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熱心網友回答 (3)

  • 109710647816

    2019-08-01 10:07

    1、概念不同

    房產證:全稱「房屋所有權證」,是國家依法保護所有權的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。

    不動產證:其實不動產權證書,就是指國土資源部制定的不動產登記簿證。

    2、監製機關不同 舊的房產證,監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部(在國務院機構改革前,中華人民共和國住房和城鄉建設部為中華人民共和國建設部)。而新的不動產權證書,監製單位則為中華人民共和國國土資源部。

    3、權證編號不同 一般來說,舊的房產證包括兩個編號,分別是建房註冊和房屋所有權證號。而新的不動產權證書則包括證書編號和不動產權編號,當然了,不動產權證也是有兩個編號的。 在此處插入一個小知識普及:每個不動產單元都具有唯一代碼。即相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」,通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產信息。

    4、頒證詞不同 房產證頒證詞為:根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,為保護房屋所有權人的合法權益,對所有權人申請登記的本證所列房產,經審核屬實,特發此證。 不動產權證頒證詞為:根據《中華人民共和國物權法》等法律法規,為保護不動產權利人合法權益,對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利,經審查核實,准予登記,頒發此證。

    5、標註產權信息不同 一般來說,房產證正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中,房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積(平方米)、套內建築面積、其他。 還有,土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限等,可以說,信息是非常龐雜的。 而不動產權證書在正文只需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況。內容是非常簡明扼要的。

    6、印章不同 不動產證和房產證所蓋的的印章不同,不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門,其蓋章為各登記機構公章,而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。 7、使用年限信息上不同 房產證」對房屋價格和房屋使用年限採取了規避態度,而新的不動產權證則對使用年限進行了明確的規定。在新的不動產權證書中,設置了「使用期限」,而這個「使用期限」其實就是指土地使用權和海域使用權期限。

  • 98580322586

    2019-08-01 10:06

    我們在進行房屋登記時,常有聽說不動產登記證明和不動產登記證書概念,這兩者有什麼不同呢?他們所代表的權利是否不一樣?下面由找法網小編為你整理不動產權證書和不動產登記證明的區別吧。

      (1)《不動產權證書》是權利人不動產權的權證,由權利人持有。有單一版和集成版兩個版本,證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。目前主要採用單一版證書。

      (2)《不動產登記證明》是他項權證,用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項,由登記機構持有。比如,權利人在申請銀行貸款時,可以申請登記機構向銀行出具該證明文件,方便權利人貸款。若權利人產權有查封登記,則不頒發證書或證明。

      (3)《不動產權證書》 有單一版和集成版兩個版本,單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利,目前主要採用單一版證書。

      (4)《不動產登記證明》 用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、 異議登記 等事項,查封登記不頒發證書或證明。

    相關拓展

      (1)不動產登記簿是指用於記載不動產現狀以及與該不動產相關的權利關係的簿冊。不動產登記簿實質上是國家建立的檔案簿冊,具有公開性。不動產登記簿由登記機構管理。

      (2)不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後,頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據,當事人之間發生權屬爭議時,一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭,確認權利。

      以上就是《不動產權證書》和《不動產登記證明》的相關區分,無論是《不動產權證書》或者《不動產登記證明》都是證明自己是房屋權屬人的重要證件,大家一定要理清其中情形,獲得相關證明。

  • 72896326186

    2019-08-01 10:01

    1、概念不同

    房產證:全稱「房屋所有權證」,是國家依法保護所有權的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。

    不動產證:其實不動產權證書,就是指國土資源部制定的不動產登記簿證。

    2、監製機關不同

    舊的房產證,監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部(在國務院機構改革前,中華人民共和國住房和城鄉建設部為中華人民共和國建設部)。而新的不動產權證書,監製單位則為中華人民共和國國土資源部。

    3、權證編號不同

    一般來說,舊的房產證包括兩個編號,分別是建房註冊和房屋所有權證號。而新的不動產權證書則包括證書編號和不動產權編號,當然了,不動產權證也是有兩個編號的。

    在此處插入一個小知識普及:每個不動產單元都具有唯一代碼。即相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」,通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產信息。

    4、頒證詞不同

    房產證頒證詞為:根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,為保護房屋所有權人的合法權益,對所有權人申請登記的本證所列房產,經審核屬實,特發此證。

    不動產權證頒證詞為:根據《中華人民共和國物權法》等法律法規,為保護不動產權利人合法權益,對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利,經審查核實,准予登記,頒發此證。

    5、標註產權信息不同

    一般來說,房產證正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中,房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積(平方米)、套內建築面積、其他。

    還有,土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限等,可以說,信息是非常龐雜的。

    而不動產權證書在正文只需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況。內容是非常簡明扼要的。

    6、印章不同

    不動產證和房產證所蓋的的印章不同,不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門,其蓋章為各登記機構公章,而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

    7、使用年限信息上不同

    房產證」對房屋價格和房屋使用年限採取了規避態度,而新的不動產權證則對使用年限進行了明確的規定。在新的不動產權證書中,設置了「使用期限」,而這個「使用期限」其實就是指土地使用權和海域使用權期限。