都說房價是被丈母娘炒起來的,你怎麼看?

經常聽到有人說現在房價這麼高都是因為結婚必備車房,由此說房價是丈母娘炒起來的

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熱心網友回答 (15)

  • 6986041090

    2019-08-01 14:56

    已婚男人都有丈母娘,可最近丈母娘們卻成了中國房價飆漲的「罪人」,原因就是9月3日,中國房地產研究會副會長兼秘書長顧雲昌在成都參加「中國地產金融年會2009區域巡迴峰會」時,剖析房價上漲原因是「丈母娘『需求』」,意指適婚青年結婚時購置婚房是剛性需求中的特殊需求,簡稱「特鋼需求」。

  • 68523433678

    2019-08-01 15:48

    商品房作為一個商品來講,炒作是屬於正常的,畢竟是商品都是用來盈利的!說丈母娘炒起來的,這個就符合人之常情了,天下父母都希望自己的下一代過得好!有了房子,做生意虧損了,可以把房子拿去抵押進行周轉,小房子升值了,賣掉可以首付一套大一點的!好處還是比較多的!

  • 111211075868

    2019-08-01 14:59

    對那些因為買不起房子,最終被迫分開的人來說,絕對贊成這個說法,房子價格上漲的原因很多,但房子最終還是要賣給有住房需求的人,說白了就是剛需,而剛需的人群其實只有兩種:「結婚,上學」。

    而結婚幾乎是每個人都無法迴避的現實問題,由於男女比例失調的原因,在談婚論嫁的時候,女方就有了要求買房的「條件」,沒房子就過不了丈母娘這一關,中國人口這麼多,剛需群體自然就很大,開發商和炒房客就是看準了非買不可這一點,才把房價炒上去的。

    假設一下,在結婚的時候女方不要求有房子,那適婚年齡的人就不需要去買房子,那這就比較可怕了,也就是說強剛需的人群只有「上學」這一個,少了一個主要的剛需支撐,房價自然就不會漲那麼快,或者說出現普漲,從這方面來看,的確跟丈母娘有某大的關係。

    總結一下:房價這麼高,丈母娘是始作俑者。

  • 5725981500

    2019-08-01 16:21

    這只能說是一部分原因而已。結婚被丈母娘逼著買房在國內是很常見的現象,畢竟房子會讓女方覺得男方更可靠安心一點,所以結婚買房很大程度上促進了剛需族的首次買房需求。

    但是房價上漲的鍋不能完全丟給丈母娘,因為還有貨幣超發,物價上漲,房子被動成為接納資金的蓄水池這個原因。海量的貨幣印出來是需要有東西來接受的,唯一能接受這麼大量貨幣的物品只有房子這一樣商品。所以每年房價其實是在被動隨著物價上漲而上漲。同時,房價也不是那麼容易隨便被某個具體人群所能坐莊的,因為貨量太大,貨值太高。

  • 97368996102

    2019-08-01 18:51

    這是房價增長過快的一個形象比喻, 本意就是指需求被放大導致房價快速攀升。從經濟學邏輯來看是個正確的分析,只是不能只怪丈母娘,她只是幫凶,或許這是樓市竇娥-丈母娘。房價增長過快的原因如下:

    1.房價與經濟發展同步:中國經濟快遞發展,中國GDP總量從1980得世界倒數到2019年的穩居世界第二,繼續拉大與後續的所有國家,房價跟著經濟發展而發展是常態。這裡就有一個房地產投資的原則一:繼續看多中國經濟,則清繼續投資中國房地產。

