父親去逝,母親健在,那房子怎麼過戶到我名下,具體程序怎麼走?

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熱心網友回答 (5)

  • 320713632001651

    2019-08-09 11:28

    這種過戶並不簡單。

    1.先確定是不是夫妻共有財產,我國婚姻法規定,除有約定外,夫妻關係有效期間取得的財產屬於夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時,夫妻共有財產,只有屬於死者的部分才能作為遺產進行繼承,另一部分應歸在世的一方所有!也就是說你只能繼承你父親那一半的產權,另一半是屬於你母親的.

    2.看你父親生前是否立有遺囑繼承,如果有遺囑是寫著讓你繼承的話,那就好辦很多,如果沒有的話,那會相當複雜,因為除了你,你父親的其他子女,包括你的爺爺奶奶都是法定繼承人!你想自己繼承得經過他們所有人同意。

    3.很重要的一步,這是你能否繼承的關鍵!不管你用什麼辦法,你要說服其他法定繼承人放棄繼承權,讓他們親自到當地公證處發表放棄繼承權的聲明書,在世的每一個都要去,少一個都不行

    4.若其他繼承人已確定放棄繼承權,你就拿著你和你父親的親屬證明,還你有父親的死亡證明,你的身份證,戶口簿,房產證到當地公證處辦理繼承公證!

    5.因為涉及到過戶,所以在去過戶前,要確認你父親名下那房子銀行還有沒有抵押貸款,如果有必須得先還清(不還清過不了戶的,這個很重要,我以前就吃過虧),等還清了,銀行會給你一份結清證明,到時你就拿著這份結清證明,繼承公證書,房產證,身份證到房產局過戶就可以。然後等到新的房產證出來,房子就真正屬於你了!過戶這塊也可以找黃牛幫你跑。

  • 1807199739845095

    2019-08-09 11:35

    首先看父親去世時有沒有立遺囑,有遺囑的話依遺囑繼承,假如沒有的話,就需要你跟母親及所有第一繼承權的人去公證處公證(第一繼承權為父母、配偶、子女),證明都同意讓你繼承,其他人放棄繼承權,然後在去房管局辦理繼承過戶。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    辦公證需要準備的資料:父親的死亡證明、假如爺爺奶奶不在世,也要出具死亡證明,在就是你媽的身份證、結婚證;你的身份證、你的親生兄弟姐妹(假如有的話)的身份證;這套房的房產證等,

    總之有點麻煩,按理說兒子繼承父親的遺產是合情合理的,尤其是獨生子,可是卻在實際操作中是非常繁瑣的,即使爺爺奶奶母親大家都一致同意給兒子繼承,但還是要去公證處公證,需要一筆費用。

  • 一切皆有可能829

    2019-08-09 15:18

    父去世,母健在。如母親急於要把房子過戶你名下,就好辦了。因你父去世後,如法定繼承人就你和你母親二人,那你母應有該房四分之三產權,你僅占四分之產權。只要母親想把該房過戶與你,實際上就母親將自己的四分之三房產增與你。那得由母親出面,攜帶一切該有的材料與你一齊去房管部門辦理繼承贈與兩亇手續。其中即你繼承父親部分,另母親將原屬自己的部分加上繼承你父的那部分一併贈與你,從而你通過繼承和贈與獲得該房屋的過戶資格。如果僅是你自已急於將該房屋過戶你名下,那你太性急了,因你只有該房屋的四分之一,你頂多只能請求母親在產權證上加上你的名字,這樣你們到房管部門,帶上繼承資料,通過繼承房屋,你和母親成為房屋按份共有人,而你占居該房屋四分之一,你母親則占居該房屋四分之三產權。

  • 5833829145

    2019-08-09 12:52

    簡單說一下,就是房屋的一半需要繼承公證給你,另一半需要你母親過戶給你(如果房屋沒超過兩年,你母親這50%產權建議贈與給你,超過了就買賣給你就可以,省稅)。 人死了必須去一次公證處。

  • 3961840193

    2019-08-09 11:14

    去當地房管所諮詢,地方政策可能有差異。不過首先你要開具死亡證明,到時候你是咱繼承給你,還是轉移你母親名下自己斟酌