我來回答

熱心網友回答 (8)

  • 93812197294

    2019-07-21 16:02

    我的回答是:肯定有必要,你不知道,當小區車滿為患時停車有多難,真是「一位」難求。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    即使是新小區剛入住能停車,等入住的多了,時間一長也要兜圈找空位,說不定哪天停在哪,不像有固定車位那樣直奔。而且隨著人們經濟水平提高,一家有一輛車很平常,有兩輛車也不稀奇,早晚車位會緊張。即使你回來早有車位停上了,等你想出去時,一看車前有車擋住了(車上留有電話,很快能過來給挪開算是好的,等上十幾分鐘能過來也不錯,有的電話不留還拉手剎!);即使沒擋住,留得空隙也已經不多了,這時車技好的還好些,技術不好的剮蹭在所難免。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    我所在的小區,05年剛入住時小區有車的人也不多,小區有售車庫幾萬一個,但從來沒想過有一天自己買了車會沒有地方停,所以並沒有入手(小區車庫車位和小區規模並不匹配,所以早早售罄)。等到幾年後自己買了車,發現小區車突然冒出來很多一樣(其實是早已很多,只是自己沒車也不關心停車位),才知道小區公共停車位好緊張,每次開車上班,一下班就趕緊往回走,怕回來晚了沒車位。早晨出門比平時坐公交還早,因為車不好出來,得留出打電話和挪車的時間!還有人惡意侵占車位的事發生。那陣子真是苦惱。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    後來,小區旁邊有人開門了一塊預留規劃地,規劃成車位出租,看到好多人租,也就租了一個,才發現有個車位是多麼方便的事:想幾點回來幾點回來,從不擔心沒地方停車,什麼時候想出去就出去,也不用擔心會被別人車擋路。也才真正體會了有車的方便。雖然租車位一個月二三百,但是起碼不擔心沒地方停車。現在最擔心的是這地要是不讓用了可又咋整

  • 105126624843

    2019-07-20 09:17

    1、所有露天停車位,都屬於全體業主共有。2、凡辦不了正規產權證的地下車位,都屬於全體業主共有。3、地下車庫,由於不計容積率,不交土地出讓金。屬於所有地面面積的附屬空間,所以屬於全體業主共有。4、根據人防相關法規,地下人防車庫建設成本必須攤入項目總成本,隨著項目的賣出,全體業主是投資人,人防車庫屬於全體業主共有。

  • 紫熊翻翻

    2019-07-20 09:34

    對於普通住宅而言,車位緊張,供不應求是全國普遍現實。

    1.車位產權

    目前,在樓市銷售的車位主要有兩種情況:一是正規銷售,買家可獲房產證;另一種是賣使用權,即商家一次性收取消費者數十年租金,承租人可獲使用權,但無產權。無產權的車位,以後就無法在市場中進行產權交易的。

    2.所賣使用權性質

    如果是買三四十年車位使用權,其本質是租賃,簽的也是租賃合同。根據相關規定,租賃物業最長期限不得超過20年,超過部分不受法律保護。因此,對於這種情況,消費者一定要看清合同細節,以保障自己未來三四十年的使用權。

    3.買正規車位可按揭貸款嗎?

    一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位,就要諮詢銀行看具體執行情況了。

    4.買車位可以辦理產權證嗎?

    只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證,以後還能自由流通。

    5.買下的車位日後轉手要支付哪些稅費?

    二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣,都要繳納契稅、營業稅等稅費。

    經濟條件允許可以購買或者長期租賃一個私家車位。

  • 5827967221

    2019-07-20 11:32

    小區停車資源越來越少賣買新商品房裝修居住有多於支出經濟條件最好賣下常租私人小區本樓棟戶近地下停車庫泊車裝地鎖掛牌處理。

  • 5509147758

    2019-07-20 11:14

    根據個人條件,好的話可以考慮購買,以後如果小區入住人多的話,車位就緊張了。

  • 26062867505

    2019-07-20 09:29

    要是地下車位的話可以買,它應該有產權的,地下公共車位有時候租也挺划算的,而且國家也在慢慢出台政策,地上公共車位可能有變化

  • 105150762598

    2019-07-20 09:07

    這個看情況而定,首先是錢是不是充足,附近車位是否充足,其次附近有沒車庫,物業管理怎麼樣,最後看車位手續齊全還是物業畫了線就賣。

  • 61972835614

    2019-07-20 10:07

    沒地方停就買,這是唯一標準。