我來回答

熱心網友回答 (15)

  • 52732042377

    2019-08-08 07:27

    不是找噴,三年後個現在的房價比一定不會跌,而且還會隨著通貨膨脹的比例漲點,最低也能跑過銀行利率的。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    再說了就杭州發展趨勢來看,也不和什麼一線城市爭,杭州就是杭州,無可替代。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    三年後十幾條地鐵,六條輕軌,四個高鐵站,一個國家機場。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    G20和亞運會後的建設和一小時經濟圈。而且還在不停的擴張地盤,降低落戶標準來吸引人才落戶。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    就連沒劃區的桐廬建德千島湖價格都降不下來,雖然今年二手房,桐廬由去年的一萬八九降到現在的一萬五六,一手房還沒有降!而且隨著擁江發展的戰略部署,這三個地方都有高鐵站了,環境山清水秀鳥語花香,將來養老的人會更多的選擇這裡,年輕去杭州發展。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    一句話杭州房價不會像有些人說的那樣跌多少跌多少的!盼著跌的人可能會失望,不管他們抱有什麼心態!

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    個人觀點,不喜勿噴,謝謝

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

  • 贛榆金絲饊子

    2019-08-08 10:13

    謝邀!

    房價受政策影響太大,不要說三年後的房價,就是一年後的房價也很難預估。

    但是,單就杭州這個城市來講,個人認為,三年後房價不會跌,反而會漲,理由如下:

    1.從行業層面來講,房地產行業從來不是一個單一的行業,它與50多個行業大類中的20多個行業都密切相關,可以說「牽一髮而動全身」,所以包括目前的房地產政策,更多的是穩房價,而不是讓房價大跌;

    2.從房地產周期來講,一般是三年一周期,目前房地產行業處於收縮調控期,三年後應該會處於調控後的發展期;

    3.單就杭州來說,目前杭州躋身新一線城市,近幾年城市發展建設非常快,2018年杭州新增常住人口33.8萬,領先全國,預計這一趨勢還會持續。大量常住人口的湧入,勢必帶來大量的住房剛需;

    4.2022年,杭州還會有一件大事,就是9月10日—9月25日的亞運會。想當初,2016年9月在杭州舉辦的G20峰會,結果整個2016年,杭州幾乎所有的區域房價都翻了倍。

    綜上,個人愚見,2022年杭州的房價較目前還會漲。

  • 3663221798742024

    2019-08-08 11:02

    假定國家的「房住不炒,房子是用來住的」十分有效!

    說明新房房價至少會很穩,個別地段或配套不行的房價或穩中有跌,至於二手房隨著增值稅改革,貸款額度加大,慢慢會鎖住市場!

    1.那麼簡單模擬下,目前房貸成本,5.3%左右,如果新房價格穩定,每年相當於打掉5.3%的泡沫成份。

    2.收入水平下降幅度,經濟下行期,收入下降明顯,還貸壓力加大,如果家庭中有人失業,其收入水平下降可能達到50%到90%,如果還貸一族收入影響,也會加大二手房的拋房壓力。

    3.市場上二手房的賣房難度在加大,不是降不降價的問題,是降價了基本很少有人承接,一是貸款額度越來越少,而且稅費可能加大,導致二手房成為真正的有價無市。

    4.但是如果二手房拋不掉,成交價少,這個均價市場就會變得相對穩定,而二手房拋盤難,又會導致新房銷量越來越少,新房市場價格就會越來越穩中有跌回調來滿足真正剛需。

    預計:3年後杭州房價最少跌10%以上,偏遠地方可能跌的更多

  • 101951426309

    2019-08-08 10:49

    可以立貼為證,杭州的房價是不可能跌滴,不去扯什麼一線二線問題,就目前來看杭州為了辦亞運會還有多少基建要造。地鐵,高架,還有配套設施這些可都是吞金的項目,這錢是你給還是企業給?不都得政府來買單,不賣地哪裡來的錢。再退一萬步講,浙江也算是經濟強省,浙江人有錢的多了,整個浙江除了杭州還有哪裡值得買的?虹吸效應,分分鐘吧周邊的有錢人吸過來了。根本不用多,只要政府放開限購外地人隨便買,分分鐘漲到剛需買不起的地步。比特幣這虛擬物品,大家認可了就產生了價值,房子還實打實的東西,浙江人自己認可就足以抬高房價了。

  • 5882597078

    2019-08-08 10:41

    01年買的房子33萬,現在值300左右,當時年收入3萬左右,現在15萬,但是物價漲了,所以房子就是保值,因為沒有更好的投資渠道情況下,老百姓有點錢都會想著買房子。另外房子不會大跌,跌了各種房鬧。調控房價就是讓房價漲幅與貨幣貶值基本上在同一水平,貨幣貶值更快房價漲得更快。另外杭州作為經濟活力充沛的城市,人口虹吸明顯,房子大跌情況不太會出現,除非經濟大環境出現問題。

  • 60875716834

    2019-08-08 10:06

    交通四通八達,人才淨流入全國第一,只要有人房價就不會跌。身邊很多小夥伴其實都沒有買房子,在看房子。我也覺得現在是買房好時機,再過一兩年亞運會一來,你看怎麼跌。大降就別想了,政府最多維穩,降就會控制市場。在杭州生活不起的人先撤,年輕人還會繼續湧入大都市。

  • 10636560364

    2019-08-08 07:55

    今後的房價應該是以穩為主,不可能出現大跌的情況。杭州作為經濟強省的省會城市,盼望其房價下跌只能是奢望。這個房價可能對於大部分普通工薪階層是買不起的,但杭州吸引了大量的高端人才,他們的高收入完全可以承擔這個房價。人以群分,物以類聚,杭州的將來會是高端人才的天堂,整個城市進程也是朝著高端方向的。有本事留下,沒本事就滾蛋,這是社會的現實,無需噴。

  • 3750891212

    2019-08-08 04:47

    如果人民幣貶值,按美元計價,房子相當於是便宜了,假設房子690萬人民幣,匯率從6.9變成7.1,那麼按最新匯率房子從原來值100萬美元變成97.18萬美元,縮水了2.83萬美元,房子的市值跌了2.83%

  • 4394309705

    2019-08-08 08:12

    那要看誰回答這個問題!房奴回答就是:三年後房價還要漲很多.因為房奴眼中只有漲價!還沒有買房的人回答我是:三年後杭州房子跟本就賣不出去.房價肯定跌到4800每平方!

  • 108711190753

    2019-08-08 07:36

    亞運會後跌

  • 50221667509

    2019-08-08 03:05

    傻子問傻題,三年後不但不會跌,市中心還會有5%到8%的漲幅!

  • 61268139932

    2019-08-08 05:19

    跌百分之九十也賣不掉三年後可能只剩下杭州本地人了

  • 102079775295

    2019-08-08 08:11

    一直在漲,5年前,10年前有真正跌過嗎?只有穩定過房價,但從未跌過!10年前買的早己小康,5年前買的是幸運,那個時候也會說跌,但觀望的已經買不起了!剛需的只有一個道理,有錢趕緊買,漲不漲跌不跌跟你沒關係,因為你可能就只有這一套房,是用來住的。

  • 布包圓

    2019-08-08 07:22

    就靠亞運會吹一下,亞運會一過,會大跌價

  • 6083885683

    2019-08-08 10:37

    杭州需要夯實產業 雖然賣地時無奈之舉,總讓人心驚肉跳。杭州房價不會跌,離上海房價還有距離。浙江的地區富人不少,孩子上學,就業,定居杭州是好選擇。個人觀點。