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熱心網友回答 (3)

  • 50261737195

    2019-08-01 10:37

    戶主(房主)去世房產證辦理過戶手續:

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明。

    二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:遺囑繼承和法定繼承。

    三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

    四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

    擴展資料:戶主去世房產證辦理過戶需要提交的材料有:

    1、被繼承人死亡證明。

    2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。

    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件。

    4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。

  • 109349589764

    2019-08-01 10:46

    一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明;

    二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

    1、被繼承人死亡證明;

    2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

    4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

    有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。

    三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

    申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

    四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

  • 4164550032375463

    2019-08-02 17:59

    一、房產證戶主去世如何辦理過戶

    可以通過繼承來辦理房產過戶。

    辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。

    二、相關程序及材料

    1、所需材料:

    (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明:

    (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。

    需要提交的材料有:

    1、被繼承人死亡證明:

    2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證:

    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件:

    4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件:

    有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。

    (三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

    申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。

    (四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

    三、辦理房屋過戶手續

    辦理房產過戶手續的程序如下:

    1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。

    2、買賣雙方簽訂購房合同,詳細簽訂房價,付款方式,交房時間和定金多少。

    3、房地產管理部門核實申報的銷售價格,並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

    4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始辦理過戶手續。

    5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

    6、由房地產管理部門核發過戶單。

    在辦理上述手續後,雙方當事人應憑過戶手續,並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書

    ①房屋所有權證書;

    ②買賣合同(原件);

    ③雙方當事人身份證原件及複印件;

    ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。