當初房價低谷的時候，你為什麼沒買房子？

這個問題我還是比較有發言權的，瘋狂太原人房產置業群目前已經有5個了，大約2000個粉絲，房價低谷期就開始看房，因為各種原因錯過買房的也不少，總結了一下大概有以下幾類。

1.別人說房價要降

這類人比較多，看房的時候不相信眼睛看到的，認為售樓部人多全是托。也不相信專家和房產從業者說的，認為是在騙他買房，自己掙錢。但是喜歡聽隔壁老王、遠房親戚等人的，這些人說房價要降，讓他等等，儘管願望是好的，但房價還是無情的上漲了。

2.湊夠全款

很多人不喜歡負債，覺得貸款買房會多還很多錢，壓力也很大。實際上，房貸和商業貸款比較利率是最低的，現在很多中長期理財利率都在5%以上，妥妥跑贏房貸。

但是這兩年的房價上漲速度遠超過工資漲幅，真的應驗了那句：全款變首付、首付變車庫。

3.沒錢

沒錢是很多人看上去很合理的理由，但是現在翻回頭來看，前幾年房價低谷的時候，20萬首付可能就能買一套很不錯的房子。

我同學女曾經堅定不買房主義，也不讓家裡買房，幾年前把10萬借給親戚買房。同學弟弟結婚女方要縣城買房，同學把借出去的10萬和親戚要回來，買了親戚同一小區，房價都翻了一倍還多，想想都覺得悲劇！

4.買房不如租房

總認為房價泡沫太大，房產稅、空置稅會戳破泡沫。買房不安全，租房好，省了一大筆錢，詩和遠方想幹啥就幹啥。可是房租每年在漲，甚至超過租住房子的月供，心裡那叫彆扭！

評論區說說你沒買房的原因，關注我，一起聊聊。

謝邀，看到這個問題，腦海突然浮現出至大話西遊至尊寶的畫面：「曾經有一個姑娘出現在我面前，我沒有好好珍惜，如果上天再給我一次機會機會的話，……」經典吧，這個畫面同樣適用於當初房價低估的時候，你卻沒買。

插個題外話，言歸正傳，商業地產視點認為房價低估的時候，沒買房能夠站得住腳的理由只有兩個：

一、沒有錢或錢不夠，搜盡腦汁也湊不夠那買房的錢；

二、沒有意識要買，暫時沒需求或沒有考慮要買房；

大概房價低谷時，沒買房大概都是如此；說到另一方面房價低谷，自1998年裝房改革以來，有幾次低谷，而且，何時是低谷，誰又能說的清楚？

就拿商業地產視點來說，混跡房地產業十餘年，要說接觸房地產後真正的低谷也遇到過兩次。

第一次在2007年全球金融危機開始爆發之年，房地產在2008年達到低估，這也是從業以來商業地產視點平生第一次遇到房價真正下跌，持續下滑，斷供現象出現，然而當時筆者剛畢業不久，沒錢也沒開始想過買房，因此，就錯了這一波。

第二次相對低谷是2014年底，房地產15年去庫存前夕，全國樓市整體低迷，房價鬆動，大有山雨欲來風滿樓之勢，而這一次低估筆者也是稍微誤判了一下，在15年前後才拿下熱點城市的房子。

所謂房地產的低谷，商業地產視點認為：房價沒有絕對的高低，低谷只能是相對而言，在當前房地產調控的市場環境下，剛需要到合適的趕緊下手，投資的則需謹慎，畢竟房地產的黃金十年已過!

敬請關注本人頭條號，希望成為彼此分享交流的平台，謝謝

國家政策跟民眾心理是完全背道而馳的，這是我們在低谷的時候沒有買房的根本原因。主要體現在哪些方面呢？

民眾買漲不買跌

這是我們的普遍心理，房價漲的時候，各類調控政策相繼出台，利率上調，購房成本高！民眾追漲心理嚴重。

房價跌的時候，市場哀鴻遍野，所有人恨不得遠離，哪會有人考慮入場，殊不知哀鴻遍野才是最佳的入場時機。

這兩天在看一部電視劇《外鄉人》，老陸在上海看房子，2900一平米，外地人要交3%保證金，最後老陸憤憤不平的走了。現在回頭看，這是多麼戲劇化的一幕。

專家唱衰，市場興榮

專家＝磚家

有多少人被專家一次次的唱衰迷惑？卻忘了這樣一個事實：醫生帶著眼睛給病人做近視激光手術，並且告訴你激光手術有多少好處。這樣的例子在我們身邊比比皆是，認清了本質的人買了房，沒認清的人還在傻傻的聽。

