襄陽東津新區哪個項目最值得入手?

坐標襄陽,由於工作需要,考慮在東津新區買房置業,區域內哪個項目最值得入手?求推薦。

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熱心網友回答 (8)

  • 3848098692

    2019-08-09 15:36

    肯定世紀城啦!看看周邊配套,更適合居住。肯定有很多人說現在那邊都沒什麼人,我在這邊住了兩年了,開始的時候確實人少,後來周圍配套都起來了,人還是很多的。相信這是每個樓盤都會遇到的問題!在新區建房子不可能一開始周圍什麼都有,要是什麼都有就不是這個價格了。小區的物業也很好,什麼問題打個電話馬上能解決。這邊也是學區房,從幼兒園到高中一應俱全,而且馬上還會開商場,形成自己的商圈。

  • 54572757803

    2019-08-08 21:10

    謝題主邀請。

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    在推薦項目之前,先從交通、規劃和資源三個維度對東津新區做一個簡單的科普。

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    (襄陽東津新區規劃圖)

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    正如德國人文地理學家拉采爾所言:「交通是城市形成的力。」提到東津新區,非襄陽人首先聯想到的是東津高鐵站。這條今年年底即將開通的高鐵站,是聯繫漢十、鄭萬及未來襄常高鐵的重要節點。

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    (漢十高鐵示意圖)

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    建成後,將成為中國中部地級市中最大、湖北第二大的高鐵站,與東津新區北邊的機場一道,形成「上天入地」的格局。除此之外,以東津灣大橋、六兩河大橋、蘇嶺大橋、鹿門大橋為代表的「4橋」和以3號線、4號線、5號線為代表的「3軌」深入區域腹地,屆時將形成多維立體交通網,襄陽七省通衢的戰略要塞地位將被實力驗證。

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    而對於襄陽本地人來說,東津新區的戰略意義則遠不止於交通。

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    (東津新區航拍夜景)

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    在襄陽現代化發展中,城市版圖被劃分為「一心四城」,形成襄城區、樊城區、襄州區、東津新區環繞魚梁洲的大格局。不同的區域根據發展特點和重點,有著不同功能定位,其中襄城重點發展文化旅遊業,力爭建設成為國內外知名的文化產業聚集地和旅遊目的地;樊城重點發展現代商務和商業,成為輻射帶動力強的區域性現代服務業中心;襄州重點發展現代生產性服務業,建成區域性現代物流中心;魚梁洲建設為具有鮮明生態特色的國際性旅遊目的地;而東津新則定位為:圍繞建設具有國際化水準、現代城市功能、承擔現代化區域中心城市輻射帶動作用的新中心。

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    這意味著,東津新區是城市發展的核心,未來襄陽的CBD。

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    這一點,從配套資源方面,可見一斑——襄陽文化、教育、醫療、政務資源都集中於此:

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    ①地標建築聚集。在襄陽這座古城裡,東津新區集結了包括襄陽之花大劇院、科技館、市民中心、文化藝術中心、圖書館等在內的多個城市地標。這些建築不僅是襄陽現代化發展的體現,未來也將成為城市經濟價值和社會價值的輸出地;

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    ②教育和醫療資源集中。區域內有東津新區實驗小學、襄陽四中初中部(金源中學)、市教育局直屬重點高中、市級示範學校——襄陽三中等名校;市中心醫院東津分院落地東津,未來這裡將成為襄陽乃至湖北區域性醫學高地,滿足人們多元化醫藥健康和養老服務需求;

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    ③行政中心所在地。行政中心在哪,城市發展重心就在哪。這一點在省會武漢已經得到印證。當年東湖高新管委會東移,倒逼光谷東的發展至少提前了5年。2019年,襄陽新政務中心即將入駐東津新區,以行政中心為圓心,向周邊輻射的區域發展核心地位不言自明。

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    回到題主問題,可以看到,無論是戰略高度還是發展潛力,東津新區都將是襄陽未來人居生活中心。樓市是區域發展的風向標,房企爭相逐鹿,搶灘東津,聚集了包括以越秀、華僑城、雅居樂為代表的外來房企和以民發為代表的本土實力房企。這是對東津新區實力和未來潛力的認可,同時也為區域住宅品質的提檔升級帶來了時機。

    如今的東津新區高樓鱗次櫛比,現代化人居生活圈逐漸形成,那麼,究竟哪個項目值得入手呢?

