今後10年,小型家裝公司的前景如何?裝修市場還能做嗎?

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熱心網友回答 (5)

  • 1666459157148787

    2019-08-01 10:48

    謝邀。

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    這個行業目前已經十分透明了,雖然營業額大,但是實際利潤卻很薄。

    除開個別已形成產業鏈規模的大公司,小型家裝公司要想生存必須走極限,在某一方面做到極限好。

    比方說,掌握了最傑出的工藝,或者擁有最傑出的設計師這般,否則難有出頭路。

    裝修市場做肯定是還能做,但是優勝劣汰很殘酷,要做好心理準備。

    熬出頭了,有口碑了,材料廠家願意給你低價了,後面的路也就會越走越寬了。

    加油!

    如果還有什麼疑問或者想討論的可以在底下留言追問。

    關注我,看家貓蔣知道,讓你裝修少走彎路。

  • 50648043249

    2019-08-02 00:01

    未來10年,小型家裝公司的前景依然持續看好。家裝是勞動力密集和手藝累積的產業,從業人員的數量保持著相對的穩定和增長。

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    據不完全統計,我國現有住房共計6億套左右;但以需要家裝的城市住房來計算,住房總量大約在3億套以上,每年入市的新房和二手裝修房家裝量/套大約有800萬以上,家裝營業收入在5000億元以上。

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    隨著人民幣量化寬鬆多年來的持續,持有住房尤其是大中城市的住房成為了百姓貨幣保值增值的主要途徑。

    近10年來,我國進入流通領域的商品房達到數百萬套級/年的規模,儘管商品房有大約10%左右的空置率,但房價特別是大中城市的房價呈現上漲的趨勢。房價在上漲的同時,一手和二手的購房者對住房進行家裝大量出現。

    家裝的剛性需求極大地刺激了相關產業的繁榮,從而出現了建材市場、家具市場遍地開花。而家裝的從業者,特別是住宅設計師以及電工、泥瓦工、木工等從業人員的薪資待遇呈現出逐年遞增的趨勢。現在一名優秀的住宅設計師(電腦三維圖設計)的月薪工資有的達到數萬元以上;而一位普通的泥瓦工工資在400-600元/天,因此,現在從事家裝的無論是技術(手藝)程度如何,月薪超過萬元已經是非常普遍的現象。

    現在的家裝市場究竟有哪些特點?

    管理三六九等。家裝市場非常龐大,而且市場差異化明顯。

    有錢人的高端住宅對家裝的要求非常之高,從隱蔽工程的材料選購、到面上的潔具、瓷磚等品牌,基本上都有房主欽定並且到家具市場親自選購。他們對家裝施工方的要求極為嚴格,施工略有不周到或存在缺陷就會遭到房主的返工要求;

    一般性住宅,如年輕人對家裝相對馬虎一點,往往採取包工包料的方式進行;

    普通大眾的二手房或長期居住再次家裝的,大約40%左右採取包工包料方式,另60%左右採取部分包工包料部分自購建材。

    因此,家裝高端裝修超過2500元以上/平米;中等的在1200元-1500/平米;一般性的在800元左右/平米,或更低些。

    運作模式多樣。現在家裝公司大約50-60%以上處於鬆散型管理,有訂單的老闆召集施工人員,老闆本人充當工頭現場監督管理,這些基本上小型家裝公司;大約有35-40%的家裝施工隊伍(公司)處於相對的緊密型運作,也就是施工人員與老闆之間建立較為緊密的關係,員工隊伍較為穩定,施工單有老闆派發;等到老闆沒有活兒的(單子)的時候,員工可以去吃「零食」;還有一種是專門從事高端家裝的隊伍,管理較為嚴格,個人的手藝較為過硬。這樣公司規模較大,員工與公司建立較為緊密型的關係。這樣的公司在整個家裝隊伍中占據的比例大約只有5%左右。

