鄭州各區域發展怎麼樣?打算買房?

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熱心網友回答 (3)

  • 101655387410

    2019-07-20 12:41

    鄭州的發展基本已經成型,東到龍湖西到常西湖新區北到黃河邊南到高鐵南站,東邊資源更好一些所以價格很貴看你能不能接受。有能力就去東區吧。北邊資源已經非常成熟了,曾經的富人聚集地。價格也不便宜。然後南邊還沒修建好的南站,

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    除咯南站什麼都沒有,學校資源公園商場,最少得五年以後才能成行。買房最好買到附近別的地方都是雜草叢生。西邊剛修好的奧體中心。附近還是有很多樓盤可選

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    現在也就這些地方還有點性價。也有投資價值。有什麼不同意見可以相互交流

  • 54926477758

    2019-07-22 19:45

    如果要買房,首先要清楚自己的定位,其次知道城市發展方向確定片區,再者就是對片區的意向樓盤進行調研篩選。因為不知道你的具體情況,就簡單給你說一下買房的一些考慮:

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    一、清楚自己的定位,首先你要明白自己是剛需還是改善,能夠拿出來的資金是多少,是全款還是貸款,考慮多大面積,考慮新房還是二手房,房源具體的要求等等,首先把自己的實際情況給捋清楚,這樣才能方便後面的片區和樓盤選擇。

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    二、捋清楚第一條的信息後,結合城市規劃發展方向,片區未來的發展定位以及各片區最新的房價信息,確定自己想要購買的片區,一個城市高速發展,片區不一樣價格差別很大,這也決定了你能買的起什麼位置,比如目前鄭州城市按照一主一城三區四組團的發展模式,實現鄭州的東擴西拓南延北聯中優的發展戰略。

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    三、根據定位的片區,對該片區內的樓盤梳理,確定意向樓盤。再對意向樓盤進行實地的調研,交通,醫療,教育,商業,配套,樓盤產品,開發商的信譽度等等進行綜合考量,一般這個流程下來,買哪個樓盤自己就能確定了。希望回答對你有用,謝謝。

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    歡迎關注交流。

  • 楊志強天天笑笑

    2019-07-22 22:29

    鄭州市經濟運行總體情況如何?

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    各縣(市)區「成績單」怎樣?

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    又各呈現出怎樣的發展態勢?

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    下面跟小編來一起看看

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    各縣(市)區去年的發展「成績單」

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    有你家嗎?你更看好哪個區?

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    盤點

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    第一名、第二名差距在拉大 就總量而言,金水區一騎絕塵,仍是16個縣(市)區中GDP唯一突破千億的區域,約1378.84億元。緊隨其後的鞏義市,GDP總量約815.57億元。 值得注意的是,得益於更高的增速,金水區的領先地位在強化,與鞏義市的差距在拉大。 2017年的GDP總量,金水區約是鞏義市的1.53倍;而2018年的數據中,這一數字變成了約1.69。

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    從排名靠後的區域來說,上街區和惠濟區位於墊底位置。其中,惠濟區去年GDP總量為約171.31億元,而上街區則為約128.88億元。值得注意的是,經開區GDP總量居第六位,完成了對滎陽的超越。此外,經開區與新密、新鄭的差距也在縮小。

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    記者統計,2017年,新密是經開區GDP總量的約1.15倍,新鄭則是經開區的約1.1倍;而2018年,這兩個數字分別縮小為約1.08、1.05。

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    航空港區增速 全鄭州市最快2018年鄭州經濟總量首破萬億大關,達10143.3億元,比2017年增長8.1%,分別高於全國、全省1.5和0.5個百分點。

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    這份「成績單」上,最為耀眼的要數鄭州航空港區,其增速比起前幾年雖有一定下滑,但仍然以12%的增速居於首位。憑藉近些年的高速度發展,鄭州航空港區在GDP總量的排行榜上,一路趕超。

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    在2018年的這份最新數據中,其又完成對新鄭、新密的趕超,以約800.24億元位列第三,與第二名鞏義市的差距也非常微小。如果保持目前的發展速度,照此測算,鄭州航空港區不久後就能趕超鞏義市。

