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熱心網友回答 (4)

  • 57173401453

    2019-08-10 19:50

    謝謝邀請!

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    這個投資地鐵房,也有兩三種投資方法;

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    第一種呢:

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    就是投資未來規劃的地鐵房,這個有點考究眼光和魄力了,因為是規劃中的地鐵而不是在建中的地鐵,房價也是差很遠的,因為建地鐵是關係到一個城市的大動脈,涉及到太多了,隨時有可能會改道,放出來的消息有可能是煙霧彈有可能是初稿,這個說不準,所以呢這類投資是風險高,回報高,回報時間長,因為你不知道什麼時候建,什麼時候建好,所以慎重。

    第二種:

    在建的地鐵,這種情況呢基本上是確定了,路線一般情況下不會改了,那這個時候你投資房價肯定是高的,但是跟成熟的地鐵口物業還是有區別的,如果成熟的地鐵口物業賣五萬一平方的話,那麼在建的就要賣四萬一二左右,當然跟那些人口非常密集的地鐵口肯定是比不了,所以這類地鐵的房子,風險低,回報一般,回報時間短期,再怎麼也要通車以後才能各種漲。

    第三種:

    成熟的地鐵,指的是已經通車的,那麼這種地鐵物業可能就是要開高價了,因為是現成的地鐵,現成的人流,現成的規劃,買了即可有收益,隨便出租,你現在要買當然開高價,但是這類房產很穩,風險極低,如果是買來養老可以的,錢放在銀行不如來買這種物業,但是如果你想今天買五萬明年漲到8萬,這類房子不適合你,因為這種物業只會很平穩的上漲,所以這類地鐵口物業,風險非常的低,回報平穩,回報時間即可可以,因為馬上可以租出去,馬上得到回報,甚至以租金還月供都可以。

    好了三種投資地鐵口物業的方法已經講完。

    我是選房君,想了解更多的房產信息,請關注嗎。

  • 慢走不送140538291

    2019-08-10 19:06

    地鐵確實給人們生活水平帶來了質的飛躍。對於房產來說,地鐵不僅是交通便捷,出行方便,而且可以帶來人流。

    房產獲益主要有三類:住宅,商鋪,寫字樓投資!

    收益方式:一是自用,二是收租獲利。三是本身物業的升值。

    投資房產一考慮安全性,二是回報率,地鐵雖然好,但也要考慮投資產品的定位以及人流,回報率是否符合你投資的預期!

  • 61920778889

    2019-08-10 18:23

    可以看到遍地都是「輕軌旁三房」「近地鐵」等開發商宣傳的廣告標語。地鐵對於當代交通來說占據了很大的比重,臨近地鐵意味著更便捷、通達,也意味著房產的增值。地鐵作為房產的附加價值,會一定程度地影響投資的回報率,那如何進行地鐵時代的投資,個人認為基本邏輯還是不變的。只是把地鐵作為一個權重維度加入投資選擇的過程中。顯然,已開通地鐵的房產價格會高於沒有地鐵配套的樓盤,因此在選擇上,儘量選擇政策規劃中的地鐵路線,同時地鐵工期不會太長(超過3年)。投資有潛力的,升值空間會大於投資已成熟的,這實際上並沒有脫離投資的基本邏輯。

  • 50280794238

    2019-08-10 18:17

    地鐵時代無疑是對房產拉動的一個強行針。但由於國家的調控,房產行業確實接近尾聲了。我說的尾聲是沒有前些年市場好了,而不是消失。任何時候除非不發展那就沒有房產行業只要發展就會有。