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熱心網友回答 (5)

  • 1376218344855645

    2019-08-09 23:06

    總高33層來說5樓6樓算是中低樓層,如果一定要選這個樓層的話,要注意房子的樓間距,以及小區綠化覆蓋率,因為房子如果太密集的話,這個樓層的採光應該是很受影響的,小區綠化不好的話就沒有什麼景觀可以欣賞了。除此之外還有注意房子的朝向,和房子周邊有沒有遮擋物之類。如果樓間距夠寬廣,綠化也不錯,周邊沒有遮擋,朝向也是向陽向的,還是可以買的。

  • 4183558775

    2019-08-09 23:12

    儘量規避。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    購置房產不管是自用還是投資,選擇樓層,是很重要的決定。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    目前根據市場來看,高層住宅項目,低於五層,價值會斷崖式下跌,一般要跌到8折左右。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    而且對於後期轉讓來說,樓層低會成為交易的硬傷,意向客戶變少,價格自然賣不上去。

    當然,如果是自住,特別是有老人住的情況下,樓層低一點也無所謂,老人家不喜歡特別高的樓層。

    希望我們都買到自己喜歡房子。

  • 7255393976

    2019-08-09 23:15

    高層住宅選房經驗分享:

    1、關於樓層。我個人沒有恐高症,但我喜歡在12-17層之間選擇。如果你定的那棟樓在小區外圍,建議不能低於12層,一般道路揚起的灰層,能到達的高度在8-9層,車流大的,可能到10-11層。低於12層,意味著打掃衛生會更頻繁些。另外,噪音也會更大些。為什麼又不能太高呢?從風水學考慮,高了不接地氣,高處不勝寒。從實用性考慮,高了風大,窗戶開合不能太大,通風性會受影響,停電了,爬樓梯也是問題,高了水費更高……

    2、關於朝向。有地域差異,大多數地方都願意選擇南北朝向的,避開東西向,原因是夏天東西向實在太熱。但昆明需要朝向東、南、西,不喜歡北向,昆明氣候有關。

    3、關於戶型。高層住宅,如果是塔樓,儘量選擇有兩面可以採光、通風的,不然不適宜居住,單面採光、通風的,比較暗,比較悶,封陽台後,會更悶一些。

    4、關於1樓的取捨。有的人偏好1樓的房子,尤其老人,很多老人不會坐電梯,擔心出門散步了,找不到回去的路。有的人,喜歡1樓帶圍院,可以改造,增加使用面積。如果不是老人居住,或者行動不方便的人住,建議不要選擇1樓,高層隨著使用年限越長,1樓的弊端會更多,比如,下水管堵塞,下水就倒灌進來了,淹了地板,還有惡臭味道……

    5、關於頂樓。以前的建築沒有採用澆灌前,頂樓會有漏水的問題。澆灌後,這個問題要好一點,但年限久了,有漏水的隱患。另一個問題是隔熱,隔熱材料用得不好,夏天會很熱。

    所以,中間樓層,避開了灰層,噪音,下水管網、防水、隔熱等問題,值得參考。

  • 104861780924

    2019-08-09 23:05

    太低了,採光通風都不好,感覺高層還是要買高點,就算買頂層也比買低好。

  • 3795109361496691

    2019-08-09 22:41

    只要看採光,你可以關注我看看我的文章里有提到呀