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熱心網友回答 (4)

  • 寶貝豆111

    2019-08-02 19:15

    假如房子沒有投資價值會怎麼樣?這個問題需要用一個例子來告訴你!

    https://i1.ask543.net/uploads/a7/bc/4/2b2890000270b814341e8.jpg

    日本!

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    日本在1955 至 1991 年間,日本六大主要城市住宅用地價格上漲 211 倍,僅一年出現下跌!

    而在1992-2000 年間,日本六大主要城市住宅用地價格 下跌 55%,出現了巨大的金融危機,導致的結果就是日本經濟陷入了長達10年的停滯期!

    從圖表中我們可以看到從1993-2002年的十年間,日本的GDP年均增長率僅為 0.8%,之所以會經歷如此長時間的衰退,與日本政府的政策失誤,國際環境動盪,產業結構調整滯後,日本政治體制的落後等因素有密不可分的聯繫。

    另一方面,房地產的崩塌直接導致的就是日本股市的縮水!

    泡沫經濟崩潰後,日本的土地資產和股票資產約縮水1300萬億日元。從股票價格變化來看,1989年12月,東京證券交易所的日經225指數曾高達38915.87 點,股票的總市值高達630 萬億日元,大約相當於當年日本名義GNP總額的1.6倍。

    1990年泡沫破滅後,日經指數迅速跌破2萬點大關,跌幅幾乎達到50%,短短一年的時間裡東京股票市場的總市值蒸發了270萬億日元。

    如果房子沒有了投資價值,從高位開始崩塌,那麼對於實體經濟和股市都是有著巨大災難的!

    房地產是作為每一個國家來說最重要的經濟屬性,並且10次金融危機里有9次都是有房地產的崩塌所引發,所以說,房地產可以不需要炒作的價值,但是它不能沒有投資價值!兩者的區別意很大!

    當一個市場的房地產不再吸引資金的時候,往往意味著泡沫的刺破和金融危機的產生,這個災難直接影響的就是股市,債市,房市,經濟,實體,清一色的下跌。直接導致國有經濟倒退,停滯好多年。

    因此,房子作為一個國家的經濟支柱,不能完全沒有投資價值,但是可以適當地降低投資比例!

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  • 4530188857

    2019-08-02 18:15

    房子本來就是有兩種屬性一是居住第二就是投資,所以說投資是房子的天然屬性,不管有沒有這個主觀意願,房子首先在中國就是一個投資升值的硬通貨。許多年的中國房產的具體價格現象也證明了這一點。

  • 980358699693875

    2019-08-02 20:37

    如今,房地產業的投資環境得到了很大改善,隨著房地產市場的不斷健全,其投資風險降低,保值、增值的機會增加了。然而,房地產業對許多人來講尚屬一塊生疏之地,要想在房子上賺錢,首先要能判斷房子的投資價值。怎樣才能從眾多樓盤中發現精品?如何判斷房子的投資價值呢?

    房地產業的投資

    地段:是決定一個樓盤價值的首要因素,房地產行家有言,評價物業的前三個標準是:地段、地段、地段。交通的改善,如地鐵、公路、橋樑的興建都會直接影響到一個樓盤,乃至一個片區房價的上漲。因此,不管是用於居住還是投資,都要選擇交通便捷的地段,可以讓你獲得更好的投資效益。

    配套:配套完善房子保值更增值。一個好的樓盤、一套好的房子,必須要有大的市政配套。如果在房子交付使用以後發現沒有地方買菜,沒地方逛街,孩子沒地方上學,小區內環境雖然造得很好,但走出小區門則是一片荒蕪,正所謂「牆內錦繡如花,牆外刀耕火種」,房子後也只能空置,很難賣出去。擁有完善的市政配套,也就擁有了與財富對話的資本。

    物業管理:物業管理的好壞直接取決於物業管理公司的專業程度。另外有些物業管理也有代業主出租的業務,因此買房時要注意,一個得力的銷售部門也許會給以後的出租帶來很多方便。

    房子的狀況:挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處,這就看您的眼力和愛好了。要提醒的是,在北京買房好有朝南的房間。至於風水之類的當然也要講,不過關鍵還是要房子本身條件好才行。

    其他參考因素:環境、是否是現房、綠化、會所及其他配套設施如何,都是買房時應該考慮的因素,不過重要程度低一點,而且這些往往是因人而異的。

    (以上回答發布於2017-08-28,當前相關購房政策請以實際為準)

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  • 60110818108

    2019-08-03 17:58

    假如房子沒有投資價值會怎麼樣?

    就像去購買一件普通物品一樣,沒感覺。還能怎樣?