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    分析

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    重視部分區域固定資產投資增速不高的問題記者注意到,在鄭州市固定資產投資增長10.9%的前提下,滎陽市的這一數據卻為-17.2%。此外,還有新密市等地方的固定資產投資增速較低,在1%左右。

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    固定資產投資增速低或者為負數,會給轄區經濟社會發展帶來哪些影響?省社科院工業經濟研究所所長張富祿表示,如果只是短期的增速不高,之後又恢復到正常水平,那對經濟發展的影響不會太大,但如果持續時間較長,就會對經濟發展的促進和後勁兒帶來影響,經濟的活力也會遭受損害。

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    中國(河南)創新發展研究院院長喻新安也表示,自己在去年上半年就關注到了這個問題,原因有很多,「比如民間投資的下滑、房地產投資的下滑。」

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    他說,「目前,中西部正處於經濟的趕超階段,而且高科技產業的含量較低,如果固定資產投資增速較低,可能會對經濟增速和就業形成拖累。」喻新安建議,「對這個問題,應該引起高度的關注,對造成的原因進行分析,找到問題的癥結。」

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    居民腰包更鼓了 消費的選擇更多了此外,還有兩個數據形成了對比,16個縣(市)區中,有6個區域的房地產投資出現下滑,而只有2個區域的社會消費品零售總額出現小幅下降。

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    對於部分區域房地產投資的下滑,張富祿說,部分區域房地產投資的增速為負,說明這些區域的房地產投資變少,這和國家對房地產市場的持續調控相關,「房住不炒」的定位讓房地產企業的投資積極性受到影響。

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    喻新安也說,這些區域的房地產投資下滑是正常的,無需擔憂。

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    而對於社會消費品零售總額的增加,喻新安表示很欣喜,「居民收入水平提升帶來消費能力、消費意願的提升,而且服務業的快速增長,為居民消費的釋放提供了更多可能。」

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    張富祿補充道,這還和鄭州市人口增加所帶來的剛性需求有關,人口破千萬的鄭州,在消費上也應當更進一步。

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    「社會消費品零售總額的提升還有很大空間,這樣的增速應該還會持續下去。」喻新安預測。

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    憑藉良好的產業布局 「新區」勢頭不減記者注意到,在16個縣(市)區中,幾個「新區」的發展勢頭很猛。比如,鄭東新區2018年的GDP總量首破500億元;鄭州航空港區和經開區的位次都有所攀升。

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    在張富祿看來,幾個「新區」的高速發展態勢已延續很久,「以航空港區為例,得益於政策優勢及定位,其發展速度在預料之中;再比如經開區,其距離鄭州航空港區較近,而且聚集了諸如宇通、海爾等知名企業,發展動力強勁。」

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    喻新安認為,這些「新區」之所以能保持高速發展勢頭,除了政策、地緣等一些因素外,最根本的原因是其良好的產業布局和體系,「『新區』引進的多是先進制造業、信息產業等,這些產業成長性較強,科技含量高,在總體經濟增速不高的情況下,它們的抗壓能力則較強。」

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    數據沉浮,發展不變

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    每個區都獨具特色!

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    每個區各有魅力!

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    第1名:金水區

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    2018年GDP:1378.84億元

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    增速:9.5%

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    全省中心,龍頭老大

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    金水區是河南省委省政府所在地,是全省政治、經濟、文化、金融、信息中心。轄區經濟繁榮,交通便利,設施先進,功能完善,擁有得天獨厚的區位優勢和較為優質的資源稟賦。

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    標籤:行政/金融中心、商業發達、超喜歡、曾經的高大上、生活方便、配套齊全、國貿360、城中村、修路、堵、壕

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    第2名:鞏義市

    2018年GDP:815.57億元

    增速:8.1%

    風景優美,經濟發達

    鞏義市為河南省直管縣級市,是歷史文化名城,以 「山河四塞、鞏固不拔」 而得名,為「鄭州-鞏義-洛陽工業走廊」核心城市之一。2012年12月被評為中國最具幸福感城市,這片文化底蘊深厚的熱土,孕育了許多詩聖杜甫這樣的傳世人物。

