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熱心網友回答 (3)

  • 安陽張凱

    2019-07-04 09:00

    感謝邀請,鄭州的新建城區是以後增值較多的地方,比如現在的港區、鄭東新區等等,相反市中心的地方不一定會在增值較多。

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    鄭州現在的總體發展思路是向外擴展,在四面八方都有建設,而重點則是放在了東區,像現在北龍湖已經有10萬一平米的房子,六七萬一平的樓盤也不止一個,這樣的房價試想在鄭州是什麼概念?這都是源於東區的開發和鄭州城市中心的東移。

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    除東區外,值得一提的還有港區,港區是國家批覆的綜合性經濟實驗區,鄭州最大的新鄭機場就在這裡,也將第三交通樞紐站——鄭州南站放在了這裡。並且港區企業眾多,距離鄭東新區和開封新區都非常近,因此我認為這也將是將來增值較多的地方。

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    而鄭州對於西邊的發展則要辯證看待,鄭州的西區如今還是屬於建設開發的初期階段,在建設中央文化區時地價肯定會增值。但西區同時也就像鄭州的後花園,主要目標是職能的分擔和與滎陽、上街等的結合,因此我認為增值幅度不會超過東區。

    總之,鄭州目前大方向是向東發展,建設東區、港區、鄭汴一體化等,因此我認為在這一塊區域後期增值會比較多。雖然鄭州從表面上是向四面八方擴充,但城市中心實則是逐漸向東部轉移的。

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  • 3663362827

    2019-07-08 23:42

    我說一個地方可能大家沒注意到,那就是三所西邊的月湖公園周邊。這個區域地處鄭州北部,空氣質量相對較好,西臨東風渠,東到文化路,南至開元路(地鐵2號線),北鄰大河路,交通非常方便,300畝月湖公園和三所良好的綠化環境。配套有商業(惠濟萬達)、酒店、醫院、中小學校,據說將來在文化路西側還要建設大型文化娛樂項目。住宅有高層、洋房,價格1.4左右吧,相對較低。

    別以為我是做廣告的,只是聽朋友介紹的,覺得還不錯。

  • 孤月31910596

    2019-07-06 10:30

    其實北龍湖真不是富豪聚集地,只是河南一些下面的縣市土財主聚集地,真正的鄭州富人是不買那兒房子的。我給你們說說北龍湖的前世今生:

    如果軍用飛機場不外遷,鄭州北龍湖就是渣渣 豪宅敢賣5萬均價 誰給的自信

    在鄭州東北角,原來大概森林公園的位置,奇思妙想的挖了一個恐龍型的湖,因為給南邊新鄭的龍湖鎮相區別於是叫北龍湖。因為湖擋住了路,於是在湖周圍修了個圈圈,叫龍湖外環路。修了外環不行,就在湖底又修了個隧道。因為北龍湖大部分區域都在附近的軍事機場訓練航線上,所以在建樓盤都有限高要求。

    或許對以塵土乾燥為主的河南來說,有湖有假山,有隧道,又有限高的地方不容易,所以物以稀為貴,所以這個北龍湖被定義成了鄭州的富人區,整個河南房地產的制高點,均價5萬的叫賣聲到處不斷,一些樓盤更是直追北上廣。其實成也機場,敗也機場,限高和人為造成的環境帶來了區域的品味,但是名不副實。

    當時規劃機場是不是要外遷,不知道,反正賣房的開發商一致口徑是要外遷的。所以整個北龍湖和楊金片區才敢以價值最高端自居,其實一個區域是否高端主要看企業上是不是能吸引高端企業,居住上是不是適合人居。如果沒有好的政策與思路,從來沒有哪個城市能靠高樓大廈吸引來高端產業的;居住上如果說是依山傍水就是好的環境,那麼平時天天戰機呼嘯而過,戰時又會變成重點打擊對象,這種居住環境不要也罷。

    不但如此,一個國家的城市無論怎麼發展,任何時候城市的規劃都應該向國家安全讓步的,如果戰鬥機場和航線的影響了國家安全的戰略安排,估計啥時候也別說機場外遷的事了。

    北龍湖和楊金片區或許是個標杆,一場全民建設空中花園縮影的標杆