買房子業主說要把首付款放在監管帳戶里然後他再解押合適嗎?

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熱心網友回答 (3)

  • 一顆小小板藍根

    2019-08-02 20:38

    很榮幸回答你的問題,首先跟你說下解押的流程:

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    1.業主把銀行貸款還了,銀行扣款成功。

    2.銀行出結清證明和他項權證。

    3,業主本人拿著房本一起送到房管局註銷從新歸檔。

    4.網簽過戶。

    所以你應該能看明白,你只有過戶的時候才能存首付或者房款到房管局監管賬戶,業主不完解押,你們過戶的手續第一步網簽都沒法往下走,還怎麼把錢存到監管賬戶呢?

  • 106206916606

    2019-08-02 21:35

    監管賬戶一般通過正規的中介公司來監管是沒問題,合同上要標明清楚,不然出了事是可以追究法律責任的。

  • 3232159780572939

    2019-08-02 23:24

    必須這樣做,買賣雙方的資金才安全。

    資金監管賬戶,又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司,而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉,該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後,該資金將劃轉到原業主的賬戶下,否則將劃轉到購房者賬戶下,因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶,銀行是資金的監管主體,從而保障了買賣雙方的交易資金安全,維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付通,財付通等支付平台。