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熱心網友回答 (4)

  • 2000708874020184

    2019-08-07 17:05

    謝邀,本人杭州人

    杭州這一輪的房價從2016年上半年開始漲,到2018年年中中止上漲,開始有小幅下跌,2019年開春後又有抬頭跡象,但是到2019年6月後就沒有了小陽春

    至於觀望還是買房,我覺得

    1.看你需求的緊急度,如果馬上要結婚,錢沒有好的投資渠道,需要買學區房等等情況,建議還是買

    2.如果買房需要你掏空六個錢包並需要還很多房貸的,建議觀望

    7月底,房地產不會短期刺激經濟的提出,表明在今後一段時間,肯定會加大房地產調控,短期房價肯定是往下的,但是多久能跌多久,能跌多少一切都是未知數。就跟股市一樣,沒有人能逃頂和抄底,所以,一切以你的自住需求出發。

  • wowo

    2019-08-02 18:27

    感謝邀請回答這個問題,我相信這個問題的的本意應該是:杭州的房子19年上半年之前瘋漲。相信關注房產的朋友都知道今年上半年不僅僅是蘇州,包括杭州在內的長三角城市有不少都經歷了一波房價上漲,包括我在內的很多朋友都將其歸屬於部分房產調控的放鬆導致的上漲。那麼對於下半年的房價走勢會是如何呢?藉此機會簡單談談我的觀察。

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    杭州在內的長三角城市上半年房價出現瘋漲,原因很多朋友都知道

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    第一、銀行房貸利率的下調使得很多投資者認為這是調控放鬆的信號,投資風興起導致短暫的市場火熱。大家應該知道從2016年下半年開始二線城市就進行了嚴格的房產調控,限購、限貸、限售等政策可以說是史上最嚴。效果也是顯著的,房價上漲從過去的20%左右開始回歸到10%以下,這種情況已經持續了3年。按照很多人對於我國房地產調控的理解,2019年大機率是要放鬆調控的。這或許是很多投資者敢在上半年大力進軍房產的主因吧。

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    第二、很多人包括很多學者和專家都低估了「房住不炒」的意志力。在今年上半年的時候很多房產從業人員甚至是一些專家學者對於調控能否持續堅持下去都是有疑問的,但是隨著短暫的房價波動後,更加嚴格的調控出台使得這波投資風被重新壓下去。尤其是人民日報的一篇「一城一策,不是因城放鬆」的文章,再次表明了高層對於房地產調控的決心。如果大家還有幻想的話,近期的高層會議上,再次提出「房住不炒,不以房地產作為短期刺激經濟增長的手段」等言論,可以說已經為今年的房地產市場定調了。

    買不買房始終是個問題,關鍵還是看自己

    第一、買房的目的是什麼?居住還是投資?昨天跟一個朋友在一塊吃飯,我這個朋友已經結婚且有孩子,如今卻還在租房居住,近期在看房。當我問他如何看待房價上漲或者下跌的時候,他的回答才是真正的剛需回答:不管上漲還是下跌,反正都要買,自己住還管那麼多?是的,真正的剛需是不會在意那麼多,只要手裡面的錢允許他們肯定是越早買房越好。但是投資就不一樣了,或許就會考慮房價未來的走勢,漲或者跌?畢竟沒有人願意做賠錢的買賣。

    第二、房產正常的投資還是可以的,但是想要變現的風險越來越高。說到底,房產是不動產。如今房地產還是比較火熱的時候或許資本和銀行都比較喜歡,但是目前的趨勢是房產越來越難變現了,尤其是二手房,如今越來越多的城市二手房變現需要幾個月甚至一年的時間。投資者或者炒房者能否等得起?還得看你自己的承受能力。

    綜上,用之前我一直的觀點來回答你,如果是自住那麼肯定是早買,早安心,房價上漲或下跌對於你的影響不大;如果說是投資或者炒房,我看就只能聽天由命了,不過我也相信真正懂投資的人也不會這個時候去趟這灘渾水。各位覺得呢?歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點讚、關注、轉評哦。

  • 6654189669

    2019-08-02 15:39

    1、需求度

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    如果你馬上就要結婚了,買房子是用來結婚用,如果有錢的話,那麼現在就是最合適的時候。如果買房不是為了投資,只是為了自己居住,那麼自己需要的時候就是最適合的時候。畢竟人掙錢都是為了為人民服務的買房也是為了提高自己居住的舒適度,為了讓自己能夠有穩定感,舒適感和幸福感。很多人很多人在這件事情都本末倒置了。

    2、房價走勢

    買房子好的時機是什麼時候呢?是漲價的時候還是跌價的時候呢?其實現在買房子最好的時機是穩定的時候。因為現在房價走勢已經很難像前幾年那樣出現大漲的趨勢,穩定已經很難得了,前幾年買完房的人,沒買房的人現在最後悔的就是沒有多買房,沒有早買方。

    3、調控

    杭州現在買房儘管有搖號,貸款利率上漲了,限購,之後還會推出房產稅等政策,但是現在來看,杭州的房價趨勢還是比較穩定的。「極力遏制房價上漲」就可以看出對房價調控的決心。穩定會是大趨勢。

    大多數人買房都是為了居住,少數人為了投資增值,其實合適與否,還是要看個人需求。就能清楚的知道應該留錢還是買房了。如果買房的時候房價穩定,下跌,促銷優惠多等,那就更合適了。

  • 52021749579

    2019-08-02 21:30

    管他呢,反正買得起的早買了,買不起的也買不起了,咬咬牙的那些人也不會買