    標籤:百強縣市、杜甫故里、 「東都鎖鑰」 、青龍山慈雲寺、浮戲山雪花洞、康百萬莊園、北宋皇陵、美食特產、小相菊花、西義興滷肉、夾津口橡子涼粉、小關柿餅、南河渡石榴

    第3名:航空港區

    2018年GDP:800.24億元

    增速:12%

    航空樞紐,智能製造

    航空港區是中國首個國家級航空港經濟綜合實驗區,是集航空、高鐵、城際鐵路、地鐵、高速公路於一體的綜合樞紐,是以鄭州新鄭國際機場附近的新鄭綜合保稅區為核心的航空經濟體和航空都市區。

    標籤:飛機、機場、航空城、自貿區、進出口、智能終端、富士康、蘋果手機、免稅店、跨境電子商務、園博園、雙鶴湖、物流、潛力股

    第4名:新密市

    2018年GDP:791.83億元

    增速:7.9%

    資源豐富,美食誘人

    新密是河南省26個加快城鎮化進程重點縣(市)、35個擴權縣(市)和23個對外開放重點縣(市)之一。2016年12月7日,新密市被列為第三批國家新型城鎮化綜合試點地區。新密市還是中國著名的密玉產地,新密夜市的名氣也是響噹噹!

    標籤:密縣、「烏金之鄉」、伏羲山、九里山、神仙洞、杏花村、黃帝宮、超化寺、打虎亭漢墓、密縣縣衙、溱水橋、夜市、小龍蝦、金銀花、密香杏、桑杈、老城酥肉、桑家丸子、老城炒麵、卷煎、荷葉餅、大隗牛肉

    第5名:新鄭市

    2018年GDP:769.01億元

    增速:7%

    黃帝故里,發展迅速

    新鄭市在上古稱為「有熊」,軒轅黃帝在這裡建都。是河南省唯一進入全國財政百強縣市行列的縣,縣域經濟發展質量總體評價連續四年在河南省148個縣市區中排名第一。新鄭也是河南省擁有大學最多的縣級市。

    標籤:百強縣市、龍湖鎮、新鄭機場、黃帝故里、裴李崗遺址、白居易故里、始祖山、鄭國車馬坑、歐陽修陵園、新鄭大棗、黃帝古棗園、新鄭大棗、棗花蜜、龍湖鎮櫻桃

    第6名:經開區

    2018年GDP:732.38億元

    增速:8.1%

    工業發達,實力雄厚

    目前,經開區集聚企業11000餘家,其中外商投資企業205家,世界和國內500強企業78家,規模以上企業503家。先後榮獲國家新型工業化(裝備製造)產業示範基地、國家級生態工業示範園區等榮譽。2014、2015年連續兩年被評為河南省六星級產業集聚區。

    標籤:自貿區、保稅區、物流、國際陸港、鄭歐班列、汽車、裝備製造、跨境貿易、電子商務、中原福塔

    第7名:登封市

    2018年GDP:703.03億元

    增速:6.6%

    旅遊城市,有山有水

    登封市擁有「天地之中」歷史建築群、少林功夫等眾多世界級名片,現存文物古蹟1512處,其中國家重點文物保護單位21處、省級文物保護單位22處...位居全國縣(市)之首,是全國著名的「文物之鄉」、「武術之鄉」、「大禹文化之鄉」,享有「中華文化聖山·世界功夫之都」的美譽。

    標籤:少林寺、嵩山、觀星台、盧崖瀑布、嵩陽書院、中嶽廟、焦蓋燒餅、牛舌頭鍋盔、登封芥菜、野山楂、燜子、紅香椿

    第8名:滎陽市

    2018年GDP:701.02億元

    增速:1.8%

    歷史輝煌,位置重要

    滎陽是象棋的故里、鄭氏的祖地、閥門之鄉和建築機械之鄉。歷史上,滎陽曾湧現出許多著名人物、社會賢達和仁人志士,戰國時法家人物申不害、唐朝文人鄭虔、晚唐詩人李商隱等都出生於滎陽。

