你覺得普通老百姓干多少年能全款買上房,合理嗎?

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熱心網友回答 (8)

  • 72896326186

    2019-08-01 10:25

    據香港《南華早報》網站報道,北京房價平均為每平方米5.65萬元。而根據北京市人社局的數據,去年北京全市職工平均工資為14,7萬元。以此計算,買一套100平方米的房子,北京人需要不吃不喝近44年。

    去年上海的平均工資是11。8萬元,數據顯示上海房價均價為每平米5.9405萬元。房子比北京貴,賺得卻沒北京人多,以此計算,上海人買一套百平米單位的代價,是不吃不喝54年。

    數據顯示,深圳房價的平均價格是每平方米4.8093萬元,而去年該市職工平均工資為11.2648萬元。按照這個數據計算,深圳人需要不吃不喝超過52年,才能買到一套100平方米的單位。

  • 77163475668

    2019-08-01 11:05

    目前社會經濟飛速發展,人們的平均薪資水平也在不斷提高,據相關媒體報道,目前二三線主流城市的城鎮居民月薪資平均在6000元/月以上。不考慮北上廣這類一線城市,就而目前二三線城市各區域新房平均單價在20000元/平。

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    假設我們按照每月6000元工資,新房價格每平20000元/平,房屋面積是:100㎡來計算,那麼:

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    房屋總價=20000*100=200萬

    https://i1.ask543.net/uploads/9d/d5/0/2b29100001d7f93dee05f.jpg

    1年工資=6000*12=7.2萬元

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    購買該套房的年限=200/7.2≈27.78年

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    這樣算來,不吃不喝要27.78年,按照城鎮單人單月消費為房租1000元/月,交通費100元/月,生活費 1500元/月,水、電 200元/月計算,娛樂、學習 200元/月,單人單月消費至少在3000元/月。

    那1年儲蓄存款=3000*12=3.6萬元

    購買1套200萬的房子年限≈200/3.6≈55.56年

    這樣算來大概要花55.56年,從上面的舉例來看,一個人要全款買一套房並不是很合理。但是並不否認一個高富帥,不差錢的人分分鐘可以買我們一座城。我們這只是粗略的計算一個普通的城市勞動者全款買房確實沒有必要。

    首先,全款買房壓力太大,放棄太多

    一旦我們考慮全款買房,我們就必須捨棄到太多。像必要生活支出,比如旅行、比如投資自己,比如自己人身的保障,你可能想也不敢想。

    第二,全款買房準備時間太長

    從考慮全款買房開始,到最終買房,即使你除了基本工資,還有獎金,依然會很吃力,當你辛辛苦苦30年買上房子,你的親戚、朋友住著自己舒適的房子,享受與愛人和孩子的溫馨時光,而你還在愁眉苦臉攢錢。

    第三,首付剛湊夠,房價漲了

    房價是不斷變化的,也許你喜歡的房子根本等不到你湊夠全款,就漲價了,或者說賣光了,或者說等你賺夠錢,可能市區已經不是你的市區,你的錢只夠到郊區買了。

    第四,貸款買房、輕鬆方便

    這已經不是上上個世紀,沒有人敢貸款,現在不僅僅是買房貸款,買車貸款,創業貸款,生活處處可以貸款,只要是合理的,且符合自己預期的是完全可以提前預支,享受生活。

    全款買房有它的好處,沒有利息,我就是花這麼多錢買的,貸款好多利息啊,這是很多人擔心的,其實並沒有想像的那麼可怕,利息肯定會有,但是商貸基準利率4.9,公積金貸款3.25,目前理財產品很多,稍微用心一點,利率都會比房貸利率要高,所以不要去過多的擔心,應該相辦法去解決。

    希望我回答對你有幫助哦

  • 59805263399

    2019-08-01 08:53

    其實不用數據說,大家就知道中國房價的漲幅已經超出了很多家庭的承受範圍。雖然根據國家的統計數據顯示,經濟每年都是漲的,老百姓的收入也是逐年增長。但是很不幸,我們的收入漲幅還遠遠跟不上房價上漲的腳步。在這樣的房價收入比之下,老百姓買房的難度越來越大。

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    大家都在抱怨房價過高,實際上還不如說是我們的收入太低了。因為收入增長遠跟不上房價的漲幅,所以我們的買房難度一天比一天大。如果加上這些年增加的通貨膨脹率,我們的收入實際上沒有漲多少。都說房價收入比高,那我們到底有多高呢?