請一定要跟著國家政策走

什麼叫跟著國家政策走？就是當政策鼓勵你買房的時候，趕緊買！什麼時候是政策鼓勵我們買房的時候？首付變低，利率優惠，基準利率下調的時候！什麼政府不鼓勵你買房的時候千萬別買？像現在，首付最低30%，首套房貸款利率為基準利率的20%的時候，這個時候真不是買房的最佳時機。

綜上，理解政策背後的含義，相信你也會是個高手！

因為房子是用來住的不是用來炒的。

03年的時候剛工作不就，但是當時我們這個行業的收入絕對算是很高了，還個月供是小意思。很多外地的同事都在青島買房子，當時他們大都在福北小區買的，同事讓我買。我說我買房子幹什麼？我家有，套三的，不買。再說了，這是什麼地方？錯埠嶺！這以前就是農村，我是本地人能在這買房子？（現在的新都心）

05年一個外地大學同學給我打電話，問我要不要青島的房子，他舅給青島的開發商供的材料，最後一直沒給錢，抵給他好幾套房子。問我要不要便宜賣給我。我問在哪個地方？他說黑龍江南路楊家群。我又開始了。哪來？保爾？那是農村的農村，我能上那去住？(地鐵沿線，緊鄰新都心)

同學說你不要能不能幫我賣賣？我說行,我幫你問問我的朋友同學啥的，不過你別報太大希望昂。太偏了，青島人沒買的。結果還真是，問了很多親戚朋友都嫌偏沒人買。

14年單位有關係，好幾個同事在李村中海買的房子5980一平，有的一下買了兩三套。領導讓我買。我：李村？我才不要來。我能上那去住？

領導說李村現在發展多好？多繁華？地鐵直通房價呼呼的起來了。我說，漲到十萬我也不可能去住，那是什麼地方？不稀罕！！！再繁華那也是個農村，永遠不可能上那去住。

現在悔的我，不去住就不去住吧。買了現在賣了就行了。哎！關鍵是咱相信政府是真心實意調控房價，不會讓大家都去炒房的。都去炒房誰干實體？全民炒房經濟就完了。

永遠回望過去，都會覺得錯過了很多，然而活在當下，誰又知道深處低谷呢？房子如此，股票也如此。

房子什麼時候便宜過？就以深圳為例，二十年前，深圳普遍的房價大約在4千元一平米，便宜嗎？當時我覺得很貴。因為當時我的收入在1000元左右。今天深圳的房價5萬均價。漲了12倍左右，而今天我的收入在12000左右。漲了12倍左右，天啊，收入居然跟上了房價漲幅。真巧。請問房價便宜過嗎？我覺得沒有。我們覺得房價高，只是用現在的房價去比較以前的房價，然而沒有考慮到通貨膨脹，收入也跟著漲了。

為什麼沒在低谷買房，因為當我拿著1000元每月工資的時候，買房的壓力和現在基本是一樣大。買和不買。完全看個人意願，有的人希望過的比較瀟洒，就不會買了。有的人咬咬牙買了。做房奴了，反而賺了。因為用現在的收入去還過去的房貸。沒有壓力了。

總結：房子沒有在低谷買，是因為我們說的低谷，並不便宜。但我不贊成現在買房。之前我的文章也有分析過，作為投資，現在買房不好賺了。謝謝大家看完

沒有買肯定有多種原因，但最大的原因就是缺錢。其次是缺遠見。第三是缺條件。

一，缺錢是基礎。

我們時刻是缺錢的，無論普通百姓還是大富豪都缺錢。窮人缺置辦家財的錢，富豪缺擴張規模的錢。

以我們縣城為例，房價再低谷的時候也是你工資的1.5倍到十幾倍。1998年我工資200，房價是400，2003年我工作十年工資400，房價是800，2018年我工資4200，房價是8500，你的工資永遠是房價的最低谷。

其次怕借錢，買房子一般人拿不出全款，肯定借錢，借錢的時候才發現窮是共性，錢是毒藥，一借錢就成仇人。

三是怕貸款，中國人不習慣借錢過日子，怕負債生活，貸款好幾萬，幾十萬就睡不著，天天活在壓力下，不快樂。

二，遠見是硬傷。

2010年我們縣城當初房價1500，那時候自己有一套單位房，覺得房子還可以，沒有深刻思考，後來覺得想再買一套備用留著預防，就四處看，想著離單位近，想著孩子上學方便，想著大些父母一起住，想著樓層好些見陽光，想著鄰居有素質，想著公園好風景，想著買菜走兩步，等想完再去看的時候才發現沒有一個能達標，就算了。

