買不起深圳的商品房,深圳的小產權房能買嗎?安全靠譜嗎?

深圳的小產權房可以買嗎,安全嗎?

https://i1.ask543.net/uploads/8f/2f/0/2b28600005596eafc9ae6.jpg

我來回答

熱心網友回答 (3)

  • 慢走不送140538291

    2019-08-10 18:48

    首先,「小產權」房並不是法律概念,只是民間口語化了,你說的應該是三產房,就是政府為了解決城市內以及周圍農村土地被徵收後就業及生活問題,用於發展第三產業的土地建的房子。

    三產房只有使用權,不能辦理房產證。

    優點:價格!相對於商品房,三產房會便宜很多很多。

    缺點:不能辦理房產證,房子質量,小區配套,綠化,容積率等相對商品房差太多了。

    總結:如果你真的沒那麼多錢買商品房,可以考慮,投資也不錯,看收益。

    因為這類房子對開發商門檻較低,是租地,而不是買下出讓地塊。所以基本都是小房開,這時候開發商的實力就需要去了解清楚。4證必須要有,土地證,用地規劃,工程規劃,施工證,有這四證說明政府已經批了,是合法的。 最後把合同看清楚,每一條,主要明確違約責任!

  • 5996428264

    2019-08-10 17:34

    2009年過後深圳就停止建小產權房了,之前建了都屬於歷史遺留的,政府也承認並有頒發過「歷史遺留違法見證回執」拆遷都是能得到賠償的,這個有很多個案例比如布吉南門墩佳兆業拆遷,最近一個案例是南山白石洲拆遷1:1賠償商品房,如果說沒得賠,早就沒人賣這種小產權房了,也不會有人買,目前深圳在售的小產權房最少有100個樓盤,分布關外居多,龍崗,龍華,寶安,公明,價格8000到一萬多都有。要說小產權房的影響,手續齊全不是違建的房子都不用擔心有什麼影響,當然要看你買的時候簽合同是怎麼簽的,一般沒什麼事情,小產權房,最好買一些規模比較大型的,這樣更安全,注意不要買在一些,水源保護地,或者公共用地上,已住人的小產權房最好。

  • 3232171184359464

    2019-08-10 18:25

    可以這麼說,如果在深圳買得起小產權房,那麼就可以用買小產權房的資金作為首付資金買紅本商品房。

    因為深圳的小產權房就不是一個好的投資標的。

    小產權房的問題比較多:流通性一般、沒有槓桿、沒有好學位、居住體驗一般、圈子也一般等等,坑比較多。

    對於普通人來說,最優質的投資就是優質紅本商品房,因為可以三成首付,這是國家賦予每個人一生只有一次的首房首貸,這也是普通人能做到最優質最低息的貸款。

    那么小產權房適合哪些人投資呢?

    小產權房只適合那些在深圳本身已經有好幾套紅本商品房,同時沒有房票,手頭上有大量現金的人。

    如果你在深圳沒有幾套紅本商品房,那還是優先考慮買紅本商品房吧。

    如果你喜歡我的回答就點個關注唄。