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熱心網友回答 (15)

  • 901251057848907

    2019-07-04 17:30

    在重慶生活八年,對房價深有感悟。

    簡單一句話,再慢慢分析——

    如果重慶房價漲得和杭州一樣了,會有很多人離開重慶的,到時候就是一座空城。

    試問一下,重慶的人均工資有杭州高嗎?

    重慶的支柱產業汽車摩托,還有電子製造,現在這些行業出現了大規模的裁員,想憑藉「直轄市」的名氣提高房價,覺得房價低了,和直轄市的名字不匹配,顯然是不現實的。

    因為重慶的人均工資很低,並不像其它經濟發達的地區產業完善。

    重慶之所以直轄,更多的是為了西部大開發。區位優勢畢竟有限,不能和沿海經濟區相比。

    我留在重慶,是因為大學在這裡讀的,妻子也是重慶人,家人幫著買了房子。而然我卻沒能買上房子,因為漲價漲得太高,那點工資根本受不了。

    重慶主城區的房源幾乎都飽和了,外圍的新房幾乎都是用來炒的,幾乎沒人住。很多二手房都是掛起的,賣不出去,為什麼?重慶人就那點錢,怎麼買?

    現在很多城市都在引入優秀人才,如果重慶的「低工資,高房價」一直不變,會把很多人拒之門外的……

  • 雨勤潤物

    2019-07-04 21:59

    重慶房價漲到杭州5萬一平米,重慶會怎麼樣不知道,但我的那幾套價值近1千萬房子就會新增2千萬,平白無故增加這麼多錢,心裡會忐忑不安,這不是自己勞動所得,說不義之財不為過,怎麼敢花?不踏實啊,3千萬存銀行,按年息4%計,每月有10萬收入,天哪!我每月8千工資,加上老婆工資和租房收入,在重慶生活已經是豐衣足食很愜意的了,暴增至10萬?不合理,太燙手,不敢要。所以希望重慶房價永遠不要暴漲,杭州人有杭州的生活方式,重慶就保持現狀,大家安居樂業有什麼不好,若搞成人人為房瘋狂,焦躁不安,幻想暴富,社會動亂,那種人心惶惶的日子有什麼意義?

  • 草木間茶文化

    2019-07-04 19:57

    重慶房價低的原因有兩個,其一是因為盡人皆知的極度不宜居,支撐房價上漲的外來人口少之又少!單靠重慶本地人和進城的農轉非農民,是沒辦法撐起高房價的。其二,重慶自從直轄以來,一直靠房地產來支撐經濟,重慶已經成為中國對房地產依賴度第二大的城市(第一是海南)。重慶生產(建造)的房子,已經遠遠超過重慶本地的需求了!重慶是中國城市中,房屋空置率最高的城市。

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    所以,重慶房產上漲的空間、速度不會很快,超過杭州基本上沒有可能。

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    只有在一種狀態下(假設),重慶的房價或能趕上現在的杭州房價!再強調一點,是「現在的杭州房價」!世界範圍內發生金融危機,並波及中國,貨幣大幅度貶值,重慶的房價會達到西湖區平均房價(50000元/㎡)。但別忘了,到那時,杭州的房價也會水漲船高,均價超過100000元/㎡也有可能,重慶還是趕不上!

    重慶房價低,其本質上不具備大漲的內因!試想,有誰會到極度不宜居,到天文、地理、文化、人文素質極差的地方買房定居?

  • 東北小品大聯歡

    2019-07-04 22:50

    不說多了,趕上成都再說。成都是中央個別談話要求嚴控房地產的城市,限價限購控得很嚴。而重慶想靠巨投房產來支撐經濟大盤,彌補衰落的製造業。重慶不限購,甚至降低落戶門坎,來刺激房地產消售,吸納低素質人口來降低房屋空置率。從現實看,短期有利,長遠看等於慢性自殺。城市競爭和發展潛力要靠高素質人口,大量低素質人口擁擠在沒有充足土地供應的主城區,給城市綜合管理和發展帶來的不利因素太多。當然,這也是沒辦法的辦法。

    重慶直轄市吹得火熱,現實是地理條件,惡劣氣候太不宜居。本地人有錢的都在外地購房置業,沒錢的跑不脫被迫無奈。要趕杭州房價,天方夜潭。

    上有天堂,下有蘇杭。杭州不僅經濟千年富裕,更有沿海最佳天時,地利,人和條件,內地成都都很難趕上,更別說咔咔里的農直市了。靠紅苕產業只能脫貧,靠網紅旅遊只能一時。

  • 君子蘭220680909

    2019-07-05 10:18

    關注路人蟻的世界,財下心頭,卻上眉頭,與你一起侃財經

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    結論:重慶和杭州都是新一線城市,網紅城市。兩座城市的旅遊標籤很明顯。杭州現在的活力來自於網際網路電商的崛起,實際還是以輕工業和貿易為主,房價奇高。重慶在黃奇帆市長的帶領下房價漲幅遠低於其他新一線城市,而且本身的工業製造發達,商業文化主導,維持當下的房價,重慶才更有競爭力,而不是讓房價過高成為城市經濟發展的負擔。

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    重慶風光

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    1杭州和重慶的城市化過程

    隨著城市化的推進,十年期間百萬億貨幣拉動了地產經濟發展模式,我們進入了城市化的高速發展階段,杭州和重慶的房價也是隨著大勢在上漲,但重慶在黃奇帆的帶領下並沒有讓房價過高,沒有過度依賴土地財政,而是重視產業發展。在黃奇帆離開後,房價才開始上漲,目前新房和二手房價格在一萬左右。

