只有流水賬和徵信,沒有收入證明可以房貸嗎?

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熱心網友回答 (5)

  • yqsy

    2019-08-03 08:34

    大家都知道去銀行申請房貸是要提交各種材料的,包括收入證明,最近半年的銀行流水等等。這裡面收入證明和銀行流水是作為大家還款來源的重要證明,所以一般情況下沒有收入證明有些人可能沒法通過銀行的房貸審批。

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    當然這個也不是絕對的,大家都知道收入證明其實是很虛的,所謂的收入證明,其實就是由所在單位的財務部門開出的一個收入證明,但是現在很多人在辦理房貸的時候,收入證明都是隨便寫,然後拿到財務部門去隨便蓋個章就行,有些人明明一個月只有四五千的收入,但收入證明上一個月就能達到2萬左右。

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    對於這些收入證明,銀行其實也知道其中不靠譜,所以現在的所謂收入證明,只不過是一個走流程的形式而已,銀行更多的是考核大家實際的收入來源。所以在實際辦理房貸的過程中,有很多人都沒有收入證明。比如個體工商戶,還有一些自由職業者,他們自己也沒有收入證明,但是因為他們有穩定的收入來源,仍然可以獲得銀行貸款的通過。

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    首先,如果大家的銀行流水每個月的進賬都比較穩定,比如有些人做生意每個月都會在固定的時間把收入存到銀行卡裡面,只要這些進賬流水比較穩定,而且持續時間比較久,那銀行也可以作為重要的收入證明直接給大家審批通過了。當然不同的銀行是否認可這種流水是不一樣的,具體大家再去申請房貸之前,一定要了解清楚各個銀行的政策,以免出現一些不必要的麻煩。

    其次,如果大家的銀行流水不穩定,只是斷斷續續的有些進賬,大家仍然可以通過提供其他輔助材料獲得銀行的認可。

    如果大家是自己開公司的,那就比較簡單,可以直接自己開一個收入證明或者提供公司的營業執照就可以。

    不過,在實際當中並非所有人都是開公司的,很多人沒有收入證明更多的是那些個體工商戶或者自由職業者,對於這類人,大家可以通過提供以下輔助材料也可以獲得銀行的認可。

    比如個體工商戶可以提供營業執照,營業場所租賃合同,最近6個月的水電費繳費清單,進出貨清單等等,這些材料也可以作為個體工商戶有穩定收入來源的一個重要作用。

    如果大家是自己開網店的,可以把網店的交易流水交出來,也可以直接讓銀行工作人員登錄後台查看交易流水,這樣也可以作為重要的收入證明。

    如果大家是自由職業者,那就要把自己有穩定收入來源的相關證明拉出來給銀行看,比如有些人是專欄作家,主要收入來源就是稿費,那這些稿費實際上從銀行流水裡面就可以看出來。此外,現在還有很多人是做自媒體的,大家也可以把所在平台的收入清單拉出來,或者直接讓銀行登錄這些相關的平台查看。

    當然,我們上面所列舉的這些輔助材料只是提供參考,在實際操作過程當中每個人的實際條件都不一樣,而且銀行的要求也不一樣。但可以肯定的是即便沒有收入證明,但是很多銀行仍然可以通過其他輔助材料來證明申請人的實際收入,所以大家在辦理的過程當中,具體以銀行的要求為準。

    但如果大家的銀行流水都是斷斷續續,而且很少,也不能提供其他輔助的材料證明,那是很難通過銀行的貸款審批的。

  • 55164490824

    2019-08-02 18:53

    可以,銀行按揭貸款所出示的流水不要求必須是工資流水~

  • 5391040491

    2019-08-02 19:40

    不同的銀行有不同的要求,大部份囯有銀行必須提供收入證明!

  • 19100619868

    2019-08-03 00:53

    有營業執照也可以

  • 6986892442

    2019-08-03 08:29

    個體工商戶不用收入證明!