有一百萬現金,在深圳買房,還是在東莞城區買?

本人91年,已婚,孩子一歲多,手裡有一百萬現金,家庭月到手收入差不多2.7萬。現在打算買房子,在深圳買就要買偏遠或者老破小,東莞可以買城區的優質地段房子,給點建議

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熱心網友回答 (15)

  • 2660440474649720

    2019-07-24 09:58

    對於應該在深圳買房還是在東莞買房產生糾結,那題主目前大概是在深圳工作和生活。如果確實是這種情況,那考慮在東莞買房的話屬於異地買房。100萬首付,2.7萬的月收入,如果不考慮限購問題,在兩地都能買到負擔得起的房子。因此我覺得除了性價比以外,還應該考慮生活工作是否方便。

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    一、深圳和東莞房價的對比。

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    深圳作為一線城市,它的高房價現象就不用說了,老城區的均價基本都超過7萬一平米,價格6字開頭的房子很難找到,靠近老城區的地方也早已經被市區帶起,近七八年來也已經翻了幾翻,超5萬也很平常了,能看到3萬到4萬之間的,都是如題主所說,只能到深圳靠邊一點的區域,在坪山、龍崗、光明等等地方選擇。

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    而在東莞,在房價最高的鎮區,均價都不超過3萬。在深圳工作,其實比較少人去東莞主城區買房,那裡離深圳更遠,比較受深圳朋友青睞的是臨近深圳的地方,比如靠近寶安的東莞長安、靠近光明的黃江、靠近龍崗的鳳崗和靠近觀瀾的塘廈,再加上中部新開發的松山湖新區,是在東莞眾多鎮區之中,最多深圳人買房的地區。

    二、深圳和東莞兩地買房的比較。

    深圳與東莞鄰接,兩者同屬正在規劃發展的大灣經濟圈,深圳是一線城市,商業發達,對人才和資金都有巨大的吸引效應;而東莞是新一線城市,兩者都是大城市,而且東莞的房價很大原因是受到深圳房價的輻射影響,隨著城市一體化的進程,兩者的關聯會更加緊密,特別是兩者相接的地方,融合的跡象會更加明顯,因此在東莞與深圳的接壤地區買房是有一定優勢的。

    同是100萬首付,同樣的月供能在東莞當然能購買更大的房子,如果僅就住得舒適與否來說,東莞無疑會更好。但兩地的比較其實更多需要考慮自己的因素,雖然距離不會增加很多,但目前由東莞通往深圳的跨市公共運輸並不算方便,想省時省力的話需要藉助私家車,因此即使是在東莞臨深的地方買房,還要考慮一家人通勤的情況,能否受得了天天這樣跑。還有孩子的教育問題,看自己傾向於讓孩子在那裡上學更好或者更方便照顧。

    小結一下,如果追求住得更舒適一些,自己又不受東莞限購影響,可以考慮東莞合適的區域,但同時應該考慮對自己的工作和生活還有小孩教育問題有沒有影響,這主要看自己的取捨了。個人意見僅供參考。

  • 54845897270

    2019-07-21 15:32

    1、首先是不是深戶或者在深圳有沒有不間斷的五年社保或者交稅記錄。滿足其一可以考慮深圳買房,不滿足就不用想了。

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    2、月供能承受多少?按15000一個月可以貸款270萬左右。綜合你手上的錢(如果100萬都首付)可以買個300萬左右的房子。300萬寶安這邊可以買小兩房,龍崗坪山可以買新房三房

    3、考慮東莞的話可以選擇臨深的或者松山湖片區的,不過目前這些地方得價格也不便宜了,新房單價25000~30000左右了。

    建議的話能買深圳就不要考慮其他地方,深圳沒有泡沫,沒有天花板。這是十年前深圳的房價。

  • 101454706630

    2019-07-23 22:53

    首先我目前和問題主面臨的問題差不多,年齡也差不多,家庭情況也差不多。我來說說我的思考。首先旗幟鮮明的反對買深圳:原因如下1、深圳目前房價虛火太高,未來價值透支太大,目前房價收入比全國第一,2、深圳被吹的太高,房價比北京上海高,其實底蘊不足,醫療教育太差,行政級別上無論如何也比不上北京上海,3、深圳吹噓最多的就是土地面積小,目前我觀察下來不盡然,首先從深圳市來看,目前農民房的面積占比一半還多,其次深圳綠化率在大城市裡排名第一,其實也有潛在開發價值,最最其次,深圳與廣深惠等陸地相連,根本不缺土地建房子。4、目前深圳被吹的溢價太高太高,尤其在今年貿易戰的背景下,把全國人的眼光推到了深圳。但是深圳目前有很多弱點,醫療教育太差,文化底蘊不足,上海科創板的成立利空深圳交易所,p2p爆雷打擊深圳金融中心,高房價在逼走大量製造業。從上面種種我都覺得深圳房價不應該高過北京上海。5、100萬的房價在深圳買房很雞肋,很難買到好房子,而且月供鎖定了工作上兩三年內不能出現任何波動和變故。綜上種種,堅決反對買深圳。

