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熱心網友回答 (15)

  • 軍臨天下64571718

    2019-08-10 19:31

    外地人在北京買房條件是:

    https://i1.ask543.net/uploads/d3/55/d/2b28a000058cbde58b0fc.jpg

    1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

    2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。

    3、購房者在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋,外地人在北京限購一套住房。

    4、身份證、結婚證和戶口本。

    本地人在北京買房條件是:

    1.購房時名下房產不得≥2套。名下沒有房產的本地戶籍人口,限購2套;名下有1套房產的本地戶籍人口,限購1套。

    再來看看北京房價:

    看看這個價格,即使是四環外,買套90方的房子也要500萬左右了,你說難不難

  • Sunshine195262777

    2019-08-09 00:20

    在北京打拼過的北漂一族,大家都知道北京的房價真的不是一般人能買得起的,六環的房子現在都得3萬一平,還得是一般的交通偏僻的小區,就算買個小戶型八十平也得二百四十萬!至少得湊夠一百萬才能夠首付,而且最重要的是按揭還貸款,140萬貸款二十年 每月也得八九千的貸款,真不是一般人能買得起的,月薪不過兩萬想都不敢想,就算年薪三十萬的高級白領也得勒緊褲腰帶!

  • 哩優娜

    2019-08-11 16:02

    北京的房價應該是從2007年開始漲起來的,在2003年的時候北京三環邊上的房子大約在3000元/平米,在2006年的時候就漲到了6000元/平米,現在更是天價,外地人在北京買房首先要滿足連續5年的社保或個稅繳納。社保繳滿5年,指自買房申購月起,之前連續滿60個月,個稅指自申房當年往前推連續5年,每年有一個月繳納個稅即可。有以下兩個條件:

    1、在數量上的規定。「京十五條」中明確規定:對已有1套房的本市戶籍家庭,持本市有效北京市居住證(以前的暫住證),在本無房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭,限購1套住房(含新房和二手房)。注意:必須是連續繳納,中間斷了不算。

    2、在戶口上的規定。若無本市戶口,無5年及以上的納稅或社保證明,無法在北京買房。方案中的限購措施,尤其是對外地人的限購措施,是國內最嚴格的限購措施。

  • 汽車零部件

    2019-08-09 00:37

    首先很高興回答你的問題;

    https://i1.ask543.net/uploads/03/9c/3/174fb0007ca9c502efeff.jpg

    其實以我個人的看法,在哪裡買房無所謂,除非以後在北京長住是吧?自己在北京上班,而且媳婦也在北京上班,並且收入也很不錯這樣的;

    https://i1.ask543.net/uploads/ba/28/4/174f50007d0752bebcf59.jpg

    北京屬於一線城市,相對那裡的樓房是非常貴的,北京一套別墅上千萬,就是六環以外的房價都2萬多;五環以內的就得6萬;三環以內的就不要說了,說實話我是在鎮裡買的樓房,結婚前在北京上過班,所以多少有點了解;

    https://i1.ask543.net/uploads/b2/83/c/2b28c00004968ebf79c23.jpg

    話說回來了,在北京買房不是不可以的,交個首付按揭是一樣的,但是你的收入要很客觀才行,再就是結婚以後孩子上學之類的,生活費、學費、亂八七糟的還真是一筆不小的花銷!

    https://i1.ask543.net/uploads/c4/54/9/174fa0007d386582e7b78.jpg

    跟你說說我家親戚吧,我姨家的哥;他是博士後,學的工程系;一直在北京上班,結婚的對象也是大大學畢業生,收入也是很不錯的;我哥年薪是30萬;她媳婦我不知道,在北京買的房,也是按揭的;據說現在他倆的生活也不是很享受的那種;

    所以還是說在大城市買房需謹慎,雖然有面子,但是真的有點累,有錢就另當別論了;

  • 2721989945731059

    2019-08-09 00:43

    北京的房價的確不是一般百姓能夠承受的起的!我們也聽到好多的專家說,建房成本不超五千的說法,可偏偏到老百姓手裡就太離譜了。當然,這事我們左右不了也沒有那本事罷了!個人感覺,在北京買的話,首先得有一份收入比較不錯的工作。我的身邊不乏有在京購房的年輕人,為了交一個小小的首付,家裡是一通大借啊,那叫一個慘!真的,現在大多數的百姓家庭,你要說出個幾萬塊錢問題不大,十萬二十萬也可能還行,要是說幾百萬買個房子,那真的是天文數字了,一個孩子在京買房後,這個家庭基本就瞬間回到解放前了。小編感覺,除非你的職業就要在京發展且相當有前途,不然沒必要在那裡受累的。全國都在搞發展,萬里江山一片紅,只要好好干,哪裡都會有你的一片天空!

  • gzm39

    2019-08-08 23:54

    買房難,難於上青天

  • 101239872703

    2019-08-09 00:15

    北漂8年的公司白領小白,

      2017年終於攢到足夠的錢,

      跟太太在北京東四環邊上買了房。

      然而因為預算有限,

      夫妻倆只能選了一套50㎡、一堆缺陷的房子:

      房型是罕見的扇子形狀,呈三角形,

      沒有暖氣、燃氣、陽台……

    處女座的小白倒是很樂觀,

      自己做起了室內設計,

      他摳遍每一處細節,

      把所有缺陷都變成了優點,

      花了25萬,把奇葩戶型變成了溫馨小家!

     房子的每個缺點,

      都儘可能轉化成優點。

      嶄新的家,

      是為了實現對愛人、對家庭,

      關於美好生活未來的一個承諾。

      嶄新的家,

      也是對過去生活的告別,

      家的這個概念,畢竟是有愛的。

    北京買房難,難於上青天?