    2.超發貨幣:中國貨幣一直是掛鉤美國匯率,近幾年才鬆綁。中國一直是巨量貿易順差國,中國每出口一美元的貨物,則國內同步印刷同等匯率的人民幣,目前中美匯率是7.01:1。這些年中國因此印刷的人民幣早已泛濫,M2在三十年間多發行了100多倍。正常在國內貨物沒有同等增加的情況下,貨幣就進行了貶值了。實際上房價沒有趕上M2的速度,所以房價還是被低估。折裡面引出了房地產投資的第二定律:盯緊貨幣發行量,每一次國家量化寬鬆,則對應房價增長迅速,中美貨幣發行均如此。量化寬鬆一開始,則儘快投資房地產。中國房地產每一次四萬億或者十萬億的投放都是房價暴漲之時。

    3.自用需求激活:中國地產發展27年歷史,從1992年放棄福利分房,修改為商品房替代機制。1997年採用預售機制與按揭制度,再次激活需求,房價一次次的被激活,則房價一次次的暴漲。這裡面又引出了房地產投資第三法則:當供不應求時,房價漲,當供大於求時,房價會跌。丈母娘推動部分需求就是這個範疇。

    4.投資需求被激活:為何繼續說需求,這也是投資客戶最關注的問題。當國內投資管道收窄,投資無門時,房地產的「夜壺」歷次被提出來。這裡面引出了房地產投資第四法則:投資需求與自用型需求超過2:8,則屬於需求透支型,則需要選擇性進行投資。

    5.流動性決定投資性:所有的投資都是基於是否能流動,流動的根本是價值,價值的根本是需求。馬雲說的房價如蔥,他蒙對了一部分,當按照各級政府的規劃的新區發展,再過十年到二十年,局部人口淨流出又沒有產業支撐的城市房價一定如蔥,東三省的鶴崗絕不是孤案,未來在很多三四線城市成為常態。這繼續說樓市投資的第五法則:投資不要出一二線,儘量只投都市圈。用經濟學邏輯就是:投資門檻與風險成反比。

    6.住宅大於一切:房地產分住宅與商用,商用客戶群比較窄,與經濟發展緊密聯繫,流動性差,投資回報率也不高,住宅是投資回報率更低,流動性容易高。丈母娘推動的也正好是住宅需求。

    為竇娥鳴冤,為竇娥點讚,那些受逼迫的女婿,都一年丈母娘而獲得安穩與收益。

  • 2946051763

    2019-08-01 19:02

    其實就是沒有丈母娘結婚要房,老丈人也不饒過你!

  • 62021977541

    2019-08-01 18:10

    關於房價上漲的原因,很多人說是因為中國丈母娘炒起來的,這種說法是有點片面的。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    有房才有家的思想自古以來就根深蒂固,擁有自己的房子,不只是丈母娘,也是大多數人心中的想法,只是很多人面臨現實有太多的無奈,只能選擇租房,中國丈母娘只是把內心的想法過於現實的表達了出來。房價上漲,更有著其他許多深層次的原因:

    1、我國正處於快速城市化進程中,農村人成為城市人的需求迫切,而成為城裡人的首要條件就是需要在城市擁有住房。此外,住房往往與學校入學資格,戶口捆綁,想要擁有優質的教育和生活服務,也需要購買住房。

    2、中國經濟與房地產深度捆綁。作為中國經濟的支柱產業,房地產行業吸納了大量的資金、容納了大量的就業人口,貢獻了大量的財政收入,目前來說,與房地產相關的財政收入依然是各級政府主要財政收入的來源。房地產與中國經濟的深度捆綁,決定了房價必然會隨著中國的經濟增長而保持持續增長。

    3、過去幾十年的實踐表明,房價似乎是只漲不跌的,投資房產的人大多都獲得了不錯的增值收益,導致房地產的金融屬性不斷加深。不少高收入家庭將投資房產作為資產保值增值的手段,大量買入房產,導致市場需求保持高位,進而又催生房價的不斷上漲。

  • 72896326186

    2019-08-01 15:44

    這個話題很久了也很沉重,丈母娘們聽了更不願意,因為每個做母親的都想把姑娘嫁個條件好的男人,房子就是最好的彩禮,是啊,任何父母都希望子女有房子有車有體面的工作,可是當今這個希望都有了那是很渺茫的,遙遙無期的希望,因為這幾大硬體都有了父母的一輩子積蓄都換不來,除非你有個好爹,你有個貪官老爸,否則幾輩子工薪階層的父母都不會有的,那就意味著你的兒子要打光棍,要斷自豪絕孫的可能,因為沒有房子啊,沒房子是天大的事,好女孩不會嫁個窮光蛋的,不是麼?

