我來回答

熱心網友回答 (5)

  • 郭小姐38

    2019-08-10 13:16

    您好!感謝邀請。我是南寧購房圈。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    柳州的房價走向整體趨向平穩,沒有大漲大降的可能。從以下幾方面來分析:

    1.柳州是一座三線城市,工業基礎雄厚,擁有上汽通用五菱、柳汽、柳鋼、柳化等大型製造企業,帶動整個柳州的產業發展,經濟水平較高,消費能力強,足以支撐柳州的房價。

    2.柳州常住人口300多萬,每年流入人口數量不多,購房主力主要來源周邊市縣、城區改善人口,房價屬於緩慢上漲趨勢,人口是影響房價的一個重要因素,決定了供求關係。

    3.柳州核心區房價10000/12000,以城中區、河東新區、柳東新區為核心區的房價較高,房價上漲空間看最核心城區的房價為準,這些地方往往是一個城市房價的核心標杆。

    4.柳州目前在建地面輕軌,沿線城區相關樓盤會有上浮的趨勢,河東新區作為柳州重要的核心區,一定程度上是柳州房價的標杆,學區、地段、交通、政治等集中區,這個區域的房價會穩中有漲。

    5.柳州房價不至於大漲大跌,柳州是一個宜居宜商的工業城市,城市規模不大不小,城市擴展有一定的局限性,地勢不平坦,加上柳州自身的工業基礎,柳州整體房價平穩。

    柳州的房子適合居住,如果你是自住,那麼買一套江景房是非常不錯的,如果滿足了自住、改善,投資的話還是建議投資一線二線城市,比如大灣區房產,往往是越限購的的區域,越值得投資,這是我的一點觀點。

  • 105198147253

    2019-08-10 16:00

    國家發改委投資所房地產研究室主任劉琳認為,樓市進入調控以來,很多開發商都採取了降價出貨策略,以優惠的價格換來了一部分成交量;與此同時,國家近期推出了一系列「穩增長」措施,貨幣政策有所放鬆,一些地方政府又再對樓市調控進行「微調」,兩者合力使購房者的預期改變,促使了需求的釋放。而近日,首都經貿大學與中國社科院聯合對 35個城市居民對房價的預期進行了調查,結果顯示,32個城市居民皆預期房價將會繼續上漲。有專家分析,「預期」作為經濟學上一個非常重要的概念,其對經濟個體的心裡和行為影響很大。就房地產市場來說,如果民眾預期房價走高,則無論是剛需還是投資投機性需求,都有可能會加入到購買行列。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

  • 97368996102

    2019-08-10 10:55

    2019年柳州一手房微跌二手房微漲。未來樓市發展如何?結論如果沒有特別利好就是逐步微漲微跌,單整體趨勢是上揚。原因如下:

    1.中國樓市整體都是上漲,但大漲大跌目前條件都不具備。

    2.中國樓市區域分化明顯,但柳州屬於東協10+3的經濟發展帶上,也是一帶一路的一個節點,也屬於西部大開發的一個起點群上,區域利好逼其他內陸城市要好。

    3.隨著中國經濟持續發展,文旅產業會成主流,而桂柳旅遊帶發展將助推柳州發展。

    4.柳州汽車城地位暫時不會衰落,汽車產業的未來發展機會也會讓柳州有機會進一步發展。

    5.柳州是廣西最重要的工業城市,對周邊縣市略有吸血作用,單不會太明顯。

    為何柳州不會大漲,而是逐步微漲呢?

    1.國家政策不允許大漲大跌。房住不炒因城施策回持續。

    2.柳州還是個落後省份的一個區域市場,對吸引投資客戶的吸引力明顯不太強。

    3.東協也好,一帶一路也好,西部大開發也好,運行多年,均沒有助推柳州太多的GDP發展,未來也不太會。

    4.柳州經濟發展一直穩步進行,它仍然在自我慣性中進行。除非出現某種特殊政策或者原因,否則還是一個穩定的市場。

    最後的結論:

    如果你想投資,建議去其他發達都市圈。如果你是自住,乘現在樓上橫盤,抓緊下手購買。

  • 110455459707

    2019-08-10 12:34

    城中區均價為14497元/㎡,柳北區均價為10512元/㎡,

    魚峰區均價為9209元/㎡,柳南區均價為8725元/㎡,

    柳東新區均價為8015元/㎡,柳江區均價為6700元/㎡!

  • 101073341591

    2019-08-11 11:13

    、?1