請大家幫忙看下這個戶型怎麼樣，25層（總高31）？

很高興能回答你的提問！

整個戶型設計屬於偏小面積，一室兩廳一衛設計。整個戶型設計，每個空間布局都有劃分。屬於緊湊式戶型。

戶型優點：

1、北側儲藏間和陽台是否可做臥室，在空間上又會多出一個臥室。

2、南向客廳帶陽台，臥室帶飄窗設計。滿足主人採光時間。

3、明廚明衛設計，讓屋內不會受空氣不流通產生其他異味。

戶型缺點：

1、客廳牆和北側儲藏間牆沒有在同一直線上。（附圖提示）

2、臥室和儲藏間入戶門出現了門不對門情況。（附圖提示）

3、餐廳面積較小。後期基本放不下餐桌，就算能放下也會比較擠。

4、臥室飄窗處標有AC處，為掛機擺放處，不明白掛機是在裡面還是外面，需要找買房置業顧問確認。

結語：整個戶型屬於小面積戶型，非常適合單身族居住，或者海景房遊玩居住。

這是一個典型的兩房緊湊型戶型，從設計角度來說北陽台和儲藏室的功能的功能分隔只是個障眼法，目的是偷面積，這點對開發商和業主都是個利好。具體的條文我就不解釋了，因為太繞，非專業人員理解起來很困難。一般類似這樣的戶型設計，主臥的飄窗台都是可以後期拆除用以擴大主臥面積，但具體要以施工圖為準。要說硬傷，這個戶型的餐廳布置有些侷促。估計這套房的實際銷售面積在80平方左右，甚至更小。

個人建議:儘量與物業協調，將門改成外開門，這樣進門一側可放一鞋架，北陽台與貯藏室合併為一個書房客房二用間，還有客廳千萬不要裝櫃式空調，用吸頂的風管機吧，櫃機太占空間！餐廳餐桌用摺疊式的，不吃飯時收起來吸附到牆上！只是個人建議，仁者見仁，智者見智！

這是我的專業。我就給你簡單分享一下。你這個房子。首先戶型面積應該在60左右，北邊的陽台半贈送。可以做臥室使用。第二你這個房子如果是兩梯四戶應該是03戶。中戶的優點是保暖，缺點是不通透。這個戶型屬於中戶里中規中矩的戶型。25層樓層比較好。站的高看的遠。不錯。買吧！

一般吧，南北不通透。夏天開窗空氣不流通。戶型圖的家具全是縮小比例的，看圖空間可以。實際做出來就不是那樣了。就拿這個主臥來說，3米3的開間（牆中尺寸）3.3-0.15（牆厚）-0.6（衣櫃）-1.8（床寬）床兩側剩下70左右了。此戶型裝修也就是把陰面陽台改成臥室了。內牆剪力牆，無法拆改。

西樓頭？上午客廳多出去的飄窗遮擋臥室的陽光，不通透，下午兩三點的烈日給你溫暖，當然，冬天的西北風也會幫你檢驗暖氣，如果不是供暖區更糟吧，總體來說就是一個冬冷夏熱的悶罐。

樓層不錯，涼台能改臥室最好

陽台做內包，客廳隔開，可以做三房。當然想住的舒服一點把陽台包起來做兩房就好了，客廳保持原樣。說實話一室兩天帶兩陽台還真少見，好浪費的感覺。廚房的飄窗也是莫名其妙，坑錢的東西，你難道還在上面休息嗎？只能放放雜物。

作為一室一廳，格局還是相當不錯的

1.基本沒有浪費面積

2.正規的一室一廳而不是標間式樣

3.大陽台可作為一室使用，相當於小兩居

一個很普通常見的兩室兩廳一廚一衛，什麼儲藏間，花園，飄窗都是可以拆的，用來偷面積的。一米七的餐廳有些小，把廚房門往裡面改和進門哪裡齊就可以了。

先不說戶型，樓層真的太高了

這么小的面積沒必要獨立餐廳了，儲物間和陽台是我肯定改臥室或書房，可設計一半面積的雙層擺東西。

完全可以多做一個臥室，儲藏間和餐廳的平米擠出一個

大溪地小三居，82平，158萬，划算嗎？兩梯四戶，12樓

偷面積的戶型，存在產權和違建風險。戶型只能說是一般。