那些天天在網上聲嘶力竭的呼喊取消物業的人,他們有為取消物業做一些有實質性的工作嗎?

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熱心網友回答 (15)

  • 3313145156

    2019-07-04 09:53

    物業拿錢不幹活,還天天打電話催繳費確實很討厭,甚至有的物業還涉黑,但這都是個別現象,特別是一些老舊小區可能存在,但大多數物業還是能做到盡職盡責的。

    拿我家小區來說吧,一個13年交付的小小區,一共十棟樓一千多戶,物業也是一個小物業,算算每年收上去的物業費也沒多少,但人家很負責,每天堅持去各個單元各樓層清理垃圾和公共空間;早晚都安排保潔把小區里道路打掃一遍;小區前後門夜裡都有人值班,不睡覺那種……雖然有的地方做到了但還不夠好,但是這份負責勁是得到我家小區廣大業主認可的,在繳費這事上也少有人說三道四。

    不過我父母的小區物業就不行了,一萬多戶人家,算是大小區了,但是雜草一個月除一次,樓道半個月掃一次,出租小區內停車位給非本小區業主停車,公共區域堆放雜物沒人管、從來沒見除過蚊蠅……於是物業和業主進入了給錢不幹活、不幹活不給錢、不給錢更不幹活的死循環。

    兩種物業,兩種規模,兩種對待責任的方式,前者我覺得應該保留,並獲得壯大,後者就完全沒有存在的價值。

  • 55690205576

    2019-07-04 22:50

    網上的聲音已經基本反映了絕大部分業主心聲,就本人言,我們鎮上的小區有幾十個,有近大半小區都有熟人,都是我工廠客戶,我們一起討論過物業問題,很遺憾,所有的客戶對物業深惡痛絕!定位東莞之鎮,我客戶都是老闆級人物。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

  • 五千年大人小事

    2019-07-04 11:38

    一群老賴而已。 以我們小區為例,天天在群里鬧,維權鬥士,趕走物業。也確實有能力,快成立籌委會了,居委會要求成員必須是業主,且不能欠物業費。哦豁!GG了,轉而反對別人,說別人都勾接物業,騙取維修基金。 再後來籌委會成員灰心失望,集體辭職。 再後來物業申請退出,居委會委託三方招聘了新物業。 老物業起訴四百多戶業主,張榜公布,群主兩套房欠了2萬多物業費。[笑哭][笑哭][笑哭]

  • 58121377647

    2019-07-04 05:46

    你說的太對拉,其實我們是不會出來做的,因為我們有我們的工作,我們是提醒我們的國家對物業有所重視,不能成為最低層犯罪的溫床,不能成為黑社會的避難所,不能成為欺壓業主的又一個枷鎖,不能成為社會的不穩定因素,所以要加強對物業進行重組,分化,合理安排,降低物業對業主強取豪奪的能力與條件,使之分化為小塊小塊,不能做大,這樣業主才能做自己的工作,為國家貢獻,業主們,對吧?

  • 愛死你

    2019-07-05 18:34

    中華人民共和國物業管理條例條例是國務院批准,我們國家正式使用的物業方面的法律基礎。為了管理落實物業管理條例國家要求各省市自治區又都制定了物業管理條例實施意見。應該講物業管理條例與實施意見。已經比較全面的考慮了各個方面的利益。包括與消防法等法律體系的銜接。還有地方政府街道辦事處的職責與責任。

    https://i1.ask543.net/uploads/34/7c/2/tos.jpg

    我們國家經歷了物業國家管企業事業機關管理再到目前社會化管理。應該講這是社會進步的表現。也讓國家財政從繁雜的事業中解放出來,同時也減輕負擔。這種初衷經過這麼多年的實踐,物業管理的社會化,有了極大的進步。社會化與專業化,還有社區管理都上了一個台階。小區智能化,環境綠化,垃圾清運,治安全方位的服務。但是我們也要知道物業公司是一個微利行業,有數據顯示物業公司盈利企業不到10%.物業費的上漲是很難取得的。同時國家社區辦事處公安消防也都有許多管理職責。這些職責必須要靠物業落實。特別是消防工作,水火無情。其實物業還有水的二次加壓問題。這是和國家對自來水公司要求供水要求達到樓層3樓,就是說以上樓層水是需要二次加壓才能實現。物業公司必須保證水源安全與衛生。還有污水處理疏通並不是業主看到的。這些都是要物業公司維護與幕後的付出。還有電梯維保等設備使用問題,如果小區設備越多其責任越大,這項工作如果維護不到位,更換設備的費用是需要業主再次投入。所以好的物業公司對於設備保養程度是不一樣的。關鍵是二次再投入資金是由業主投入,涉及業主切身利益。後期很難協調。因此,選擇好的物業公司是非常重要的。