    最後我來說下選擇買哪裡,我建議西北部工作買中山,深中通道開通後不用一小時,東部工作當然可以考慮貧山區或者惠州,光明工作就不用猶豫買東莞。這樣第一可以買到好房子,第二,不用擔心還貸壓力大,第三如果深圳真的牛逼,房價漲上天,我相信這些地方漲幅不會比深圳小。第四,很好的滿足了未來的自住和更換需求。等過幾年自己有錢了,城市格局和經理局面也穩定了,買哪裡自然很清晰。

  • 5508505704

    2019-07-21 08:51

    只能說你確實厲害,91年的這樣的收入確實算厲害。如果你每個月3萬左右的收入,肯定選擇在深圳買房了。不管怎麼樣也不會大幅貶值。深圳一些稍微偏的地方,房子還是相對便宜的。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    東莞的未來真的不好說。很多工廠都已經搬出了,對經濟一定不好。必然導致房地產下滑,除非有新的經濟形式出現。

    大灣區這個概念還早呢。可能幾十年。這一代人都不知道看得見嗎不

  • 50791724366

    2019-07-20 02:25

    我在深圳上班東莞買房,說說我的感受,我也想在深圳買(可惜壓力大,要把東莞的賣掉再加幾十萬才夠首付)。深圳消費高人多,東莞消費低人不多,總體來說東莞生活舒服但找工作沒選擇!現在很多人雙城生活,路程1小時左右,還可以,但比較累……

  • 51872096233

    2019-07-21 13:30

    公明買一套,一平大概4萬左右,80平的三百多萬,首付100萬左右,明年地鐵就開通了,也可以了。

  • 51242083002

    2019-07-21 11:37

    才91年就有百萬身家,厲害了我的哥!是不是吹出來的還是真的

  • 96832180772

    2019-07-21 14:16

    深圳買房五年社保吧,這個條件你符合麼?深圳買小產權,這個風險你覺得可以承擔麼?深圳買二手房,老破舊你願意麼?99成新二手房,稅費你願意掏麼?

    東莞買房,半年或者一年社保,可以延簽,現金一百萬可以付個首付,月供6000+,問題不大的

    這幾天我也在東莞看,還是拿不定主意,到哪裡買 松湖附近 臨深壓力都有點大了

  • 106115757165

    2019-07-20 08:15

    選擇深圳,先買一套總價350萬,面積約80平米的小三房,貸款250萬30年,月供1萬上下,對你來說完全沒有壓力(布吉,坂田,蓮塘等區域,稍微舊點而已)。等過幾年,收入增長,經濟改善有積蓄,就可以換大的新房了。

  • 1851196358796964

    2019-07-20 14:26

    錢能在深圳付首付,當然選擇深圳啊,深圳是4個一線城市土地面積最小的,人口最擁擠,淨流入人口最多的,以後社會不斷發展,需求改很大。東莞不確定因素太多。手裡100萬 考慮首付85萬左右就可以了,龍崗大運這明天有個地鐵口的新盤3萬5左右 85三房首付也就80多萬 可以了解下

  • 乘風已遠

    2019-07-20 03:17

    一百萬在深圳首付都不夠,看你的收入有多少了,收入穩不穩定?如果月收入有8-10萬那肯定可以在深圳買好,如果是三五萬一個月,那除了按揭生活就會很緊張了,深圳消費高,房價高,壓力高,這三高你能頂住那深圳會比東莞好,如果是我,我會選擇壓力小點的,不想活得太累了。

  • 101628734771

    2019-07-21 20:29

    首付100萬可以在羅湖購買兩房,不算最好,也不會很差,出行方便,地鐵口,公立學校教育,衣食住行方便,專業經紀人6年

  • 51994470908

    2019-07-21 12:49

    如果想在深圳發展,在深圳買房是必須的,深圳買房100萬,可以挑一個很不錯的房子

  • 72510535459

    2019-07-21 15:32

    能在深圳買當然選深圳啊

  • 62631622533

    2019-07-20 23:32

    有深房名額自然買深圳房,龍崗還有3萬多一平的,你可以買大兩房或小三房了,深圳的教育資源必竟還是比東莞好,對小孩有利!東莞好地段的房與深圳相對較偏地方的房價差距不大!