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熱心網友回答 (3)

  • 111054021633

    2019-08-02 23:14

    感謝邀請!

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    1.首先需要看是哪裡的房源,如果是特別偏僻,而且沒有任何規劃的區域,那麼漲幅空間不會太大,房子的市場價值,很大取決於所處的區位。

    2.如果是當地發展勢頭很足,比如說旅遊業或者是其他產業蒸蒸日上,那麼無疑經濟的發展會帶動房價的上漲。這種情況下,就得把握住機會了。

    3.當地如果位置一般,但是已經被列為重點發展區域的話,也是可以考慮的,因為現在鄉村振興,跟著政策發展是不會錯的!

  • 99169698902

    2019-08-02 22:39

    1、首先要了解鄉鎮的位置,偏遠地區的鄉鎮的房屋上漲趨勢不會大,比如我皖北的農村老家,鎮上建了商品房,價格不高,幾年過去了,價格沒有太大上漲,如果自住沒太關係,要是投資就收益不大; 處於大城市周邊的鄉鎮,隨著城市的發展,鄉鎮慢慢靠近市區,甚至化為城市的一個區屬地,那這個鄉鎮的房源上漲趨勢就很大,從郊區一下變成市區,價格就漲起來了,如果投資那收益就很大。所以不能籠統的說鄉鎮的房屋上漲趨勢如何,這個地理位置有很大關係。 2、另外,同樣處於一個城市周圍的鄉鎮,根據城市的發展規劃方向不同,也會影響這個鄉鎮的房子上漲趨勢情況, 比如合肥之前的濱湖區煙墩鎮,原來離合肥很偏,後來政府建立新區,這個地方就變成了重點發展地區,那現在那裡的房子大家都知道,價格很高了,之前在那買房的都賺了。 而像東邊的大興鎮,之前不在政府的重點發展規劃內,房價一直處於底部,不過現在政府開始發展東部了,相信那裡以後也會發現起來,到那時候房價肯定也會漲起來。所以,看一個鄉鎮房屋上漲趨勢如何,跟城市的規劃發展相關聯。 如果你說的是一般農村鄉鎮,那麼上漲趨勢肯定不大,如果是發達城市或衛星城市的周邊鄉鎮,比如靠近旅遊景點,交通環境好等,上漲趨勢肯定大些,當然需要時間發展。

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  • 62021977541

    2019-08-02 20:22

    我認為鄉鎮的房源上漲的趨勢不大,甚至會下跌貶值。主要理由如下:

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    1、鄉鎮房源目標購買人群不足。鄉鎮房子購買的主力是本鄉鎮的農村人口,而隨著社會經濟的發展,農村人口越來越少,年輕的青壯年更願意去縣城或者更大的城市去買房,鄉鎮的房源越發無人問津。

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    2、鄉鎮產業支撐力不足。在過去很長一段時間裡,普通人憑藉一個鄉鎮的門面做生意,可以保證衣食無憂,但目前隨著鄉鎮面積的不斷擴張,「門面房」遍地開發,而目前鄉鎮隨著人口的流失,消費能力越來越差,鄉鎮的門面房也無法保值增值了。

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    3、交通越來越便利,鄉鎮中心城區原有的生活便利優勢在減弱。隨著農村道路的大建設,住在農村的人口可以通過非常經濟的交通方式去鄉鎮中心購物,而農村的房屋居住舒適,有菜園,有院子,所以部分農村人口去鄉鎮購房居住的主觀意願不強。

    4、鄉鎮房源不具有稀缺性。鄉鎮本身體量不大,周邊可開發利用的土地多,人們更傾向於購買新房,鄉鎮二手房源往往有價無市。

    綜上,鄉鎮房源價格上漲的空間不是很大,更傾向於回歸房屋居住屬性的本質,從居住方面考慮,鄉鎮房子還是比較宜居的 。