    小區業主委員會在與物業公司打交道的過程,也得到了提升。並能發揮中間與協調作用。但是這裡邊也有問題,業主委員會往往不是專業的人員,有時對物業公司要求過高時,會引起物業公司的不滿,就拿二次加壓供水問題,本來是一個小問題,但是物業與業主關係緊張時,就會出現水位水壓不足問題。所以業主委員會也要注意工作方法。做到有理有據有節,關於物業公共設施廣告收費問題。要根據物業管理條例有關規定,依法進行合理的使用。廣告收入是一個新的問題,合理界定物業收入不足,作為業主委員會要有原則的基礎上,採取合理的分攤費用彌補物業經費不足是合理的。其實在業主與物業是一種非常密切合作關係,如果處理不好,小區環境與安全是沒有保證的。有的小區垃圾清運都是問題,這裡邊不光是物業公司的問題,各地政府清運垃圾都有時間與垃圾清運站管理與規定。

    智慧的住戶是需要有法律意識的,同時我們必須考慮到保安保潔是社會最基礎的階層。生活中的困難相比其他行業又是艱難一些。過分的強調與苛刻,到頭來一定是損害業主自身利益。所以和諧社會與美麗家園一定是要從思想上與行動上相互尊重,特別是要體會到勞動者的辛苦。而不是相互的指責,有些事情指責的結果是於事無補的。所以建立現代生活新理念非常重要,並且落實到行動上將是和諧社會的基礎。

  • 11704696879

    2019-07-04 10:01

    在愛問問上,有個規律,凡是實事求是的擺事實講道理說話,都要被說成是物業的人,都會被罵,一些天天喊取消物業的人,除了罵就是罵,為什麼不舉例說你們小區物業怎樣黑,如何黑?

    你們既然不需要物業,完全可以開會表決,把物業攆走,這是咱們業主的權利。天天喊取消物業,不去小區組織業主趕走物業,只能說明這部分人是極少數,在所在的小區成不了氣候。也只能在這個愛問問上罵幾句,發泄一下內心的失望。

    有人說的好:物業可以換,個別素質差的業主永遠也換不了!

  • 楚園夜雨

    2019-07-04 11:01

    物業服務發展到今天,已經是騎虎難下。如果說取消物業,我認為是完全不可能,很多的矛盾政府已經通過物業的手段進行了化解,至少政府是不可能再撿回這些矛盾。但,對物業公司以及物業服務進行嚴格的要求是勢在必行的,細化物業服務的各項指標也是業主方主要需求,正是物業服務的內容以及標準的不具體,不細緻造成了大多數矛盾。我親身經歷過的,樓房外牆滲水,物業兩年都未處理,還有很多。與其不斷呼籲取消物業,還不如把時間和精力花在怎樣把物業關進籠子裡,讓他更好的為業主提供服務。

  • 減肥的書發貨

    2019-07-06 07:38

    看大家對物業公司的態度就能側面了解老一輩子領導人的高明!「民主集中制」太高明了,站在上個世紀四十年代就看到了今後中國的社會發展,看透了國人的本質。

    把大事情交給大家討論可以,但是最後決策必須有人而且是掌權的人具有決定權,否則,在中國,真的什麼事情也幹不成。

    因為有相當一部分人,就是抱著唯恐不亂的心態。取消物業可以,取消後怎麼辦?讓叫嚷取消物業的這幫人管理小區?恐怕大多數人都覺得不靠譜!然後呢?靠政府!讓國家無償服務小區管理。這就是一部分人嚷嚷取消物業國家根本不予理睬的原因所在。

    大家應該清楚,專業的事情必須有專門的人來管理!靠搗亂有方管理無能的人,只能越來越亂!