    對於北漂來說,最大的夢想,無非就是能在北京擁有一套房子。然而,北京的一套房,絕不是一般人所能擁有的。

    在北京買一套房,其難度如果用一句話來形容的話,沒有什麼比「蜀道難,難於上青天」更合適的了。

    為什麼這麼說呢?

    我想,大家對北京的高房價都有所耳聞。在北京,房價動不動就五六萬、甚至有的要高達十幾萬一平。但是,中國有句古話是這樣說的:凡是能用錢解決的事兒,那都不叫事兒。

    是啊,房價雖高,但是在我泱泱大中華民族,有錢人多得是。大不了七大姑八大姨一起湊嘛,弄錢的辦法總還是有的。

    但是,在北京買房難,僅僅是因為房價高嗎?如果你這麼想,那你就太天真了。

    北京買房究竟難在哪兒,且聽筆者一一分析。

    限購嚴、被房票和首套首貸拒之門外

    北京自2011年限購政策實施之後,普通住宅一房難求,房票成了稀缺資源。於是,許多想在北京買房的剛需客們,開始老老實實地交社保、納個稅。但是,還沒等繳滿三年,317新政就出台了,社保直接由3年變為5年且補繳無效,更嚴格的是,北京認房又認貸。就單單認貸這一項,就足以卡死大批的剛需客。

    據筆者所知,有為數不少的北京剛需客,都有老家城市(三四線城市)購房貸款記錄,並且這些貸款金額並不大,大部分在20-80萬之間,不管這些貸款還沒還完,在北京買房都只能算二套。二套的話,就意味著你的首付要達到60-70%。更嚴的是,北京的貸款是以家庭為單位的。這就意味著,不管是婚前還是婚後買的房,貸款在誰的名下,只要是目前一方有過貸款記錄,北京買房的話就算二套。所以筆者再次提醒各位,首套首貸的資格異常珍貴,不要隨隨便便地就用在了無價值的城市。

    戶型大,被高總價拒之門外

    目前北京市場上主要有三種房子,一類是老公房,這類房子大多集中在三環內,八九十年代建成,是之前單位分的房子。一類是2000年之後建的二手房,一類是新盤。

    ■先說2000年之後建的二手房

    北京2000年之後建的房子,戶型一個比一個大。一居小則做到60-80平,大則能做到100-140平左右。

    更有甚者,還有131平的一居,總價在1650萬。

    近些年建造的樓盤還經常會出現180-200平的兩居。

    ■再說新盤

    很多人以為,既然2000年之後的二手房都是大戶型,那新盤是不是要建些小戶型,以此來平衡一下市場需求呢?如果你這麼想,那你恐怕要大失所望了。

    北京新盤本來就不多,況且大多在五環外。更關鍵的是,新盤的戶型之大,與2000年之後建的二手房比起來更是有過之而無不及。

    如今,北京樓市已呈現出泛豪宅化的特點。剛需族在北京買套房的經濟壓力將會越來越大,同時房子距離市區的距離也將越來越遠。

    北京剛需類住宅產品總量正在急劇減少。低庫存的時代已悄然來臨,短期內剛需的低庫存恐難逆轉。

    至於好多剛需客寄予厚望的共有產權房,筆者需要告訴你的是,共有產權房推出的項目少,申請的人又多,對於需求量龐大的剛需群體來說,無疑是杯水車薪。

    未來,隨著北京供地量的日益減少,住宅庫存量的大幅下降,開發商拿地的成本會越來越高,在麵粉比麵包貴的形式下,不得不拋棄剛需,所以今後剛需買房會越來越困難,在此筆者建議各位剛需同胞,儘早上車。

  • 6372313783

    2019-08-09 00:02

    只要你肯努力就會創造價值,只要你肯付出就會創造奇蹟,在北京買房不是夢也不是很難,但是也不是特別簡單的事。第一點你要有錢,只要你有錢相信啥事都不難。第二點你要有資格,買房要有資格,買車要被搖到號,第三點如果長輩替你付了首付,你自己要有持續還貸款的能力。一旦選擇當房奴就徹底的沒有理由不辛苦。第四點打道回府,現在除了北京等一線城市的其他城市也是很好的,那些城市更適合生活,北京只能生存,有時候還生存不好,人生短短几十年別把自己往死里整。

  • 夕陽無限好爸媽

    2019-08-09 00:34

    1:在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。

    購房者如果決定2016年買房,那麼從2010年起,需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。

    2:有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。

    3:購房者在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

    4:身份證、結婚證和戶口本。

    最後要考慮自己的經濟能力了,畢竟帝都的房價不是人人都能接受的

  • 83860164965

    2019-08-08 22:04

    一:在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

    二:有北京合法有效的暫住證;

    三:購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;

    四:身份證、結婚證和戶口本。

    五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

  • 5256177015

    2019-08-08 23:55

    在北京買房是難以實現的夢想,買一套北京的房子,需要夫妻二人不吃不喝幾十年才能存錢,

  • 辣媽冬

    2019-08-11 13:03

    我就納悶了,能來北京考慮車房的都是上過大學的主兒啊!學傻了?都在抱怨這個難那個難,抱怨政策緊!怎麼就沒人抱怨這些政策都是被「房地產投機者」逼出來的呢?!

  • 1200300013392637

    2019-08-09 15:47

    一般的工薪階層想都別想。首付沒有300萬就別想買房,300萬怎麼來呀?

  • 110894427994

    2019-08-09 00:05

    工薪階層在北京1.優先要有錢,2還要有資格,3關鍵還要有房源放出來,所以這3者缺一不可。

  • 16605507132

    2019-08-09 11:14

    錢多多就不難。