房貸貸了15年，現在還了七年了，想一次性還清，合適嗎？

就這個提前還貸，我結合自身實際，說說我的看法。貸款買房的人，一般都是資金不太充足而沒有住房，或者有房卻想改變居住條件的一類人。2007年，本人在縣城購置一套商品房，商貸了15萬15年。為什麼弄個15年的償還期呢？因為當時工資低，而且子女小，各方面又要花錢。當時就這15萬的貸款，每個月月供就得用本人一個月的工資還略有不足。我們育有兩個子女，家裡又有老人， 真是上有老下有小，每月的生活過的很拮据。即使這樣，心裡也是很自信的，畢竟年輕。我們開始還貸時，每個月1300塊錢的月供，利息就800多塊錢，本金只占月供的40%。隨後隨著償還日期利息和本金的比例在不斷接近平衡，後來就是利息變少本金變多。這樣大概償還了接近3年，加上自己節衣縮食，又從親戚朋友那借了點，趕緊提前還上了。要不然利息真的達到貸款額的一半了。如果沒有別的投資，還是提前還貸比較划算。你可以對比一下償還年限和貸款年限，根據自己的收入和日常開支，判斷一下提前還貸是否有必要。畢竟月月有利息。

2016年10月，貸款64萬買了房子，25年，月供3400元。

經過三年折騰，

目前剩13萬，12年，月供1200元

預計明年五一還清。

即便是利率打九折（4.9%打九折），銀行人員說不合適，但是心裡上就不想欠著，總歸就是沒有好的投資渠道，自己活期存著，或者定期存款，利息總也抵不過貸款利息。

一個朋友，在零幾年的時候貸款買的房，每個月需要還900塊錢的的房貸，那時候的900塊錢對他們來說也是挺緊巴的，基本上是一個人一個月的工資了，但是到現在一個月好像還400多，現在的400塊錢對於咱們的薪資水平來說，一點壓力都沒有了！從大的經濟環境下考慮到薪資水平在不斷提高，加上通貨膨脹，個人感覺一次性還清的話不合適，只是個人觀點哈！

如果你手裡的錢還完房貸之後還有足夠的剩餘，那建議你還是還了吧，畢竟欠著別人的錢心裡總是有種不舒服的感覺，總是有種束縛。但是如果你沒有這種束縛的話，不如拿著這筆錢去投資，投資的利息加上通貨膨脹，總的來說是比較划算的。如果你還完房貸之後幾乎沒什麼錢了，雖然沒有了債務，但是近期的生活質量肯定下降了不少，而且還有一家子人要養活，還是不太合適的，總之要量力而為，想明白了再去做，別後悔就行。

這得根據個人情況來說。

1.你手裡有沒有錢，如果沒有，借錢還肯定不合適。2.你自己有錢，有其他投資手段，比貸款收益多也不合適。

3.沒有其他投資，錢也沒有別的用處，還貸款肯定比存銀行合適。

4.如果有公積金的，用公積金還肯定合適

如果經濟條件允許，直接全部還掉當然是最好不過了，本金全部還清，自然利息就沒有了，利息錢都省下來了。如果經濟條件不是很好，那就沒有必要，畢竟生活的日常消費還是需要經濟基礎來維持的，沒必要為了還清所有貸款而影響生活質量，畢竟已經還了七年了，當時貸款的利息其實前面大部分已經都給了銀行，剩下的利息已經算很少了。當然每個人想法不一樣，有的不喜歡被房貸壓著，不管怎麼樣都要還掉，所以最終還是依自己的實際情況和想法來。

跟我的情況一樣，也是貸款15年，還了7年。我建議你不要提前還，要提前還一般在5年之內。因為七年已經還了大部門利息，而且當時利息是大八五折的。我曾經也有你一樣的想法，算了一下，還是留著自己周轉好點！

先說結論：房貸任何時候還，都是一樣的。不存在還了七年或者多少年提前還不合算的說法。房貸，任何時候都是你欠銀行的錢乘利率是利息，你每月超過利息的部分是本金。下月你欠的本金少了，銀行利息自然跟著少。無論任何還法都是一樣，沒有區別。

我貸了44萬 20年 還了3年.中間有閒錢就一次性還了幾次.現在還有12萬打算明年一次性還清.幫我算算4.9的利率.幫我算算划算不 能節省多少錢

貨款以經還了一半，前面還的基本算是利息，後面還的才是本金，以經沒提前還清的必要了。我就提前還請過一筆貸款，利息一分不會少收你的，還罰息了

1.如果是等額本金，提前還款還行，畢竟無債一身輕。

2.如果等額本息，就不要提前還款，七年時間已經把總利息還得差不多了，再把本金提前還了，銀行一定很高興，他們又又可以把錢貸出去賺利息。

3，不管哪種還款方式，我都不會提前還，別忘了個稅抵扣裡面的一項就是房貸。

等額本金和等額本息哪種貸款划算？

如果你是等額本息還款，就是每個月都還一樣金額的不適合提錢還款，因為你之前付的多半是利息，也就是你之前本金還得少，利息已經支付了就沒必要了。

等你還了，你就會發現，房貸是你能夠用的，利息最低的貸款～

手頭隨便投資點理財基金啥的，只要不蠢，收益都會高於那點利息。

別傻了，你房貸的時候簽的合同都是等額本息，前幾年都是利息占大頭，後面的都是本金，你把利息都還完了，還著什麼急還本金。