  • 勿擾69336

    2019-07-04 17:52

    極力主張哄走物業公司的人很大一部分就是老賴,多年不交物業費,感覺長期拖下去也不是事,唯有把物業趕走心裡才踏實。

    物業有好有壞,小區能否管理好不在物業,而在業主,業主真正團結一致,物業敢胡來嗎,現實是罵娘的多,真正站出來維權的少,很多小區開個業主大會都開不起來,該你行使業主權利時你成了縮頭烏龜,背地裡罵娘一個頂兩個,這樣小區能搞好嗎。

  • 68629696603

    2019-07-04 00:56

    物業基本上都是有後台的,不然搞什麼投標,好的物業進不來,爛貨物業強行入住?究竟問題出在哪?都心知肚明,業主想搞鬥爭很困難,一是要上班,你上班物業上班,你下班物業下班,二是怎麼投訴管理物業公司的就是不作為,三在家都是老小,哪有力量去搞這事,所以物業跟本就不怕。反對物業公司的存在,並不是象那些不懷好意的人所說什麼免費服務,街道辦也可收費,國家統一管理,有講理的地方了,比個體物業公司好的多。

  • 25189866830

    2019-07-03 17:14

    要靠這些人來為取消物業公司服務後小區做一些實質性的工作,那是不可能的事,也是根本不會發生的事。

    https://i1.ask543.net/uploads/01/45/5/1e068000748ff6ea2d337.jpg

    一個小區里喊取消物業公司服務的人,其實都是小區裡的一小部分人。如果小區裡的這種人超過了三分之一(還不需要達到一半),那麼只要稍微一組織,一動員,就完全可以有超過半數以上的業主投票,完成取消物業公司的服務了。

    同樣的,那些在網上聲嘶力竭的呼喊取消物業服務的人,其實它們也只會、而且只能在網上喊喊而已,絕大部分的人在小區里,甚至在小區的業主群里是不會這樣喊,也不會這樣叫的。因為如果他們敢這樣叫的話,肯定有業主附合他們,並請他們出來牽頭組織。在這個時候,它們都會當了縮頭烏龜了,這個是很多實踐證明了的。

    另外,如果真正認為小區不需要物業公司物業的人,如果他們真的有能力、有熱心的話,那是不會在網上叫喊的,他們會踏踏實實做出來,做好長時間的調查了解後,拿出自己的方案,在獲得了大多數業主的支持後,就會實施自己的方案了,根本沒有必要在網上叫喊的。在這方面,我這裡有很多的實證。

    而現實中,恰恰是那些網上叫得最凶的人,是最不願意無償花費時間和精力來為大家服務的。其實從他們的言行中就可以判斷了。叫喊最凶的人,就是對別人挑剔的人,而不會找自己方面原因的人,也就是說,是不願意擔當和付出的人,或者是自己不能吃一點虧的人。連自己該擔當的、一點虧都不願意吃的人,還奢望他們花那麼多的時間、精力來為小區做點實事,真是做夢了。何況,很多為小區做實事的人,還面臨著出力不討好、惹得一身騷的可能結局呢。

    這樣的人,我相信每個小區里都會有一些。

    如果你小區裡有這樣的人,那麼請你在評論里舉一些實際的例子,曬曬這些人的實際面目吧。當然,肯定是不能說出自己的小區名和這些人的姓名的。

  • 嘿嘿liu

    2019-07-04 10:18

    物業是服務行業,在有乾物業人,雞吧毛沒有,只能靠進小區,提前收錢,乾物業人,才有錢花,在有乾物業人,什麼沒幹,先要錢何理媽?所以社會無業人,也知道各種市場以讓人全包了,乾物業人自己沒錢,乾物業不用本錢,所以這幫人,只能先不花錢,乾物業,不管老百姓同意不同意,強行拿小區,為乾物業人,為自己圈錢,沒人管,所以乾物業人,膽子大,對有建意老百姓幹壞事,大家想想,水,電,煤氣,供熱,衛生,根物業沒有一點關係,但物業人,把小區,當成乾物業人自己產權,所以取消物業,減輕百姓負擔,不能讓老百姓,拿那點退休金,長年養活一群物業人,向以前一樣,有居委會,力事處管理,還百姓正常生活。

