我來回答

熱心網友回答 (6)

  • 5885682687

    2019-08-02 08:46

    全款買房手續:一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產權證可以了。貸款買房需要的證件1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、貸款買房手續:1、新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告訴您)。2、二手房:和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請人身份證複印件;2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)複印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件;7.房屋銷售許可證複印件;8.土地使用證複印件。三、積金買房手續:公積金住房貸款辦理程序:1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同。3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。相關閱讀:買房子需要交什麼稅一、買新房子要繳納的稅費(一)買商品房需要交的稅:1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價的0.05%。(二)基金:1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用。(三)規費1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元。(四)如果按揭,還要發生以下費用1、評估費,購房總價的0.2-0.5%2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元。在我國全款買房子的手續是很好辦理的,只用將房款進行交納就可以。希望網站小編的編輯能夠在大家的生活中對大家有所幫助,若是大家對於這方面還有其他的法律疑問,不妨到上找尋專業的律師進行相關的諮詢和了解。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

  • 78410599807

    2019-08-02 08:34

    買房都是需要交稅的,但是按揭買房和全款買房確實在交稅上存在一定的差異,那麼全款購房到底需要繳納哪些稅費呢?其實主要是在辦理房產證的時候需要繳納一定的稅費,首先是房屋主體的契稅,契稅一般是144平米以下按照百分之1.5收取,低於90平就按照百分之1,但是超過144平就會按照百分之三收取,如果是非住宅類的還需要多繳納百分之一;其次就是印花稅了,因回水是在簽訂合同的時候就需要繳納的,按照房屋總房款的百分之0.05進行計算的。當然如果是自己名下第二套房子的話,稅率還是有所上調的。

    全款買房

    主要看房屋面積,面積越大契稅率越高

    按照房屋總價的百分之0.05進行計算

    如果是二手房的話是需要繳納過戶費的

  • 1455358053975415

    2019-08-02 08:48

    契稅:

    1、首套房,面積小於90平方,總房款的1%。

    90--140中間的,總房款的1.5%

    2、二套房,面積小於90平方,總房款的1%

    90-140之間的,總房款的2%

    維修基金:房產證上的建築面積✘100元/平方米

    具體根據每個城市的規定。

  • 64368584262

    2019-08-02 08:39

    稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、增值稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

  • 104396654498

    2019-08-02 07:45

    契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價的0.05%。

  • 51640350677

    2019-08-02 09:00

    買房最直接的需要分為是樓盤一手房還是二手房,是首套房還是二套或以上商品房,還需要分是商品住宅房還是商住房或者是寫字樓等。

    針對商品住宅房,如果是開票一手房需要交納稅費有:契稅,印花稅,公共維修基金,房本工本費,測繪費,交易費,登記費等。

    購買二手住宅商品房需要交納稅費有:滿二唯一住房,要交契稅,房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業稅及個人所得稅,滿兩年不唯一的房,免徵營業稅,繳納個人所得稅。如果貸款的話,還會有評估費,走中介的話,還有中介費。營業稅及個人所得稅規定由賣方繳納,但實際上都轉嫁給了買方交納,這是一個不成文的慣例。

    購買寫字樓需要交納的稅費有:契稅、個稅、營業稅、增值稅等。

    以上就小編整理的關於購房需要交納的稅費項目,交納稅費和全款、貸款買房沒有關係,全款買房就是不用給付給銀行貸款利息,貸款需要支付給銀行巨額的貸款利息,還有全款買房購房人不用每個月承受還貸的壓力和帶來的心理上的壓力,貸款買房需要每個月按時還款,如果忘記了沒有及時還款會被列入徵信黑名單等風險,對以後如果需要貸款等造成不便。

    所以全款和貸款買房最大的區別就在實實在在的利息壓力、購房者本人的心理壓力、及實實在在的生活壓力。如果能夠全款買房建議還是全款買房,這樣生活的品質不至於收到影響。