我們花錢請物業是來管理和服務我們小區的，為什麼變成我們花錢還被物業各種限制管理？

公權力來自於私權的讓渡，物業的權利來自於業主委員會，重要事項需通過業主大會。有些限制是有利於整體的，但是會不利某些人，比如搭建佔用公共空間。如果你覺得限制不利於大多數業主，可通過業主委員會改變物業規則，物業不同意就改選物業，業主委員會不同意可以召集業主大會改選業主委員會。

這是管理理念僵化，沒有與時俱進的結果。只做了管的義務，沒有實現理的功能。物業公司將管的對象搞錯了，管事理人才是對的。現在的物業公司都是管人為主，理事還被邊緣化了。隨著時代的變遷，物業公司的功能己經發生了質變，由管理變成了服務公司，要求物業公司管事，理人，做好服務！現在很多物業公司根本就沒有服務這個意識，還停留在20年前管人的水平。造成業主與物業衝突頻發。

管理就意味著你把作為業主的部分權利交給物業，形成以規章制度為約束的公共權力。在你看來，這就是限制。

因為業主不是一個人，而是一個集體，你就不能為所欲為。

建議你去海上買個島，建個房子，自己管自己，這樣就沒人限制你了，你也不用花錢請物業了。

物權法應該清楚寫明程序，不要讓執行的人（行政部門）斷章取義，發展商一但可以讓業主收樓，管理公司就必須在房管局監控下，入住過半（含發展商出租的）就要成立業委會後聘請物業服務人員，或要經過招投標聘請物業服務公司，過程要留底備案到第二屆業委會形成，由第二屆業委會保存到第三屆業委會。

物業為業主服務，要管好小區的生活秩序設維護，就必須有一定的規章約束不自覺的業主，這就需要業主的配合和遵守，但這又被一些人說成合不合法。物業侵犯了業主的權利，把物業規定說成霸王條款，如果換位思考，你要是物業該怎麼辦呢？

前期物業是開發商搞的是為了多騙點購房人的錢，再一個就是為了維修建設上出現問題的地方。後期由於各種設備管道建築本身維修年限將至，費用增多不足支撐開銷，而撤回，轉移給小公司去管理，各方面就不行了，到最後業主炒掉物業，實行自治管理！

物業管理條例應作部分修改，如侵佔公共收益部分，服務不達標，業務財產安全受侵害，公共場所設施修復不到位等業主可以緩交少交物管費！

物業管理得再好，也有人要說閑言碎語，服務到門上了，也有人想出各種理由和借口不交物管費，小區業主素質參差不同，一點雞毛事挑撥，鬧事，撒潑什麼小人都有，違建，拒交物管費，矛盾也大，確實物管也很為難，所以我們這裡很多事由業委會出面，摧收物管費舉報違建，一些業主不合理的事全由業委會處理，避免業主和物管發生正面衝突！

最好是自已賣一塊地，蓋一個房，修一條路，拉一路電線，壓3條管，請一個保安，找一個電工在要一個水暖工賣一輛垃圾轉運車，自已當司機，建垃圾處理建不起，每月交上數千元的垃圾處理費算下來一年也就幾十萬吧也不多，不受人管自由自在多好。

謝謝邀請。這個問題很簡單啊。你以為是花錢來請物業來管理。當然你說是小區嗎，你是請的人家來管理。你就必須服從人家的規章制度。有規矩才成方圓嘛。你說是吧謝謝。