    杭州在電商崛起之前,隨著十年地產擴張,房價節節高,比肩北上廣深。出現了很多炒房團和地產暴發戶,土地財政依賴比較嚴重。實際自身輕工業和貿易為主的產業結構卻撐不起這樣奇高的房價。瘋狂的時候部分地區房價5萬,7萬,甚至10萬的價格。然後慢慢回歸理性,隨著電商崛起,網際網路城市標籤,國際化的定位,讓杭州的房價又站在一個新的高度,目前新房和二手房價格在2-3萬區間。在移動網際網路十年紅利之後,未來杭州需要穩定的人口流量和多元化的產業結構來支撐當下的房價

    2杭州和重慶在下半場城市化的競爭力

    1首先重慶和杭州都是新一線城市,網紅城市,也是旅遊流量人口密集的地方,如果重慶的房價突破到2-3萬的區間,會讓重慶出現溢出效應,人口流出,高房價影響基礎工業製造的發展,低房價和堅實的工業製造產業基礎和濃厚的商業文化環境,是重慶在城市化下半場優化升級的競爭力所在。

    目前重慶的平均工資收入比較低,缺乏網際網路的高薪產業,但是如果能保持現在的房價維穩,在有了中低產業製造和重工業的堅實基礎上,繼續在高新技術產業發展上布局完善,未來重慶的 發展會比杭州更快更好。重慶無論是歷史文化還是近代社會發展中都有著不可置疑的重要地位,中西部經濟的領頭羊。重慶現在需要的不是高房價,而是加強城市基礎福利保障和發揮自身產業發展優勢。在下半場拼城市產業發展,人才沉澱的節點上,在新一線城市中拔得頭籌。

  • 51402053540

    2019-07-04 17:12

    重慶房價,不關心!價格在媒體人嘴巴上。人家用「新一線」推動高房價;並把房價綁在「宜居」上。因此重慶房價低不宜居?

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    上周又說:重慶房子,有價無市,把經濟帶不動!

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    現在重慶房價又到3萬?嘴巴是個好東西,翻來復去,都只有兩片,多一片都沒有!

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    說到底,重慶不需要張房價,地價一直上交易所交易;公租房一共搖號,550000套,其中本月搖號18000餘套。

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    重慶去年初,公,撿,法聯合打擊炒房團;也從不捂地,捂盤;沒有以限購的方式搞「飢餓療法「;更沒有使用媒體,誇張報道:「上萬人排隊買房「助推高房價的行為!不管你房地產商,使用什麼方式,漲房價,都逃不出,管控之中!

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    這十多年來,每年都要在工,科密集地方,建公租房,並兩次搖號。估計房價漲的速度慢!

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    更不在乎,用房價的標準,衡量城市是「幾線「!

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    如果,重慶的房價與杭州漲成一樣,會使公薪族,包括打工的,套在一套房子的~房貸上,30年難翻身。西部各省市,包括新一線首位,也會一樣的結果!

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    房價為什麼要吹漲,杭州也沒吹漲房價!吹漲房價有什好處???即是漲了工資,也不頂於,非要漲房價!

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    工資不漲!房價漲,這個城市不親民;工資漲,房價跟著漲,改善民生=於零;工資漲,房價漲的速度低於,漲工資水平的30%~40%,才能算是人民生活水的提高!

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  • 犀利小會計

    2019-07-04 13:46

    重慶二手房跌了42%!58同城安居客鏈家房天下貝殼自己看!!任意小區!買到就是巨虧!從2018年最高價17000-20000跌到現在的8000-13000!!要較真的把小區名字發在評論里!!沒小區名就開罵的對你不客氣!!

  • 6886111920

    2019-07-04 20:17

    本人重慶人,在杭州待了3年,看看G20到現在杭州的流動人口下滑比例就知道了,高房價只會讓這座城市越來越沒有活力,現在在杭州平均工資7000左右,租房2室一廳5000左右,生活成本太高了,重慶還沒有這麼多的流動人口,無法支撐這個水平房價。

  • 69789287495

    2019-07-05 08:52

    我告訴你會怎麼樣:我會把我家多餘的房子賣了,好好享受生活,就沒這麼大的壓力了。

  • 64387479759

    2019-07-18 12:17

    禍國殃民的中國泡沫房價,降!降!降!多年來的吸血鬼應該下降60%。

  • 王浜浜

    2019-07-04 16:44

    真漲那麼高,那重慶就沒有這麼安逸巴適了,茶館沒那麼多人喝茶了,麻將聲也少了,不能動不動就下館子,都背著房貸,起早貪黑幹活了,為了賺錢做生意也不誠信了,缺斤少量以次充好就更多了!所以千萬別漲,誰漲誰小狗

  • 馬克哈

    2019-07-05 12:43

    穩定房價是吸引投資商和就業佳選,房價高不完全代表經濟增長快,泡沫破滅是難以想像的後果,炒房團低價進高價出,使國內經濟扭曲變形

  • 105823292394

    2019-07-05 08:54

    不管重慶房價上漲到底到沒到杭州的水平。你去招聘軟體上看看同一個崗位重慶和杭州的工資水平分別是多少。你就知道重慶人有多難了

  • 3224259442

    2019-07-04 16:59

    如果真漲到杭州的價格,我會把我所有的房子賣了,然後去海邊的小漁村自己蓋個房子,過我的閒雲野鶴生活!

  • 1332203685164339

    2019-07-04 12:02

    重慶的房價早晚均價突破三萬