    經營利潤可觀。家裝的利潤在外界看來是搞不清楚的。實際上,了解這一行後,我們就會發現:經營家裝業務在眾多的行業里還算是獲利豐厚的行當。

    那麼,經營家裝從哪裡獲利?一是虛報。施工造價單中大量的「水分」隱藏在眼花繚亂的項目中,讓從來沒有經營過裝修的房主看懂家裝項目確實是一件極為不易的事情,許多人一看到家裝報價單就會感到雲裡霧裡。

    二是從材料中擠出「油水」,如:甲家裝的材料多報之後用於乙家和丙家;

    材料以次充好,等等。

    三是光明正大賺取管理費。譬如家裝總價是多少,然而報出管理服務費收取額度。當然,前兩條是目前行業的潛規則,尤其是小型家裝公司賺錢的套路,這樣的套路已經有許多年的積習了。

    現在,家裝的施工(人工)費用占到整個家裝的一半左右,其中老闆的一個單子無論是二手房或一手房,每平米純獲利10-20%是不成問題的。

    作為一位想涉足家裝卻對家裝不熟悉的經營者,可以肯定,未來從事這一行當,還是有錢可賺的。

    但是,作為老闆,必須要做到以下幾個方面:

    一、對家裝的設計與整個家裝的運行必須熟爛於心,對各種材料和報價了如指掌,缺乏這一核心運行知識還是不要進入為妙;

    二、有自己可以駕馭的和掌控的施工隊,這是能運作家裝公司的關鍵;

    三、有善於吃苦耐勞的精神。如果怕苦怕累怕髒,還是不要進入這一行。這一行是出了名的又髒又累又苦的活兒。

    未來10年,家裝行業競爭度不會太高,畢竟存在從業經驗與技術(手藝)的壁壘。隨著人們的收入不斷提高,這種又髒又累的工作儘管有不錯的收入,但年輕人,尤其是大中型城市的年輕人還是不太願意進入的。

    作為想在小型家裝公司里做老闆的年輕人,在還沒有當老闆之前,還是最好從夥計開始做起,等到這個行業里摸爬滾打過一段時間之後,再來考慮做老闆不遲。

  • 108378263212

    2019-08-04 11:21

    個人認為:未來十年間,商業裝修的前景遠勝於家裝的前景。為何?原因有三:

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    1.房地產行業步入疲軟期,皮之不存毛將焉附?

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    隨著國家對「房住不炒」的定調,未來十年房地產除了北上廣深以及一些人口淨流入城市外,大部分的城市房價不可能實現增長,甚至會下跌。

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    在這樣的背景下,家庭裝修的增量已經可以預見是不夠的,只能依靠存量,也就是家庭二次裝修,在新訂單減少的情況下,家裝行業顯然會受到很大的影響。

    2.實體店商業回歸,新零售時代到來催生新的裝修需求。

    隨著電商的沒落,新零售開始登上舞台,傳統的實體店在經歷了多年的垂死掙扎後,在近兩年開始強勢回歸。

    從盒馬鮮生到超級物種,從三隻松鼠到韓都衣舍,這些網際網路品牌紛紛占領線下,他們進入線下的門店與傳統門店風格裝修有些巨大的差異,而這些差異就是裝修行業的機會。

    不僅如此,隨著競爭的加劇,各種餐飲奶茶等生命周期較短的店面,快速開店快速關店的事件大量發生,而這無疑提高了裝修的頻率,帶來了更多的機會。

    如果你能提前研究這些趨勢,研究網際網路線下店的特徵風格用料等等細節,你就一定能超越同行成為這些業務的承接者,從而獲取巨大的收益。

  • 6987454648

    2019-08-01 11:51

    裝修行業經歷大的行情後,必將迎來斷崖式收縮。建議小公司以工作室操作,另外舊房改造市場較大,可以重點關注

  • 4041403614107259

    2019-08-01 11:48

    大趨勢是國家控制房地產,所以裝飾公司不好過