    (東津世紀城航拍圖)

    正所謂「人無我有,人有我優」,在優質區域內,不乏優質生活社區。按照擇優邏輯,筆者推薦:東津世紀城。

    理由有三: 其一,一站式教育配套,學區優勢明顯 。

    教育,已經成為城市購房者置業主要考量因素之一。為了子

    女讀名校,斥重金換房,或選擇名校旁邊的「老破小」,早已屢見不鮮。

    放眼整個襄陽,在東津新區,擁有一站式教育體系配套的小區,只有東津世紀城。

    (希望之星幼兒園)

    (東津新區實驗小學)

    (襄陽三中實景圖)

    從幼兒園到中學,「一條龍」的學區優勢突出。目前東津世紀城已基本實現業主子女3-17歲全程化教育。其中小區自帶5所社區幼兒園,在家門口就能完成幼兒教育;在打基礎的小學階段,則可以就讀省重點小學——東津新區試驗小學;初中有襄陽四中初中部(金源中學),該學校在2019年襄陽四中、五中自主招考中,取得了錄取率第一的好成績,實力和口碑皆佳;與小區毗鄰的襄陽三中,則是市級重點高中,本科錄取率全市排名前三。

    (新科技館實景圖 )

    (市民中心實景圖)

    (新圖書館實景圖)

    除此之外,圖書館、科技館、大劇院等人文地標級場館,也在小區輻射範圍內。可以說,在東津新區,東津世紀城周邊的人文氛圍最為濃厚。

    (東津世紀城航拍圖)

    其二,華中旗艦級商業綜合體,刷新城市想像力。

    買房子很大程度上,是買地段和配套。地段意味著其升值的潛力,豐富的配套則是未來生活品質的保證。民發集團地產開發的一大特點,便是通過繽紛的商業業態,在滿足業主所需的同時,進一步拉升區域價值,助推區域躍升。

    在東津世紀城,斥資40億重金打造的62萬方民發世紀廣場預計明年開業,配套還有220米的超高層星級酒店、200米民發中心寫字樓及公寓等商務集群。其必將填補200公里區域內沒有超級商業綜合體的現狀,改變的不僅是整個襄陽的商業格局,更能凝聚600萬襄陽人及周邊省市的消費群,成為華中翹楚。未來也將接納全襄陽600萬人口乃至周邊省、市數以百萬計的日均客流,全面刷新城市想像力。

    (東津世紀城航拍圖)

    其三,本土大品牌深耕,更懂業主需求。

    無論是對市場的熟悉程度,還是對城市布局的解讀,亦或是客群的需求把握,本土房企一定是最全面和最精準的。東津世紀城由本土龍頭房企打造,居住空間和設計規劃均貼合襄陽市民生活習慣。

    (東津世紀城實景圖)

    作為本土大品牌開發商,襄陽人對於民發集團有著特殊的情感。目前民發在襄陽已有8萬的業主基數,筆者身邊也不乏民發的業主。正是因為有著深厚的業主基礎,才使得民發更懂襄陽人的居住需求。而且作為一個襄陽樓市觀察者,從城市發展的角度去看民發這一本土品牌,不難發現民發也為襄陽帶來了深刻的改變:民發廣場早已成了襄陽的地標性建築,與萬達廣場等外來巨頭齊名襄陽;其人居產品更是屢屢改寫襄陽人居歷史,襄陽第一代電梯房都市花園、第一代江景房漢江國際,均是民發造;而民發·世界城,東津世紀城等項目,不僅順應了襄陽城市發展大勢,也催生了一大批新生代的襄陽人。

    在區域生態建設上,民發也是當仁不讓。東津世紀城門口2000米浩然河的開發和景觀帶的打造,以及千米慢跑綠道等生態景觀是民發集團造城的實力,也是東津世紀城生態綠色生活方式的直接承載。