沒有想到房價這麼漲，沒有想到錢這麼快就毛了，錢不值錢。

三，條件是關鍵。

由於所處家庭習慣，父母環境，孩子發展方向，不敢隨便決定，考慮父母有房給自己，考慮孩子去外地用不著，考慮自己老了住養老院，各類因素一綜合，思路就亂，方向就偏了。

房價沒有低谷的時候，再低谷也比你的工資高，再不行你也一下買不起，再便宜你還想還會便宜不。

所以房價低與高，你不正確思考，對你來說都是低谷。

九八年住房貨幣化，人們的思想觀念普遍發生改變，房子在市場，而不是靠工廠。但購房者卻沒有市場經濟的思維，表現為：

一是攢足錢再買房。

政府頭痛，為解決這個事，大街小巷流傳中國老太太與美國老太太買房的故事。

二是買房不如租房。

房價如果不漲當然不如租房了？到現在還有人喊，房子八年後如蔥。到時我想用一車蔥，換他西湖大別墅。

三是計算開發商建房成本。你以為是在自家後院蓋房子？

隱性成本有多大？第三方審計的那個成本，能讓開發商跳樓。但開發商的心是黑的，從那時開始了。

大城市增加一個人的公共成本是三十萬。別的不提，單說交通。地鐵建一公里八點五個億，賣票錢連運營成本都不夠。地方財政不貼錢？

既然認定房子不值那個價，就想當然的認定只要是售樓處有人，肯定都是托。哪怕他連現場都沒去過一次，就敢這麼說，而且很多人也像他這麼智慧。

四是房子還沒買，房價又漲了。就確信房價有泡沫，明年肯定跌。

買房是剛需，想那麼多幹嘛？還有政策，知道個大概就行了。尤其是專家，要選擇性相信。信牛刀八年，眼睛哭瞎，現在也是這個道理。

還有買房一定要克服一個心裡障礙。在時空穿梭機沒發明之前，就不要老想著，去年多少錢？

五是到現在為止，還有很多人喜歡把一個城市的房價，與平均工資相聯繫，而且憤憤不平。誰家裡有多少錢會如實告訴你？你看到的是滿大街窮人，但現在的社會是窮人裝富，而富人都裝窮。

還有近五年才有的一個錯誤觀念，房產稅能讓房價暴跌。這種胡謅亂扯的說法有市場，只是因為有些人喜歡聽，都不值得反駁

謝謝邀請！

衣食住行，是民之大事，也是國之大事！

每一個人，在獲取基本的生活條件的時候，是受時間和經濟基礎影響的。時間，決定了你當時的慾望和想法，而經濟基礎則決定了你是否有能力獲得。

不是嗎？

當初，是什麼時候？10歲？20歲？30歲？

房價低谷，是什麼時候？500元/平？2000元/平？5000元/平還是20000元/平？

也許有些人會經常說，當初房價低的時候，沒有買房，現在很後悔！

請問，你是預言家？你有未卜先知的本領？你有前後眼？經濟學家？沒有吧，也不是吧，是不是都像我一樣，只是芸芸眾生中的普通一個人？

20歲之前買房，那是上一輩的事情，等到自己意識到買房的時候，房價已經是那樣了，難道說，我應該在20歲之前買房？

2000元/平的時候，錢夠嗎？想到過買房嗎？5000元/平呢？

或許那個時候是低谷吧，可那個時候買了嗎？

剛需，就沒有低谷高谷的說法，結婚，必要的條件之一，孩子上學，那也得必須要買，因為拆遷，沒地方住，也要買，需要，就沒有高低之說。

我在需要的時候，買了房，後來想換環境，就又買了一套，不都是需要的啊！

誰特么能知道房價能漲那麼多？

謝謝！

房價從來沒有什麼低谷和高之分，低房價的時候物價工資也低，工資上漲了十至二十倍以上，當初房價低的時候，工資也就是300元左右算高的了，記得九幾年我買第一套房的時候，當時幾百一平，是工資的兩倍，一般人一樣買不起，當時很少有人願意貸款買的，幾萬一套都很貴了。其實真正算下來，房價漲幅並不是很大，只是房產跑贏了物價，而投資別的都沒有跑過物價上漲和人民幣貶值。現在很多人工資上萬，房價一萬多跟那時比算便宜的了。你認為現在的房價貴，只是你的思維不一樣，從另一個角度算，現在買一兩萬的房並不虧。最主要的是房產是資產，可以永遠的屬於你，可以一直保值。這才是最關鍵的。

1998年本人購房，房價低谷，海南省別墅房價低至500多元/平方米，成都市二環路的房價700多元/平方米。那個年代，沒有按揭政策，中國人仍然保守「有多大的腿，穿多大的褲」的傳統思想，認為欠人錢是不光榮的事，世界很祥和。當時，本人只是沒有買多的存房。

2008年又有一次房價低谷機會，本人拒絕了他人「一起囤房賺錢」的邀約，自己選擇了創辦公司之路。因為房子屬於固定資產，隨年限增長要產生維護費、折舊費，何來保值之說？天下沒有永遠上漲的商品，只要房價停漲，先暫別說跌，立馬虧損。而且投資進去就把流動資金固定了，在沒有成功拋售變現之前，別談賺錢。倘若是按揭炒房，加上資金利息，這錢就更難賺了。