    這個問題很嚴重,到了有剩男沒有剩女的時代,中國幾十年後人口稀少了,於是很多丈母娘開始擇優錄取金龜婿,沒有房子的男人免談提親,車子倒是小事,因為公交車可以代步即可,U是公務員也可以,因為女婿有能力有一計之長即可,可是房子卻要百萬才能有的,嗨,在中國能有多少父母可以賺的百萬甚至幾百萬?拼爹時代是美好的,有個好爹可以有幾套閒置房,難怪拼爹到了水火不相容的地步。

    試想我國有好爹的人有多少?沒有房子的父母有多少?多少父母拿出一輩子的血汗錢都買不起房給兒子,但是作為丈母娘的女人就會把女兒逼的上吊,因為很多女孩找的郎君都沒有房子,做母親的丈母娘哪肯女兒受窮,於是逼迫男方買房子就嫁女,沒有房子就不要來談,這樣的要求很苛刻,這樣的彩禮很坑人,不是小數目就可答對了的,於是房產商這樣的趨勢就漲高了房價,男大當婚啊,男兒高齡不結婚就成了父母心病,於是再高的房價他們也要博弈,幾輩子的積蓄拿出來也不心疼,老人的養老錢搭上了也不心疼,因為中國傳統早抱孫子的心理根深蒂固,做父母的即使賣血也心甘情願,他們寧肯住茅草房也要給兒媳買房,丈母娘高興了,他們何嘗體諒男方父母的苦楚?都是親家何必死逼呢為了女兒有個房子?其實房子不是家,有真愛才是家,房子當今成了婚姻的附屬品,女方死死地逼男方買房,如果債台高築買房住的還幸福麼?房貸壓死人啊,債務欠別人的也不會安心啊,房子把國人逼瘋了,把公公婆婆逼的死的心都有,可是丈母娘舒心了,我認為這些丈母娘抬高了房價,你認為呢?

  • 3144201292487771

    2019-08-01 15:14

    這只是一句調侃的話,房價是有市場作用的結果,不是某個人或者某類人影響的!房價不跌的原因有十點。

    一、中國人必須買房

      對於每一個中國人而言,家的觀念都是烙在骨子裡的。無論到什麼地方,都希望有一套屬於自己的房子,這樣才能稱之為一個家。都說我國的房價是丈母娘推上去的,沒房就想娶媳婦,不僅連門兒沒有,就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑,但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。

    二、有房者不允許降價

      無論在什麼地方,沒有哪家開發商敢降價,只要一有風聲說要降價了,前期購買的業主就會來鬧事,又是要求退房,又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這種情況下,開發商就是資金出現問題,想大甩賣都不行。

    三、銀行不會讓開發商降價

      舉個例子,開發商從銀行貸10億來建房,其實只需要5億就能建好,另外的就是開發商淨賺的。但是建的這些房子已經抵押給銀行了,需要值10億以上銀行才能賺錢,如果一降價,銀行就只能虧老本。因此,銀行也不會允許開發商降價。

    四、行業特殊性的影響

      近十年來,房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業,整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻,更是解決了數以千萬人的就業問題。

      大城市在幾年前,是以房地產作為支柱產業來對待的,當下大城市的經濟發展走上正軌,房地產的支柱產業地位雖然不明顯,但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市,房地產仍然是當之無愧的支柱產業。三四線城市產業薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發,是城市方向的引領者。只要房地產一倒下,影響力非常巨大。

