我月薪3500元,手裡存款8萬,在農村蓋房子好,還是去小縣城買房子呢?真急?

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  • catclyst

    2019-07-21 10:03

    說實話月薪3500手裡有8萬塊錢的存款,不管是在農村蓋房子也好,還是去縣城買房子也好,全部都實現不了。現在的物價水平已經不是以前的狀態了,如果你是在小縣城裡面工作,月薪有3500的話,我覺得這個工資還是比較好的,至少還能過得去,畢竟在農村地區花不了什麼錢。但是手裡只有8萬塊錢的存款,那麼我覺得不管是蓋房子還是買房子,確實都有一定的困難。

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    就拿我們這邊的物價水平來說,我們這邊的房子最便宜的也是在5000元一平左右,而且是比較老舊的二手房,如果是比較好的一手房商品房的話,價格已經達到了8000元一平。我們都知道在小縣城裡買房,一般買的面積都會比較大,小面積的房子基本上沒有人買,這個完全和一線城市是相反的,因為在農村地區人口比較多,家裡的成員也比較多,經常會有客人上門。所以房間要求的數量比較多,至少也在4間房以上,因此這個面積可能至少在120平左右。

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    你就按照我們當地最便宜的房子價格來算,5000塊錢一平方,那麼120平的房子就是60萬,首付三成,也就是18萬的首付,那麼這8萬塊錢還差,10萬塊錢你都需要去靠借才能夠買得起,付得起首付。所以說想要用8萬塊錢就在縣城裡面買一套房子,付個首付,這幾乎已經是不可能實現的事情了,現在房價上漲這麼快,而且可能以後8萬塊錢連一個廁所都買不到,因為這就是現在房價上漲的速度,如果你跟不上你就此可能會越甩越後。而且題主工資3500塊錢,如果在縣城購買房,即使你借了錢付了首付,那麼你可能還有42萬的貸款要還,如果按30年還的話,一個月要2000多,你的工資可能一大半都要還房貸壓力會非常大。

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    再來說一下在農村自己建房,現在建築材料普遍都上漲非常的快,現在在我們當地一塊紅磚的價格就是1塊5,而且沙土和水泥的價格也在不斷的上漲,因此建房的成本將會大大的增加,現在農村地區,簡單的將房子搭建起來一層所花費的錢就要十幾萬,甚至有些要超過20萬。所以這8萬塊錢的存款其實根本就做不了什麼,根本連一層樓房的框架都搭不起來,更不要說去建一棟房子。

    所以我個人覺得題主你再急也沒有用你的工資,就這麼高存款也就這麼多,想要去縣城買房基本上可以說是不可能的。他如果想在農村自己建房子的話,如果你只是建議成的話,倒是還可以去借一點錢,然後先把框架搭起來,畢竟在農村建房子,你不需要還房貸,不會有太大的壓力。但是最好現在還是趕緊努力存錢吧,等存到20萬之後再考慮在農村建房子或者去縣城買房子,這樣就不會有太大的壓力了,大家覺得呢?

  • 1158327401

    2019-07-21 06:51

    8萬在農村只夠蓋一層的吧?現在都是3層了,不如借點在縣城付個首付,這樣娶媳婦好娶,小孩上學也好些!我們奮鬥的目標就是讓孩子有個好的未來!我有個遠門親戚他孩子在農村學習特別好,孩子也愛學,他爸媽就琢磨給孩子送市里來上學,誰知送到市里才考50多分,每天孩子跟不上課回家就哭,英語更是不行,不過還好孩子愛學第二個學期就趕上他們班的中上等了,不過人家孩子都學有別的才藝,舞蹈,書法,鋼琴,籃球之類的,他啥也不會!

  • 52276465448

    2019-07-21 06:57

    如果說你剛好在縣城上班,小孩在縣城讀書那就在縣城買房吧,這樣小孩也能有好的教育,說時話8萬在縣城也只是能付個首付吧,一個月3500,還得很努力才行,我15年在縣城買房手裡十幾萬也只是得個首付,裝修全部是借的,累很,如果說小孩大啦沒有負擔了我願意去農村,蓋房,農村環境好,空氣好,很適合生活。

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  • 2813721874

    2019-07-21 06:30

    先說個筆者遇見過的一個案例。

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    筆者有個朋友,建築行業,具體來說是做工程造價的,現在他在一個不知名的造價諮詢公司。

