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熱心網友回答 (5)

  • 56222704823

    2019-08-08 02:13

    香港的樓價居高不下,有很複雜的原因。有人做過統計,香港的土地面積,香港的人口,不應該是這樣的狀況。現實卻是樓價高的離譜。香港的支柱產業是金融,地產,所有的房地產金融化。特區政府每一次提出大規模增加供地計劃和增加居屋方案,都會遭到否決和反對。「一間普普通通的房子為什麼要用一輩子去供呢?那是那些有錢人在玩他們,越有錢就越玩得起」精英階層,持有房產的中產階級,大的地產財閥,他們在傳媒,立法會等機構都有代言人,把持既得利益。增加土地供應,地產商土地儲備價值要打折,影響公司價值,傳導至股價,影響金融市場。土地供應增加,可出售房屋增加,私宅持有者房屋價值要打折,進而影響在銀行的抵押貸款,連鎖反應之下,他的生意周轉都會受影響。多年以來的問題,不是一時能得到解決,便造成了畸形發展的香港房地產。

  • 54514557903

    2019-08-07 15:37

    香港的住房問題說起來非常複雜。如果是在大陸這樣的政治體質這些問題非常好解決。

    回答問題前先講兩個事例。

    ①2003年的非典後,香港的樓價大跌,香港有樓的中產階層出來遊行,向政府施壓,要求政府停止大規模的公屋計劃。後來政府妥協,減緩公屋建設,香港樓市止跌;

    ②去年香港特首林鄭月娥提出在大嶼山海域擬建填海計劃來發展開發土地,可150萬人居住發展計劃,還請劉德華來公益宣傳,結果劉德華被香港市民罵死了。

    所以香港的樓價問題,不是香港真的沒土地。而是有樓的中產和資產們都希望的樓價越高約好,而沒有樓的以及年青一代對樓價是望而莫及。

    總之,香港的樓價問題,不是香港真真沒土地的問題,是難以解決的社會矛盾問題。

  • 110562243138

    2019-08-07 16:06

    開山建房不可取,對環境影響大,特別是香港這樣的國際大都市

  • 65138360302

    2019-08-07 14:39

    島嶼土地面積有限,稀少的山丘資源更為珍貴

  • 1798439185154331

    2019-08-07 14:56

    香港本身住宅密集,臨海濕氣重,如果再開山建住宅條件不允許,空氣質量就沒有保障,颱風天氣也不允許