  • 墮落天屎

    2019-07-04 18:06

    首先要取消的是只收錢不想辦法解決業主問題的黑物業,他們只知道從業主身上壓榨每一分錢賺取利潤,卻不知道業主交的物業費是用來維護小區設施設備正常運行和保養的,黑物業把物業費當利潤拿走後小區基本只保證清運垃圾之類的最基本生活需要,設施損壞根本沒人管,還處處想著利用這些設備打廣告賺取更多的利潤,最後設備徹底損壞後還需要動用業主的維修基金去更換,再早投標環節在賺取巨大的回扣以次充好少花多報你說這樣的物業不取消他留著有什麼用?物業服務本來就應該是公益性質的最多是微利,現在的物業都是暴利行業了,只要拿下小區躺著都能賺錢。

  • 88161685592

    2019-07-04 09:49

    首先,我們要搞清楚強烈要求取消物業的人,是出於什麼心理和目的。我分析應該是這麼幾種情況:一是,不願繳物業費的人。二是,不願受約束的人。三是,不願繳費又不願受約束的。四是,對服務和管理要求比較高的人。五是,和浠泥跟著起鬨的人。六是,真正想把小區管理好的人。總之,找准原因,對症下藥,齊抓共管,完美和諧。這樣,才能把小區管理的好上加好!

  • 15322203534

    2019-07-03 18:44

    親,這話問的好實在。

    估計也有人做了,但這個組織工作不好做,或退卻也有可能。

    當前做的不好的物業是少數,大部分過的去。做的不好的那些物業,他們的腦子成天想錢,想的歪門邪道上去了。有的更出格了,偏離物業法太多,舉例小區的裝修材料,物業獨霸,要價又高,當然民怨就起來了。或進小區砂石裝修要收費。不管誰都可找到主管部門,一人不理,二人不理,事不過三,就有人過問了,網上也有爆料,我們這裡有個小區物業估計收不過幾千元為這事,給國家財政交了三萬,才了結這事,有人管他們。八九不離十。

    我們小區對物業不滿意,去年各種事,一年有二十多次動了派出所,都是拆遷戶,新房子就在老房子一兩百米遠,老房子周邊,停車,養雞養鴨放牛都沒事,現在進屋還要門口報告一下,才能進來,拆遷賠償就不滿意,住個房子還要每年幾百一千給他拿:他(物業)是哪裡人,他算老幾?老子住幾十年房子,哪個問我敢要錢來。現在這火無處發泄。有年青火大的,直接將擋車杆損壞,為啥安個這個。去年搞壞四次,不過不是同一人。當然派出所出動,好說歹說,當事換個新的,七八百元拿了,事兒才算一個段落。

    也有買房依物業法的解釋來鬧的,比較精明,找業主簽字,聽說三分之二簽了,許願他們來搞物業,價降四分之一。於是挨個門敲去簽字。

    三千與你好,八百與他安。古人搞過實踐的才有這總結。但物業沒有超格,沒有違(物業)法。小區大部分業主都比較看淡事情,況且現在幾百,千八元不是什麼大事,如果物業再用點拆扣,返回物質的恩惠,又可收入一批物業費。有的小區搜索一些對物業有利的案例,宣傳在小區也起到一定的作用。

    反對物業的與現在物業鬥智鬥法斗計,但現在物業的優勢是合同未到期,乾的還可以(沒有大問題發生)。而反對物業的優勢極少,如果物業減百分之二十五。物業賣鍋賣灶賣褲子也支付不了所有開支,一個小縣城,各種物業,各種小區的人員,都用過各種方法,就有一個小區鬧事成功了。上台當家了,一核算,方知減少四分之一收費,不能運作,馬上按原來收費,簽字的人不幹了。有婦女指著他們的鼻子罵他們的娘。他們這三年合同期,搞的污煙暲氣,灰溜溜下台。

    物業不好搞呀。沒有一定智慧你還真管不好一個小區。