    (東津世紀城實景圖)

    好產品,數據會說話。據筆者了解,從2013年開盤至今,東津世紀城一直都是襄陽的樓市年度銷冠,這並非偶然。

    綜上所述,如果題主想要在東津新區置業,我認為東津世紀城是最佳選擇。

  • 426250139607623

    2019-08-09 14:26

    著名華人建築家貝聿銘曾說:「對於一個城市而言,最重要的不是建築,而是規劃。一座新城的崛起,必然伴隨著,城脈的動遷與城市發展層級的躍升。而這背後,是大手筆的城市發展規劃,更是數年的城市配套建設。

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      黃浦江以東、長江口以南的上海浦東新區,早在七八十年代,還是灘涂如野。開放浦東的戰略一出,新區舊貌換新顏,今日繁華一時無兩。而這一切也得益於,規劃之初的高瞻遠矚和已經建成的超全配套。

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      海河流域下游、渤海灣頂端的天津濱海新區,開發之初,曾是一片鹽鹼地。如今卻已是,渤海灣經濟發展的引擎,一座宜居的濱海新城。這一切,離不開國家發展戰略的有力支持,和各項公共配套設施的大力新建。而在兵家必爭之地的襄陽,城市之東,唐白河畔,也挺立著這樣一座新城,擎領著襄陽未來

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    而作為襄陽樓市銷冠、新區發展重要參與者——東津世紀城,藉助城市東進之大勢,乘著新區崛起之東風,超全配套全面悅享,飛速發展銳意向前。東津高鐵站今年建成通車,東西軸線火熱建設,科技館、圖書館、規劃展覽館等公共場館陸續投用。新區崛起,就在眼前。

    從量化的角度看,東津世紀城是由民發實業集團斥300億巨資打造,位於內環東路與唐白河交匯處西,總占地面積約4000餘畝,總建面積900萬方。包括精品住宅、62萬方世紀廣場、30萬方購物中心、220米民發瑞際酒店、200米民發中心寫字樓及公寓商務集群、2000米浩然文化街、7萬方西班牙風情街、5萬方現代時尚品牌街、6萬方幼兒園、小學、中學一站式品牌教育、大型社區醫療中心等業態。東津世紀城以造城模式自建所有生活所需配套,建成後將是湖北省規模最大,配套最全,成型速度最快的單體超級綜合體項目。

    其中斥資40億元打造的62萬方民發世紀廣場,是民發集團在襄陽的又一商業力作,其定位為城市標杆時尚生活中心,計劃2020年開業,未來將接納全襄陽600萬人口乃至周邊省、市數以百萬計的日均客流,全面刷新城市想像力。

    就拿其中30萬方購物中心來說,除包括襄陽首家韓國CGV影城、襄陽首家冠軍真冰場、襄陽首家室內動物園、襄陽首家時尚網紅書店、襄陽首家潮流情景街區、永輝旗艦店、童星匯兒童樂園、風雲遊俠城市電玩、金鐵伊人健身中心等,意向入駐品牌還包括星巴克、肯德基、麥當勞、漢堡王、絲芙蘭、安德瑪、阿迪達斯、耐克、斐樂時尚、海底撈、玩具反斗城等。

    在這其中,與世紀廣場、漢水小學一路之隔的東津世紀城全新地塊20區蘭亭苑,建面約81-128㎡,產品全新升級,新中式園景,現代風格外立面,戶型上更多可優化空間,可謂實現了產品的全面升級疊代,也引起了襄陽購房者的熱捧。

    筆者前幾天去探訪過,說實話「津非昔比」這句話所言非虛。總的來說,事情需要辯證著看,事物也是在不斷變化的過程,我是十分看好東津的發展,也比較信賴民發這一襄陽本土品牌。

  • 59027700349

    2019-08-09 13:45

    目前可選擇項目主要有世紀城,越秀及交投。投資角度來看越秀更佳,因為區位更好,起價更低。從居住來講首選世紀城,全系配套幾近齊全,學區房優勢巨大。而交投住宅體量過小,戶型設計也無優勢。