    五、城鎮化的推動

      中國城市水平只有百分之四十多,而發達國家的平均水平是70%以上,即使經過改革開放30多年發展,中國離這個水平還有很大的差距,這就意味著還是有很大的發展潛力,未來還會有數以千萬的人奔向城市,這些進城的人需要住房,住房需求空間非常龐大。

      中國正處於經濟調整增長中,城市化進程正在加速,城市化進程的加速,必然伴隨大量非城市人口湧入城市。

      要知道,中國是個農業大國,農村人口占了大多數,光進城的農民,就是住房消費中一個非常誘人的數字,除非城市化進程停滯,農民才不會進城。

    六、需求在不斷增長

      在如今這種大環境不好的情況,還是能看到不少的日光盤新聞出現。很多人認為這是炒作。其實,日光盤確實是存在的。只要產品真的好,恰好滿足了消費者的需求,就不愁賣不出去。

      根據有關部門調查研究發現,一套房子通過在住了七至八年後便會換新房。之所以出現這種現象,是因為經濟快速發展,百姓的享受意識得到加強,住了七八年後,新房就成舊房了,人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴張,即使你不換,可能也會在城市發展中被新規劃拆遷。現代社會,指望一套房住幾十年,是很不現實的。這從某個側面,加大剛性需求。

    七、投資房產相對安全

      對於大部分人來說,投資渠道相對有限。投資股市吧,難以駕馭。再加上股市行情,更是讓不少人談之色變。而投資房產相對股市來說,就非常簡單粗暴了,只要有錢,買下來放在那裡就行,這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可,即使賣不出去,還能用過來出租。因此,不管是投資還是投機,都在一定程度撐住了房價的下跌。

    八、通脹影響

      大家可以回想一下,你小時候的物價與現在的物價相比,已經翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖,要是某個同學有10塊錢的話,那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代,房價下跌的機率有多大就不言而喻了。

    九、地價猛漲,催高房價

      大家只看到房價在飛漲,實際上地價比房價漲更快,有報道說,十年前買下的地,至今未開發,光地價就翻了幾百倍,比做開發還賺錢,又省事。地價是一年比一年高,象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發成本一小半,地價上漲,房價肯定上漲。政府採用拍賣方式出讓土地,也只會加速提升地價,人為把地價炒高,除非國家改變土地出讓、流轉形式,否則這一方式只會把地價不斷推向高點。

    十、買漲不買跌的慣性

      不管是炒股還是買房,都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌,不少人就會想肯定還會再降,相反要是一漲,很多人就會跟風。

  • 51271785712

    2019-08-02 06:00

    純胡扯中介炒房地皮三樣炒房價政府要想讓老百姓買起房太容易,限制一戶多套不允許買多套,除非首套賣掉才可以買二套,新房限價銀行不貨款,房價自然就下來了其它實體經濟也得以發展

  • 101272051031

    2019-08-01 15:46

    這是社會在發展,我們就是社會其中一員,

  • 52644825179

    2019-08-02 04:01

    丈母娘三個字應該加引號!正確地說是開發商用錢買的丈母娘,女兒,女婿。

  • 52521622242

    2019-08-01 15:43

    為了女兒的幸福,該背的鍋就得背!

  • 105348809271

    2019-08-01 15:52

    挺現實的一個話題,丈母娘成了部分剛需房購的代名詞了,歸跟結低是人口聚集效應的產物。說具體點,誰都希望自己女兒有個幸福的婚姻,而在城裡生活就希望有個自己房子車子,沒有房子不讓結婚也屬於一種無奈的選擇吧,丈母娘成了這個談房色變的時代「背鍋俠」。

  • 9357416514

    2019-08-02 07:29

    笑話,房價調控措施造成的,經濟社會發展只要發開一定會下跌,政府不應該控制房價,因為越控制越高,只有發開才能做到真正市場價值觀念,政府部門應該考慮把主要精力放在保障房建設上來才對