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    根據維基百科提供的數據顯示在全球102個可統計的國家中,中國以24.98的房價收入比位居全球第6高,按照這個數據來說的話那麼中國的買房難度可以說是全球第6難的了,按照24.98的房價收入來計算的話,那麼基本上在中國想要買一套房子就需要一個家庭花費24.98年的收入,在這樣的現實情況下老百姓基本失去了買房的希望,以至於買房已經成為了少數人的投資遊戲。

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    看好了,這只是全國的平均數,如果單獨拉上一線城市的房價收入比,肯定比這個高。有數據顯示,在2017年深圳的房價收入比是32.44居全國首位,緊隨其後的是上海和北京,分別為26倍和25倍。而即使是身處二線城市的朋友,買一套房也得花上一個家庭十幾年的收入。按照國際慣例,目前比較通行的說法認為,房價收入比在3-6倍之間為合理區間,如考慮住房貸款因素,住房消費占居民收入的比重應低於30%。

    也許很多人對於這個數據不會感到意外,因為我們經過改革開放幾十年的發展,我們的經濟騰飛,依靠的就是房地產市場的發展。在這幾十年的發展中,導致房價嚴重脫離了原來的軌道,而收入水平也沒有在經濟發展的同時跟上腳步。

    相比於動輒就是上萬的單價,全國重點城市中,城鎮在崗職工平均工資過萬的城市屈指可數,僅拉薩、北京、上海三地突破萬元。考慮到拉薩高寒缺氧等惡劣自然環境因素影響,高工資是對相關不利條件的補償外,只剩下北京和上海了。 而北京和上海的房價均價已經達到了5+萬了,這點微薄的工資收入根本就不夠買房。況且一線城市的生活水平也不低,這樣的收入更加顯得捉襟見肘了。

    我們說現在討論房價高不高的問題已經沒有太大的意義了,因為房價高已經擺在那。一時之間也很難的降下來,如果要解決老百姓的住房問題,關鍵的還是要想怎麼提高他們的收入。在提高收入的同時,抑制房價的漲幅,這樣至少能夠讓他們買房變得相對容易點!

  • 110736691922

    2019-08-01 08:55

    早在上世紀90年代,那時日本房價暴漲,並且在最巔峰時,以東京100平方的房子為例,不吃不喝18年可以買得起房。

    到了2007年次貸危機前,美國房價達到最高點時,人們不吃不喝,以8年的收入也基本上可以買起房!

    反觀我們,目前,很多三四線城市的房價基本也都已上萬,而那些一二線城市就更不用說了,比如北上深,一般都得5、6萬元,甚至一部分已突破10萬元,就連成都、天津、武漢、等二線城市房價也已上漲至2、3萬元。

    按這樣的房價,做為相對應的普通工薪階層想要在這些城市買房,在不吃不喝情況下至少都得20至30年吧!

    而事實上,以現在這種趨勢來看,普通人收入的增速是不可能追上房價上漲速度的,加上人畢竟得吃飯、消費,所以,20到30年的預計應該是相對保守的了。

    可是即便知道買房代價如此高昂,但依然有專家會說,一二線城市不存大跌的基礎,給出的理由就是剛需。

    並且還認為,只要是有剛需的家庭,不必在意房價的漲跌,無論什麼時候都是可以買的,真不知道這是什麼邏輯。

    做為普通老百姓,連買菜都懂得要挑著便宜的買,怎麼到了房子上就不必在意房價的漲跌了,再說,就算真的錢多也不能這麼花吧?

    所以,如果是站在我的立場,這時候,是寧可判斷錯誤也不願去相信專家的觀點。

    其實,真正有錢的老百姓是不多的,不要說那些為了買房把三代人的積蓄都用上的,就算是那些按揭二十,三十年的買房者,說白了,他們也不能算是真正買起房的,嚴格上來說,這部份人基本上也算是窮人階層。

  • 1833615914180685

    2019-08-01 11:54

    普通百姓要幹上一百年才能賣房,

  • 97693705486

    2019-08-01 10:27

    全款買房不現實 物價上漲速度是極為快的 除非有什麼大的際遇 如果按照這個普通收入 除非是在小城市 負責很難全款買房

  • 7140503231

    2019-08-01 10:31

    干多少年都趕不上,房價增長永遠都會超過你的收入,這樣才能體現人人追捧的房子。試想人都能買起房子,房子就像白菜一樣不值錢了,還會有你今天的問題嗎?

  • 弈琳看世界

    2019-08-01 12:09

    他自己有住的,無需購買。