20年來，個人一直堅持：年輕時代需要的是流動資金創業，有事業基礎就能創造出財富，自然不差那幾間房的觀點。如今那批邀約我一起囤房的人，貌似是除了還有5-8套房以外，其它什麼都沒有。註：專業的炒房客是不會裝修好房子再賣的，通常是清水房持有。如果現在還有5-8套房砸在手裡，想轉型當包租婆，那你得先裝修好房子，添上些傢具，否則休想出租。錢都壓在房子里了，還拿什麼去裝修？裝修費又得多少？炒房不是落地撿錢的事，沒那麼容易。至少我有自己的一份事業，也沒缺過房住，自認為比他們活得輕鬆，愉快。

在房價低谷的時候，一般有三種原因沒買房子：

一、房價低的時候，只是現在看起來低，而在當時還是覺得高，買不起。比如在貴陽，我大學畢業那時候，貴陽市中心的房價3000元/平米，觀山湖區的房價1200-1300元/平米。可當時工資就1000多，吃飯、租房后，就沒剩多少了。但是就一屌絲。

二、有些人有單位福利房，有些人沒有想到買房。這類人多見於政府單位、事業單位、國有企業等，他們大多數人都有單位分房，有房子住。在房子沒有快速上漲，沒有成為投資品的時候，就沒有想到買房，更多的是在存錢。

三、有些人不想負債，怕貸款。有些人是想買房，首付也夠，但不想按揭貸款，怕負債，就想著再存點錢，那房子一次性付了。結果錢還沒存齊，房子就又漲了。

歡迎關注我，探討樓市。

不要說你沒錢，不要說你沒錢，不要說你沒錢，真的不要說你沒錢，這個是最最不重要的因素好嗎？

不要給自己找借口了，好玩是嗎？醒醒吧，別睡了。逗逗別人是可以的，如果把自己也騙了，那你就是真的……

不僅是沒錢，更是沒有見識，意識，抓不住機會的體現。

沒錢不是最重要的問題，那時候大家都沒錢，即使是有錢其實大家的差距也不是很大，都是相差不大的。更多的是沒有見識，意識，不知道這個機會對全世界的普通人來說都是天賜良機，上天賜予的大禮包。

我們是后發國家，從美國到日本再到中國這個發展路徑是一定的，但是有多少人去過國外見過，很少，即使有到過國外看過但是有意識的人又很少，所以沒看出來這是機會就太正常了。

人的一生，機會真的很多。但是往往絕大部分都會讓我們錯過，浪費掉，但是買房是本世紀甚至全人類最大的機會，不過，我們沒有擦亮眼睛看出來。

有些人幸運買了一套，然後也就那樣了，真正發現這是機會，並買了很多套房子的人，即使是沒有發現房子這個機會，他們也會發現其他的重大機會。

眼光決定未來，擺地攤，互聯網，房地產，比特幣等等，這些大機會真正抓住的有幾個？太少了，不要抱怨，鍛煉一下自己的眼光。

希望我的答案能夠幫助到您！

感謝邀請，當初房價低谷的時候，我為什麼沒買房子？

第一收入太少，掙的錢剛夠家裡一家老小吃飯的，

第二沒有買房意識，實際還是觀念陳舊，不懂市場經濟下買房還有很多種方法，比如抵押，和借貸，

第三房價低時貸款高，利息高，貸款的資格審查嚴格，公積金貸款額度不夠。

第四首付價格水漲船高，從一成，二成，三成，我掙錢的速度沒有首付比例快。

第五現在租房比買房合適，以為房價已明顯偏離了房子，是用來住的屬性，房價太高。

第六我在等房價下降，馬雲說未來五年房價會變白菜，我在等著白菜上市。

想想當初就是後悔！如果房價低的時候買了房子那現在升值了多少啊、如果股市低點的時候買股票，那到了六千點要翻多少倍啊。

大多數人可能都有這樣的想法，但真正在低點的時候又有多少人具有這樣的慧眼呢。所以二八定律在社會生活中普遍存在，就是這個社會能賺錢的只有那20%的少數人，大多數人都是隨波逐浪。

大眾普遍的心態是買漲不買跌，當房價大跌的時候，大多數人會處於觀望中，因為大家認為房價還會再跌，不知道底部在哪裡。

當房價上漲的時候，大家認為房價還會上漲，再加上市場投機、開發商推波助瀾，更加刺激購房人瘋狂加入，因為更多人認為房價會一直上漲。

所以，對於社會上80%人來說，永遠不會買到最便宜的東西，否則其他20%人從哪裡賺錢呢？

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