樓上衛生間管道有裂縫，漏水到我家衛生間，樓上鄰居態度蠻橫表示不修，我該怎麼辦？

我也曾是樓上漏水的那個。

沒買房子之前，我們租住在一個老了老的小區，房子是80年代的，年久失修。我們住在二樓，第一次找上門來是樓下的一個阿姨。因為我們的熱水器牆上的管子不知道怎麼裂開了，還冒著熱氣，水順著廚房的牆壁淌了下去。阿姨來找我們，我們趕緊跟房東聯繫，然後找了個工人來把牆壁鑿開，管子修好。

第二次是我一個人在家，樓下的阿姨找上來，說是我們廚房那個洗碗池一直在漏水，他們家的天花板已經被泡發霉了。實在是不好意思，我趕忙跟她道了歉。她知道我們是租的房子，就跟我說趕緊喊房東來修修。也是因為租房，不想各種麻煩，我們乾脆就很少用廚房的洗碗池了。因為看了下，修起來絕對是得拆了重新做防水那種，根本沒法好好修，洗菜的水接了倒去廁所，樓下的阿姨再也沒來找過。

後來廁所也是堵了好幾次，都是我們自掏腰包請人來修的。所以老房子問題真的很多，年久失修，設施老化，修起來真的很麻煩。

所以，題主遇到的這個問題，建議好好跟樓上的鄰居溝通處理，如果實在不行，樓上態度惡劣，那就只有走法律程序了。不過這樣更容易激化矛盾，建議謹慎使用。

樂死我了。樓上又不是他一家住，那不是會影響很多家。

我們家也是老房子，滲水到樓下，但是物業根本查不出來是什麼問題。夏天的時候樓下裝修，要求我們檢修水管問題。他自稱可以出費用。

後來我們說可以檢修，工人就用他們家的，檢修的結果也是樓下認可的結果，費用我們自己出。休了長達半個月，不能在家裡面洗澡上廁所！所以過程還是很痛苦的。

我談談為何我一直不自己找工人。老房子出現問題很容易。但是檢修的結果樓下不一定認可呀。所以，你們鄰里之間還是需要互相協商解決。

建設部異產毗連房屋管理辦法關於這類問題說的很清楚，現在樓房幾乎都是樓上衛生間管線走樓下，也就是他家地面你家棚頂，都是彼此相連，共同使用的。

像樓上衛生間管線實際是借用樓下棚頂安裝的，按照誰使用誰負責的原則管線損壞樓上理應維修。

這事如果個人協調不成可以向物業反映，由物業出面協調，物業畢竟是專業公司，對於這方面的法律法規比業主要更清楚，再說這本身也是物業工作內容之一。

有人會說這事物業直接給修了不就得了嗎，物業公司主要擔負公用設施設備的養護和維修，個人家室內部分真不是物業的職責範圍，當然如果工作量不大，舉手之勞物業也完全可以幫忙。如果物業有這樣的專業維修人員業主願意出錢也可以有償服務，這件事由物業出面協調還是正途。

鄰里之間應該相互理解包容，和睦相處，儘量不翻臉，樓上不修，物業協調不成還可以找社區，社區也有義務去協調解決問題，但記住社區和物業都沒義務免費給你修，新房處在保修期也可以直接找開發商，舊房就只能誰家的管線誰維修了。

如果實在咽不下這口氣，可以取證，起訴他家，到那時他家就不僅僅承擔維修費用還要承擔訴訟費用包括維修期間耽誤工作的誤工費等，事情到這一步鄰居就無法做了，不到萬不得已不走這一步。你們還是少出面，讓物業去協調，物業應該比你們有辦法，一個規範的物業，一個負責任的物業這點問題是能夠解決的。

我家就是個例子，樓上洗菜盆的位置滲水，我去他家和他說了好幾次，我說我買材料去修，他家說他們自己修，結果就是三天兩頭的漏水，棚頂都掉皮長毛了，我和他媽媽還認識呢，還不好翻臉，雖然是舊樓也不能這麼漏呀，找了也不聽，我也得想想辦法了。

兩個辦法，1，猛一點直接拖下來按他頭讓他舔光水 2，把坐便器那個管道打一個小孔，裡面打發泡膠三分之一就行，別打滿。 然後誰求誰立馬分明白

把他下水堵了，主要是馬桶下水，一點一點的堵，

如果實在沒有辦法的話 你有權利起訴他 或者打12315 因為物業有責任監督業主在裝修前做好廚房衛生間防水 每個業主在做廚房衛生間防水後 物業必須執行檢查 並且你的損失要物業與樓上業主進行不等賠償，有保險的防水補漏服務才更靠譜-師傅邦

如果樓上不講理，樓上洗澡時把漏水的地方通上220v一次就改了。

找物業和他協商 實在不行 你可以找水電工把自來水管關掉 沒有了上水看看他還有多少小水

樓上住戶的想法進入了誤區，他認為裂痕管道在樓下，就與樓上無關。乎視了裂痕管道的使用者正是樓上戶主。

和他談判，錄音錄像，然後花點錢從下面想辦法給他堵上，他後面會求爺爺告奶奶來找你的

樓上的漏水，裂縫在哪？是在你家裡吧？這個應該你修啊

找物業.他不修只能你自己修.修好給他封死.讓他家返水

好好說一次，不聽從下面給堵上，發票什麼的都保存好。

把管道堵死，它會求你？