恆大企業成功的原因是什麼?

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熱心網友回答 (3)

  • 5854286352

    2018-04-30 21:47

    日前,樂居財經發布「2017中國上市房企納稅排行TOP50」,中國恆大以繳納404.24億元所得稅位居榜首,第二是碧桂園(所得稅:177.7億元),第三是中海地產(所得稅:212.77億港元,摺合人民幣177.22億元)。

    恆大、碧桂園、融創是這一波樓市調控行情中最大的受益者。恆大的成功我認為有以下幾個方面:

    第一、具有很強的戰略眼光,恆大的老闆在大的格局上把握比較准,也比較講政治,所以整體上看,樓市的投資比較穩健,在這一波樓市調控行情中,周期把握的比較准。在市場啟動期來臨之前,已經儲備了大量的土地資源,早期也看到了三四線城中的機會,並且重倉布局,這幾個節點踩的比較准,也是集團的戰略布局。

    第二、高周轉,恆大和碧桂園都已經成長為快速增長的企業,這和它們採取高周轉的策略是有關係的,那麼相對比較保守的企業,在這一波的調控中,其實它們的利益都是有所損失的,發展也正在慢慢落後,像綠城現在的發展已經趕不上恆大了。這就是高周轉的策略,標準戶的複製拉大了它們之間的差距。

    第三、半軍事化的管理,工作效率比較高。全國布局,多元化的複製,進軍多個行業。恆大企業的發展,起始於地產,成名於足球,提高了企業知名度,提高了國內足球的整體水平,敢於為國家擔當,這些終究會成為歷史,成為中國足球史上以及中國商業史上的一筆重彩。

    快速的成功也暴露一些問題,恆大的品質在一些方面也被人所詬病,對小城市而言沒什麼問題,但在大城市競爭激烈的環境中則能看出差距。

  • 風煙

    2018-04-30 23:32

    首席投資官評論員門寧

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    作為恆大集團的前員工,小編來回答一下這個問題,恆大成功的原因主要在於以下幾點:

    1、房地產黃金20年

    恆大集團成立於1996年,市場房地產黃金20年的開始,20餘年房地產市場的繁榮造就了數個明星企業,除了恆大,碧桂園、萬科、融創、中海、綠地等等千億級別房企非常多,這也企業的成功都是因為借到了「東風」,迎到了「風口」。

    2、許老闆的對房地產黃金20年的準確判斷

    恆大集團的核心無疑是老闆許家印,如果沒有許老闆,恆大或許早就破產N次了。許對房地產市場的把握非常準確,每次調控的寒冬期,許總是安排大量拿地,大上項目,等到調控放開,房價漲起來,依靠拿地成本低賺取高額收益。

    3、高效的管理

    恆大的管理非常高效,主要體現在以下幾點。首先是層級分明,每個級別的責任非常明確,各級幹部按照自己職權可以直接拍板,出現問題也可以找到相應的責任人,因此管理十分高效。恆大從拿地到開盤,一般只需要4-6個月,周轉速度很快。

    4、 高槓桿

    由於上述幾個原因,讓許老闆敢在企業身上加很高的槓桿,加速了恆大的擴張。

    5、許老闆為人精明

    恆大足球、恆大110億扶貧貴州、恆大進軍高科技研究半導體、1500萬將任博士招致麾下,都可以看出來許家印知道做哪些事是有價值的。

    總結一下,只有一句話:許老闆看準了機會,豪賭了一把。

  • 50313063085

    2017-10-15 17:31

    恆大成功我不是很了解,只是知道始於地產,涉及足球、保險、金服、飲用瓶裝水、糧食等諸多領域。(其實這些了解也是從恆大隊員的球衣上了解到的