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    他喜歡成都,但事與願違,畢業後四處找工作,碰到的一個工作機會是在深圳。

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    於是該朋友背起行囊,去了深圳;彼時他說,不出兩年,他會回成都。

    但最終,他在深圳買了房,乖乖的當了房奴。

    買房子首付大頭是家裡出的,但他自己也很努力。

    做造價的,在事務所基本上是能者多勞,乾的多,工資就多。

    他未婚妻也是北方的,基本上他要是選擇回北方,或是到成都,未婚妻會支持他的。

    有一次和他通電話,他說在單位上加班三天兩夜,剛一個項目做完交差。

    在造價諮詢公司就是這樣,一個項目來了,期限就在那放著,完不成,影響很大,只能加班加點趕。

    這也是工程行業有些地方存在的一個弊端,從設計端到預算編制端、到預算編制審查(定攔標價)都非常趕,招標日期在那放著,胳膊擰不過大腿,雖然設計和預算,應該才是整個建築最核心和最重要的一環。

    筆者打趣說,幹嘛這麼累,成都生活節奏比深圳慢一些,生活成本也低一些,回來了,會生活的輕鬆一些。

    他一句話,一語驚醒我——「我辛苦些,在深圳立住了,以後我兒子可就是深圳人,他可不會再像我一樣要想方設法在深圳呆著,他想的就是如何在深圳能很好的生活下去了。」

    其實就是這樣,很簡單的道理,雖然對我們來說,在一個條件很好的地方待下去,要付出很大的努力,但是我們的下一代,從小就已經享受、獲取著這個地方的資源,他的起點,就會是我們努力奮鬥一生的終點。

    筆者之前有點不理解易地搬遷,就是將很偏遠山地里的村民搬到城區,現在倒有點理解了,雖然我們這一代人會很苦,但是我們受的,下一代人至少不會再重複,要是我們還仍然在山區待著,無論經營的多好,我們下一代,還是要重新走一遍我們經歷的這些苦——從農村向城市過渡、試圖立足。

    遇見過幾個瓦工(砌牆工),有農村的,有縣城郊區的。幾個縣城郊區的瓦工都是小包工頭,當然也有農村出身的當包工頭的,但是比例沒有縣城的多。

    我問過一個農村的瓦工,你咋沒想著自己包活干呢?

    他說,人家(指一個縣城郊區的小包工頭)有資源,還靈俏(指會說話辦事),咋們沒有那平台。

    實際上就是這樣,不是說農村出身的瓦工沒有當包工頭的,有,但是在縣城,城市周邊的當包工頭的更多。

    不同的環境,接觸的資源、可以遇見的機遇都不一樣,哪怕我們這一輩人進入縣城後,已經有點遲了,資源啊機遇啊都失去了很多,但是努力待住了,立足了,我們的下一代,接受的資源和能遇見的機遇,會和城裡的孩子一樣多(指普遍的機會和資源)。

    無論是給自己一份希望和願景,還是給下一代一個較好的生活環境(不是指農村不好)和生存的平台,如果能有機會在城區生活,就進入城區吧。

  • 6980758168

    2019-07-21 07:09

    如果按你現在的工資條件和存款來說,8萬應該是不夠在縣城買房的,就拿我這個小縣城來說,房價都是5000左右了,買個兩室的就算7.8十個平方也得40萬左右,首付就得10萬多了,餘下的貸款按你現在的工資水平還起來壓力太大了。

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    現在都在大力發展農村,如果你老家交通還可以的話,建議你還是回家先修個一層以後有錢了再往上修,先給以後回家發展準備一下,平時上班沒事的時候多了解一些三農知識,以後往農村發展還是挺好的。現在我自己感覺沒有什麼本事在城市裡過的越來越累!正打算往農村發展呢,就是我老家現在交通還不是很便利!