  • 4577620320

    2019-08-09 00:58

    我在等華僑城,下半年開盤。

  • 55670105048

    2019-08-09 11:39

    自2013年開售以來,東津世紀城連續多年獲得銷冠,一方面得益於東津世紀城的超全配套,62萬方世紀廣場,市民中心、科技館、圖書館等市政配套,東津實驗小學、襄陽四中初中部(金源中學)、襄陽四中初中部(世紀城中學)、襄陽三中、五所自建幼兒園等一站式教育資源,中心醫院東津院區等醫療資源。另一方面得益於東津世紀城的產品,東津世紀城是涵蓋毛坯房、精裝房、精裝公寓、別墅、寫字樓、商業街的全產品系,並且東津世紀城進行了產品升級,原來浩然河東邊的西班牙外立面現在升級為浩然河西邊的現代風格外立面,產品豐富、品質升級,深受消費者喜愛。超強配套加上超全產品,東津世紀城廣受市民歡迎自然順理成章。

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    無論怎樣買房,環境、上學、就醫、購物、出行等是影響最終決定的因素。環境方面,東津世紀城有世紀廣場商業配套、商務集群,商圈氛圍濃厚;教育方面,東津實驗小學、襄陽四中初中部(金源中學)、襄陽四中初中部(世紀城中學)、襄陽三中、五所自建幼兒園,從幼兒園到高中,應有盡有,實現了一站式教育;就醫方面,市中心醫院東津院區投入使用,就醫十分方便;就購物而言,62萬方世紀廣場、7萬方西班牙風情街、2000米浩然文化街,滿足生活多種需求;在出行方面,有高鐵、東西軸線、內環線等交通配套,東津逐漸成為襄陽重要的交通樞紐新城,東津世紀城出行越來越便捷。綜合來看,買東津世紀城是個不錯的選擇。

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    另有一點不得不單提的即是東津世紀城62萬方民發世紀廣場,民發世紀廣場是民發集團在襄陽的又一商業力作,也是民發集團第三代大型商業綜合體,從其建造規模、規劃理念、硬體投資、設計風格、業態組合等方面,全面超越襄陽現有商業體。無論是民發廣場長虹路店還是民發廣場航空路店,民發廣場所至即是繁華所至。民發世紀廣場涵蓋220米民發瑞際酒店、200米民發中心寫字樓、精品公寓及30萬方購物中心。

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    其中30萬方購物中心,匯聚360多個時尚品牌,囊括六大重磅業態:襄陽首家韓國CGV影城、襄陽首家冠軍真冰場、襄陽首家室內動物園、襄陽首家時尚網紅書店、襄陽首家潮流情景街區、永輝超市旗艦店等繽紛業態;220米民發瑞際酒店,一座高端、輕奢五星級酒店,再次刷新襄陽高度,600間(套)豪華雅致客房,中西餐廳以及風味餐廳共1700餘平方米,可同時容納3000人就餐,並搭配襄陽最大天幕泳池;200米民發中心寫字樓,大型地標商務集群,資本聚集地,各大總部的商業核心。62萬方民發世紀廣場,定位為城市標杆時尚生活中心,計劃2020年開業,未來將接納全襄陽600萬人口乃至周邊省、市數以百萬計的日均客流,屆時這裡的繁華將不可想像。

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    綜上所述,現在的東津世紀城無論是商業、教育、醫療、居住等業態都已形成,東津世紀城從高樓,變成了一座真正的城,如今高鐵站年底將建成通車,62萬方的民發世紀廣場明年也將開業,東津眾多利好紛至而來,繁華與未來在這裡觸手可得,選東津世紀城,正當時,現在選擇就是最佳時期。

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  • 水不依

    2019-08-08 23:59

    千萬別買大盤,後期人口眾多,而且小區名字超難記,胖大款模式買大盤周邊的樓盤,開發商名氣大一些,最好是現房,10-20萬方樓盤最好,安靜

  • LXL147234398

    2019-08-09 12:13

    謝謝邀請!華僑城奇幻谷!