陝西省西安市,目前房價普遍在1萬四五以上,大家認為這個房價高不高?
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- 2019-07-21 12:02
2019-07-22 00:42
說實在話,目前陝西省西安市房價在1萬四五以上,確實有點偏高。
我是2017年3月份到的西安工作,到西安後就順便了解了一下西安市的房價,商品房住宅除開曲江那邊的房子價格在1萬元以上/㎡,其餘各區域平均房價在5-6千元/㎡,基本上低於全國大多數省會城市。過了一段時間就看到各種限購、搖號等關於房地產漲價的新聞。 和同事們聊到西安的房價時,普遍認為西安作為省會城市房子漲價是補漲,要對得起「十三朝古都省會城市」這個稱號。
個人分析西安市房價上漲的原因主要有以下幾個方面。
第一、西安市的房價與全國其他省會城市房價橫向對比來講的確不算貴的,有補漲的因素。
第二、西安市藉助「一帶一路」、「新絲綢之路」等契機加快城鎮一體化建設,在基礎建設方面投入相當大,國內知名的新興企業京東、阿里等都在往西安投資;加上西安市宣傳的「網紅城市」及旅遊業帶動了經濟的發展;西城高鐵通車更是給川陝兩地來往的商賈帶來了便利。所以西安的房價上漲和城市發展進程也有很大關係。
第三、毫無誇張的說也有部分房地產開發商和炒房團的功勞,雖然西安到處限購,但是在城市之間遊走的我也發現大部分已售罄一空的房子空置得相當多(當然多少我不清楚)。
西安市房價有點偏高的原因是西安的平均工資收入水平應該在4000-5000元之間,說難聽點如果沒有殷實的經濟背景,一個月的收入不吃不喝在西安市買不到一平米,你說高不高?
以上是個人觀點,僅供討論。我是愛你沒商量,如果覺得不錯歡迎點讚關注!
2019-07-23 22:08
很多人都帶著情緒說話。
房子具有金融投資的屬性,蘋果都漲價呢!西安又不是獨立王國,全國是一個市場,金融屬性的產品必然全國房地產具有資產同估的特點。經濟發展,貨幣緩慢貶值,市場的健全,成熟地段的商業價值都會反映在地產價格上,這是經濟規律。
平均收入低和房價高沒有必然聯繫,人口非常密集的地段即使人流的平均收入低,但商業價值高地產價格也必然高。
與其談情懷發牢騷,不如承認規律,好好想辦法多學習,突破自己的局限多賺錢。
2019-07-23 16:55
這是一個相對論的問題。高與不高,都是相對的。
首先要看城市價格與規模。西安是副省級城市,比一般省會城市高一個級別,另外西安是人口破千萬的特大城市是新一線城市,從這一點來講,對比成都,武漢,杭州等,西安房價不算高。
其次,從區位優勢上來分析。西安具有很好的區位優勢,是西安城市中的門戶城市,也是西北的門戶,在陝西具有不可替代得核心優勢,是一個典型的強省會城市,是關中城市群的核心,因此,目前西安的房價不算高。
再次,從未來城市化進程來看,國家加強城市化進程的戰略不會改變,農村人口進城的步伐不會停止,人口具有持續性的輸入基礎,因此目前西安的房價並不算高。
最後,西安各區域房價差異明顯,價值窪地依然存在,潛力區域依然不少。低成本購房的機會依然存在。點擊紅色字體關注置業嚮導,為您推薦更多價值投資。
2019-07-22 09:27
不知道嗎?
不過任何物價都是收入來支撐的
就是不知道西安人民多數的收入如何?
2019-07-22 01:21
明顯不高,月薪一萬買個120平房子加利息需要20年左右,還是不吃不喝,我覺得不高,應該漲到3萬一平就差不多了,3萬一平正好60年,人到大學畢業20歲,然後正好可以干一輩子80歲不吃不喝買一套房,正好到死還完月供。躺下之後想了想,這輩子不吃不喝買了一套房,也是挺不容易了,來這世上一回真美好,下輩子還要當房奴。感覺真酸爽,真帶感!完美!
2019-07-21 18:20
房價太高了,收入和房價差距太大了。再這樣全西安人都會負債太大[捂臉]失去平衡
2019-07-21 17:32
永康書記當年給西安市人民辦的福利,台高房價,提高身價,牛糞旦旦外面光,有錢沒線?脖子套個黃鏈子。把窮姓收拾成個大老闆。不知道啊?誰在挨錯,誰在受益。西安人悲哀啊!
2019-07-21 16:47
不要只看房價,工資看看是多少?西安市全國的笑話,上學難,工資低,房價高,西安最牛逼的地方就是吹牛逼。
2019-07-22 11:44
試問下,西安是全世界漲的最快的一個城市,工資幾年了到底漲過沒?
2019-07-22 05:29
深圳均價6.7萬,高不高?有木有人說不高
2019-07-21 17:59
我真的要離開了 創業2年 負債20萬 房子買不起 女朋友也走了 準備去深圳賺錢還債 謝謝你 西安 不怪你不恨你 這裡有太多我美好的記憶
2019-07-21 17:39
不知道房價上漲了,那些房價上漲了的錢都到誰手裡去了,那個菸頭書記給西安弄了一個什麼網紅城市,啥實事沒幹就是漲了房價,現在走了留給西安人民的只是苦難!
2019-07-21 19:02
看看西安還有多少地皮可以蓋房子?這個價錢還貴嗎?
2019-07-22 10:43
取個中位數6千左右的工資,1.5萬左右房價是真的太高了!高新,曲江3萬左右還在忽悠繼續拉高中。6千,吃喝拉撒,電話費物業費,租房,一年按最高4萬多存款買2平多帶公攤!你的黃金十年?你找女朋友嘛?找了你還能買的起2平一年?非常多的人毛收入都達不到5千可以全城地毯式調查遍!參考世界發達國家,5.6.7年能在所在城市實現,房車夢!對比大西安房價有點反人類!宜居城市房價便宜物價不高,收入適中!不是收入可憐物價虛高!本人個人看法只供參考!房產中間和開發商就別噴俺了提前投降,嘴臭的唾沫星子俺怕!
2019-07-22 13:12
房價高不高對比一下收入,看是從唐朝開始上班還是從漢朝開始上班能買一套房,關鍵是領導不用買房要麼單位分,要麼貪污,所以房價和領導的錢袋子不掛鉤,漲多少領導無所謂。