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熱心網友回答 (3)

  • 14391344092

    2019-08-09 19:14

    全國百強弘陽地產武漢首秀 開發商良心打造高品質盤

    印月府項目是弘陽地產進駐武漢的首個項目,也是口碑之作,這個項目直接決定著弘陽未來在武漢的地位。所以,這個項目必定傾注心血來打造。

    弘陽印月府項目前身是名流印象。根據弘陽地產發布的公告顯示,弘陽地產的控股子公司——南京紅太陽房地產開發有限公司,收購了名流置業武漢有限公司95%的股權,這也就意味著弘陽地產實際是名流置業武漢公司的大股東。弘陽地產開發名流旗下的土地合理合法。

    弘陽地產接手項目之後對原來的項目規劃做了大刀闊斧的調整,目前的項目開發、操盤、承建等均全部由弘陽集團負責,項目將呈現的也是代表弘陽地產的全新品質。

    NK7地塊位於墨水湖南岸,風景優美,鬧中取靜,是極為稀缺的濱水優質地塊,如果沒有好好利用起來,真的是浪費這麼好的土地資源。這次終於迎來一個靠譜開發商,寶馬配好鞍,良心開發商或將改寫這塊地的命運,讓這裡格調更高。

    弘陽地產在接手名流印象之後,在保持容積率和建築面積不變的情況下,對項目規划進行了大幅度升級。修改規劃之後,取消了5棟住宅,增加了部分樓棟的樓層,讓樓盤在空間布局上顯得更為合理,南北樓間距普遍達到50-60米,最大的南北樓間距近140米。另外14號樓南面規劃了小區的中央公園,1、6號樓南面樓間距也更開闊,整體來看修改後的規劃更符合時下人們對居所居住需求。

  • 3795109361496691

    2019-08-09 22:30

    海外市場是不太一樣

  • 663706015638708

    2019-08-09 17:48

    解讀租售同權,(使用權公寓或住宅)

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    近年來,房屋交易中產權的問題比較突出,這也是現在大多數的購房者比較關心的一個問題,誰也不想自己花了大價錢購買的房子,在產權上存在問題,房屋產權對於房子來說是非常重要的,但有的朋友其實對跟房產相關的權益都不是很了解,今天小編就來講講,什麼是房屋使用權?只有使用權的房子能買嗎?

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    什麼是房屋使用權?

    房屋產權涉及到的範圍比較廣,主要是指產權人對房子的占有、使用、和處分等權利,所以房屋使用權屬於房屋產權中的一種,但只是其中的一種,只有房屋使用權的房子並不具備完整的權利。一般情況下房屋的使用權,可以通過簽約租借等方式獲取,比如說我們生活中比較常見的房屋租賃,租客在租用了房子之後,可以按照租賃合同中的約定使用房屋,但不可以隨便損壞或出售給他人,因為房子不是你的。

    只有使用權的房子能買嗎?

    從上面小編講到的房屋使用權含義可以看出,如果賣家只有房屋的使用權,是不可以將房子出售的。只有使用權的房子大多數都是公房,房屋產權屬於國家或集體的房屋。購房者如果遇到這種類型的房子,不管價格多便宜都不要購買,購買了這樣的房子是沒有保障的。購買只有使用權的房子可能面臨以下風險:

    1、權益沒有保障

    這一點非常容易理解,購買只有使用權的房子,房屋的產權終究不是自己的,這也就是說購房者只能享受到房屋居住使用上的權益,一但遇到房屋拆遷、回收,購房者將會因為沒有房屋產權而面臨房財兩空的囧境,無法得到法律上的保障。

    2、戶口問題

    很多人買了房子之後,都會將戶口遷到購房地,但是購買只有使用權的房子,就會面臨無法遷移戶口的問題。在進行房產交易的過程中,如果遇到賣家以各種理由不遷移戶口,即使你已經住進來了,也會因為原房主的問題而無法將戶口遷移進來。房屋買賣過程中,這樣的情況並不少見,戶口問題已成為了使用權交易中的大問題之一。

    3、無法辦理產權證書

    就目前的政策而言,只有使用權的房子想要轉正辦理產權證書是非常難的,但是房產證是個人擁有房產的憑證,只有使用權的房子會因為無法辦理產權證書,帶來非常多的不便。

    4、無法辦理貸款

    全款買房的人越來越少了,大多數的朋友買房子只能通過貸款的方式購買房屋,但是銀行貸款是要看房屋產權的。只有使用權的房屋由於產權不屬於個人,也就不能向銀行抵押,所以想要購買只有使用權的房子,只能通過全款購買,這對於普通家庭來說,購房壓力是在太大。

    以上就是關於什麼是房屋使用權以及只有使用權的房子是否能買的介紹了,只有使用權的房子屬於產權不完整的一種情況,雖然現實生活中只有使用權的房子價格都比較便宜,但是房屋產權的完整性非常的重要,對於只有使用權的房子,小編是不建議大家購買的。