  • 3469680997565707

    2019-07-21 11:41

    月薪3500元,手裡有8萬元存款,既然你問去哪兒建房,那說明你目前在農村還沒有房,或者說沒有翻建的樓房。在這種情況下,我認為還是去農村建房為好。

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    一,按照你目前的經濟狀況,在縣城買房能不能付首付都很難說。即使勉強付首付,以後的日子也會很艱難。關鍵問題是到你年齡大了以後,一無退休工資,二無太多積蓄的狀況下,縣城物價又高,你又無經濟來源,無田地可種,就無法生存。隨著大城市戶口的放開,縣城的房子按發展趨勢,升值空間很小的,到時想變現都很困難。

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    二,一般農村包材包料建房大約1000元/㎡,如果你建築面積80㎡蓋2層,8萬元就夠付一半的了,剩下的8萬元也要不了幾年就可還清。農村的房屋宅基地有永久使用權,房屋子孫萬代都可以繼承。最大優勢是最適合養老,農村自己種點菜養幾隻雞,加上養老津貼,雖然手頭不寬裕,但足以過上平淡從容的日子。加上農村空氣清新,清靜安寧,是居家養老不二之地。

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    三,即使你有小孩上學需要戶口,你也可以想辦法去掛靠後租房,上學最多12年。孩子考上大學後一般不會呆在縣城,沒考上大學更不會在縣城生活。你一旦農轉非之後,立即失去宅基地申請資格,未翻建的老房子也不准翻建,想轉回農村根本不可能實現。你住縣城無法保障生活,回鄉下又無處可去,老來就度日如年了。

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    綜上所述,依你目前的經濟狀況,還是去農村建房為宜。(以下圖片來自網絡)

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  • 104926672240

    2019-07-21 06:53

    俺沒有長篇大論,一句話麻雀吃玉米……要和屁股打商量,你是多大的鳥就做多大的窩,不要好高騖遠要腳踏實地,不要貪圖虛榮死要面子活受罪,否則未來你將負債纍纍舉步維艱,未來將成為房奴卡奴車奴。俺當初和你一樣就是個最好的例子,不過俺現在已經脫坑了。

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  • 50654438613

    2019-07-21 08:39

    當然去農村蓋房了,現在建材貴了,10萬就能蓋100平的毛房,在有10萬就能裝修好,按你現在的收入條件,父母在幫助點,用不了幾年就能完成了,你要在縣城裡買房,同樣花20萬,也只能付個首付,裝修還要10萬,這樣你父母的積蓄和你的已經全部掏空了,你還要最少還30年的貸款,就你的收入,還了房貸能省多少,自己算吧?別說讓孩子上好點的學校了,就是基本生活都是問題,這是我的見解,供你參考

  • 1156287531064232

    2019-07-21 06:34

    從金融的角度計算,假如你連續10年每月3500收入,且一般收入1700元用於房屋建造的話,按照目前的銀行年利率水平3%左右,未來你的收入可以為現在這筆造房買單的錢折算到現在是174016.14;也就是說,你現在最多可以花費在建房子這件事的資金是您的現有資金8萬+17.4萬=25.4萬。如果超過25.4萬,您未來收入不增長的話,會面臨入不敷出的風險。

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  • 題主應該是年輕人吧。個人看法,當今形式下還是去縣城買房子吧。如果你是未婚的小伙子,為買房或蓋房做為婚房糾結的話,更是要買房,就算是經濟水平不甚發達的地方,大勢所趨以後婚房也會是樓房。如果在農村蓋房子,錢也花了,而結婚條件在縣城有房成為標配,你會更急。如果是已婚年輕人,趁年輕能拼搏買下套房無論以後是賣是留給孩子心裡都踏實了,農村的老房子暫時修繕一下即可,或者再有條件再蓋。

  • 77657649644

    2019-07-21 06:10

    手裡有8萬元,月薪3500,當然去縣城買房有前途,看看現在的農村,都是留守兒童和老人婦女,沒有發展前途,如果退休養老,回農村是個不錯的選擇。

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    我們這邊的農村,平時基本沒有什麼人了,農村的房子,原來可以住二三十戶,現在僅有幾戶還住在農村,大部分都去縣城買房了。也出去外面打工了,為了孩子的教育,也為了掙更多的錢,凡是有點能力有點辦法的,都出去了。混得好的去大城市,混的一般的在本省的城市,混得最不好的至少也去縣城了。在城市生活,不論是找工作,還是對子女的教育,都是大有好處的。

