我和我老婆都在上海工作,存款五十萬,公積金可以貸100萬,工作青浦,房子買哪好?
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- 2019-08-10 17:21
2019-08-11 09:40
上海房價較低的地區就有青浦,既然題主一家就在青浦工作,那從青浦本地區買房是兩全其美的選擇,離單位近、房價也低。
青浦住房均價
如上圖所示,這是上海青浦2018年9月~2019年8月的二手房均價走勢圖。大家可以看到,這12個月當中恰好是6個月房價出現了環比增長、6個月出現了下跌。在2018年9月時,二手房均價為31196元/平;在2019年8月時,二手房均價為30834元,房價整體呈現出穩定且小幅度下行的趨勢,與國家的調控政策基本保持一致。
青浦房價最低的地方
上海青浦區包括重固鎮、白鶴鎮、徐涇鎮、趙巷鎮、青浦新城、朱家角鎮以及華新鎮等,其中房價最低的是白鶴鎮,僅為19500元/平,個別地區甚至只有15000元/平,在上海來說已經找不到比這更便宜的地方了。
綜上所述,對於題主來說,存款五十萬、公積金貸款100萬,即便是在青浦白鶴鎮最便宜的小區最多也只能買一套價值150萬的房產,也就是說買個小戶型(小於100平)的房子是比較現實的選擇。在「魔都」生活就是這樣的,很難一步到位,有錢了再換置更大更好的房子也是可以接受的事情!
2019-08-11 07:48
青浦的房價還是真的很低的。不要只看一手房,的確.青浦一手房價都是4萬以上,尤其是徐涇都是差不多6萬了,但是,這些地方二手房價格也就差不多3.5萬左右,也就是說200—350萬就可以買到2房。按照200萬左右的總價,首付差不多70萬左右,你已經有50萬,再親戚朋友借20萬,先上船再說。
2019-08-10 21:07
當然買青浦了,工作在這,青浦房價又便宜,純公積金貸款利息才3.25。去什麼隔壁浙江,金山,臨港。
沒有貸款歷史,首付3.5層,你們只有50萬,意味著只能買總價140萬的房子,能買一室戶已經不錯了,能力有多大就做多大的事,除非你們打算首付再借一點錢。
100萬公積金貸款,每月也就還五千多吧,壓力不算大。在上海的外地普通上班族,一開始不要想著一步到位,很多人都是先買個小戶型過渡的。
2019-08-10 21:30
青浦區那麼多鎮,價格便宜的要死,去年漲到1萬9,現在都降了,有的也就1萬5左右。買了後到城裡上班也就10幾公里。地段生上當地幼兒園還便宜。
本人16年2月買了練塘鎮上一個96平的,總價才60萬。拆遷安置小區,3年房齡。首付20萬,公積金3.25貸了40萬,分20年。目前月供2500,夫妻倆每月公積金加一起完全夠了。沒有任何壓力。
你可以分30年。如果聽他們的買到杭州去,我覺得一點鳥用都沒有。杭州那邊你上海公積金不一定能用上。
我在浦東上班,那邊也是出租的,最近想換到這邊來,你要是有意向可以考慮哈。記得社保要滿5年
2019-08-10 19:31
你跟你老婆都在上海工作,有五十萬存款,還有公積金可以貸款一百萬,假如我是你的話我會在浙江杭州買!為什麼?上海是一線城市,房價非常高,小孩子的教育,醫療方面非常高,特別是幼兒園非常貴!假如你在上海買房的話壓力會非常大,首付都上百萬,你這些錢可能不夠,有可能還要去借呢!這樣的話你不但房貸壓力大,各項生活開支以及小孩的教育支出壓力非常大,你的家庭有斷供的危險!相比較上海杭州的房價相對便宜一點,無論是居住環境還是教育 杭州也不比上海差,杭州是強二線城市,消費相對比較低,特別是房價低一點,更適合你的家庭生活實際 ,其次杭州和上海交通非常方便,無論高鐵還是汽車回杭州都比較方便,我是根據你的家庭實際情況看,所以我認為你適合在杭州買房,假如你老家在杭州的話就更好了,既不影響你的工作也不影響你買房,假如買的太遠了,也不好,交通費都非常多,也住不了,在杭州周末或者放假買了房子在那裡還可以去住,日子過得也不錯,所以我認為你應該買在杭州,假如公積金能在杭州用的話就更好!只是我的個人觀點!謝謝鑑賞!
2019-08-10 19:14
就買青浦17沿線的,有的動遷房也就160萬
2019-08-10 20:19
買朱家角泰安那裡的3期到5期,或者人民醫院對過的珠溪新院,有15路到曹盈路地鐵站
2019-08-10 23:51
可以買在青浦,老房小2居,可以直接買到首付3.5成在50萬的,如果能再借的話首付可以多加,如果是只公積金貸款的話100萬以外的都可以是首付。
2019-08-10 22:53
我也在青浦工作,房子買在嘉定安亭,挨著的,感覺比較喜歡安亭!
2019-08-11 09:16
買楊浦這邊的老公房,小戶型的,然後租出去,以房養貸,130萬的小房子租金3000左右,稍微裝修一下租的更高
2019-08-10 20:03
工作在青浦在青浦17號線站點的附近呀,我覺得最好能夠走路在就是六七分鐘啊,七八分鐘就是到一個站點,這樣會比較好一點,對吧?然後上班也方便,回家也方便,然後出行交通各方面都比較方便,其實那邊應該還是有比較多的動遷房的吧,可以找一個比方說兩房啊之類的,其實蠻好的。
2019-08-10 19:48
青浦匯金路站附近動遷房,兩萬六七一平,到虹橋火車站坐地鐵二十一分鐘,商品房有點累,17號沿線附近商品住宅樓都四萬以上了
2019-08-10 21:43
不管買哪裡首先掌握好經濟能力,如果跟不上的話後果很累很累,慎重選擇。
2019-08-10 18:21
真要買的話青浦吧。趙巷,買個小點的,再借點
2019-08-11 09:52
買黃浦區也就10萬一平米