    標籤:百強縣市、象棋故里、鄭氏祖地、李商隱、劉禹錫、閥門之鄉、建築機械之鄉、楚漢河界、孤柏渡、五雲山、環翠峪、三皇山、桃花峪、方頂村、河陰石榴、柿子、草帽

    第9名:二七區

    2018年GDP:658.81億元

    增速:10.1%

    歷史悠久,文化深厚

    二七區因紀念1923年2月7日京漢鐵路大罷工而得名,京廣、隴海兩條鐵路大動脈在境內交匯,素有中國鐵路心臟之稱,區內有全國最大的鐵路樞紐站——鄭州站。

    標籤:火車站、小商品城、人員混亂、商業中心、人多、亂、嘈雜、擁擠、二七廣場、侯寨櫻桃

    第10名:鄭東新區

    2018年GDP:538.12億元

    增速:8.4%

    逼格超高,鄭州形象

    從一片魚塘到如今的城市新區樣板,鄭東新區見證了鄭州的跨越式發展,是展示河南、鄭州新世紀改革開放新形象的窗口,金融、商務、辦公、住宅、旅遊、娛樂、服務、信息和研究等等於一體,房價高也是理所當然。

    標籤:高大上、CBD、企業總部、空氣清新、規劃好、環境好、配套好、房價高、鄭州名片、大城市、乾淨、迷路

    第11名:中原區

    2018年GDP:470.74億元

    增速:9.7%

    配套齊全,工業基地

    中原區是鄭州市委市政府所在地,是鄭州市的政治和文化中心,是鄭州市的主要工業區,素有「鄭州西大門」之稱,自古為鄭州西部戰略要地。

    標籤:市政府、碧沙崗、人多、老房子多、吃飯地兒多、大排檔、裕達國貿、公園多、道路綠化好、奮發的老貴族

    第12名:管城區

    2018年GDP:383.08億元

    增速:8.1%

    商都文化,歷久彌新

    管城區因是春秋時期管國都城所在地而得名,也是鄭州商都歷史文化城區所在地。

    標籤:商城遺址、鄭州城隍廟、回民、世紀歡樂園、路況複雜、斷頭路、髒亂舊、遺忘的角落、文脈

    第13名:中牟縣

    2018年GDP:349.93億元

    增速:10.3%

    發展快速,充滿活力

    中牟縣是中原經濟區、鄭州都市區、鄭州航空港經濟綜合實驗區三區疊加的中心區域,是鄭汴融城戰略和鄭汴產業帶核心區,各類交通里程近3000公里,路網密度200公里/百平方公里,全省縣級市位列第一。中牟還是東漢末年「官渡之戰」古戰場,已闢為旅遊地。

    標籤:官渡古戰場、雁鳴湖、壽聖寺雙塔、潘安、綠博園、方特、國家農業公園、西瓜、草莓、大蒜、雁鳴湖大閘蟹、瓜豆醬

    第14名:高新區

    2018年GDP:348.46億元

    增速:10.3%

    高新科技,人才濟濟

    高新區是河南省、鄭州市發展高新技術產業的核心區域,於1991年經國務院批准為國家級高新區,是中原經濟區內省會城市國家級高新區,也是國家科技部部署創新體系首批4個重要戰略支點之一。

    標籤:高精尖、高校、鄭州大學、工廠、人少、道路好、環境好、適合居住、產業園、生活配套少、商場少、餐館少

    第15名:惠濟區

    2018年GDP:171.31億元

    增速:9.5%

    田園都市,生態宜居

    惠濟區位於黃河南岸,擁有距離鄭州中心城區最近的自然山體—邙山,北依中華民族的母親河—黃河,全區600萬株樹木、6.4萬畝森林面積,是河南省「平原綠化高級達標先進區」和國家級「生態示範區建設試點」單位。

    標籤:黃河風景區、古樹苑、空氣好、公交車少、偏遠、休閒、遊玩、荒涼、傳說中的地方、宜居、很少去。

    第16名:上街區

    2018年GDP:128.88億元

    增速:8.2%

    鋁業基地,閥門之鄉

    上街區是國家根據「二五」計劃建設第二個鋁工業基地的需要而設立的一個工業型城區,亞洲最大的氧化鋁生產基地。上街也是中國重要的閥門生產研發基地,素稱「中國閥門之鄉」。