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    思想不要那麼狹隘,為了自己,也為了孩子,我的看法還是去縣城買房,就是租房也比農村好的多,現在不知道好處,等10年20年以後,後悔就來不及了。雖然工資不高,但是縣城的房子也比大城市便宜。雖然有房貸壓力,這也是自己的動力,有動力才有希望,現在艱苦一點,以後就轉松很多。最大的好處就是有更多的機會,城市不論工作,教育,醫療,交通,商業等等有更好的資源,更好的條件,對孩子好處太多了,僅僅為了孩子受到更好的教育,只應該在縣城買房,這是起碼的。如果貪圖輕鬆,不想努力奮鬥,只想呆在農村那一畝三分地上,輕鬆自在,樂得輕鬆,不思改變,將來肯定會後悔的,連你的子女你會抱怨你。

    有改變才有機會,按照現在這個發展趨勢,農村都將向城市化發展,落後偏僻的小山村,只適合休閒消遣,不適合有志向的居住,如果你是一個農民,那我無話可說,有的農民在農村也做出不平凡的事業。以長遠計,一定要在縣城買房,才是這麼好的選擇,趁現在年輕,好好奮鬥一把,就是為了將來不後悔,有好的選擇,才會有好玩的前途。

    藍色的憂傷的原創

  • 76450184681

    2019-07-21 09:51

    這個收入和這個資金的話好,無論買房還是建房都遠遠不夠,我的個人建議是就近租房,不要給自己太大的壓力,把錢放在需要的地方給位穩妥,作為現在的一些朋友可能並不理解,下面我就來給大家算一筆賬。

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    買房的弊端

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    首先買房子的話這些錢基本連個首付都不夠,就算你在五級的縣城也不夠,現在的房價搞得不能再離譜了,8萬元如果首付的話至少要再借8萬,你如果分期的話每月也要2000元以上,再加上房子需要裝修和置辦一些必要家具和電器,這筆費用下來又要幾萬,這些錢都是需要借的,所以沒有必要給自己太多壓力了。

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    建房的浪費

    另外建房子的話就更沒有必要了,農村有房子就湊合住,等到自己需要長期在農村的時候在考慮這個問題,現在把這個錢扔在建房是哪個沒有太大必要,如果是為了結婚硬性條件的話那另當別論,只是為了改善居住環境沒有必要,希望你考慮一下。

    為什麼說租房子好呢,第一不用首付月供,在就好選擇性很大,也不需要裝修和購買家居,現在很多都還是拎包入住,這樣既解決了居住環境,還不用貸款買房,又不會因為建房讓自己壓力過大,先穩定自己賺錢吧。

    我是聚能三農,請大家關注我!

  • 104941861642

    2019-07-21 06:39

    這個要看你在小城市有沒有工作,沒有工作,還要考慮小城市好找工作不,不好找工作,不如在農村修房子,因為什麼呢!

    第一你每月的工資才3500百元人民幣,如果在小縣城買房,買個80個平方的房子,還要買偏僻一點的,也要4000左右一平方,也要30萬左右。你存款8萬,付買房的首付可能就還差一點,還要借錢才能付首付,買房之後你還要裝修房屋,這也要一筆資金,這樣你壓力會很大,不建議你在城市買房。

    第二我們農村有很多農民在小城市買房,買了之後才知道小城市不好找工作,沒法賺錢,也沒什麼手藝能在小城市賺錢,吃飯,買菜,買米,連喝水就要錢,沒經濟來源,過著壓力大。最後還是回農村生活,城市裡的房屋空著。

    你要考慮好,小城市,能找到工作,能賺到錢,可以再小城市買房,如果在小城市賺不了錢,建議你在農村修房子,8萬元錢,能在農村修100多平方的房子,夠了,也沒壓力,生活還是蠻好的,目前也有很多在農村修房的,你不是最後一個,也不是第一個。

    決定在農村修房,還是在城市買房,自己拿主意,別人只是給你參考信息與建議。

  • 精彩放送

    2019-07-21 06:37

    葉落歸根,家鄉的山家鄉的水,還有家鄉的人。

  • 6160973865

    2019-07-21 06:28

    多大年紀、在哪工作?這是與生活息息相關的問題。

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    房子是用來住的,有條件把房子修好(或者買),那是為了享受。如果現在年紀還輕,或者已成家,你們都在外工作(打工),而且還要在外奮鬥幾十年,你想想、把房子建在老家農村,你們在外租房住,建房是不是就失去了房子的意義?假如你現在年紀已大(50歲以上)你想建房,那就另當別論了。在農村老家有戶口有地,把房子建好,遠離鬧市安享晚年。那也是一個不錯的選擇。(只是談談個人想法,具體怎樣操作你自己決定)

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